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父母名字的房子女能用自己的公積金嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-30 11:30:17 469 人看過

一、父母名字的房子女能用自己的公積金嗎

不能。

父母買房是不能使用子女的公積金的,只有自己和配偶購買住房時,才可以支取本人的住房公積金。

父母購買住房,不能支取子女的住房公積金。

住房資金管理規(guī)定,在職職工個人貸款的共同申請人,只能是借款人的配偶。

《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、房子是父母的名字可以用我自己的住房公積金貸款嗎?

符合條件就可以貸款。

公積金貸款條件:

1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上

3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定首付比例以上購房款

4、個人信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

公積金貸款辦理流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明

(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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    • 父母房子怎么寫自己子女名字
      山東在線咨詢 2022-10-27
      視為只對自己子女一方的贈與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
    • 房子是父母的名字可以用我自己的嗎?
      湖北在線咨詢 2022-10-28
      可以的。 1、首先房產(chǎn)證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)沒有關(guān)系,關(guān)鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產(chǎn)證辦下來就會體現(xiàn)誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那么主購房人持有房產(chǎn)證,其他人持有房屋共有權(quán)證。 2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執(zhí)行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有
    • 自己有房公產(chǎn)房父母的名字能過戶嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-10
      可以??少浻杌蛸I賣過戶給父母,具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議..。
    • 房產(chǎn)證寫孩子的名字,父母能公積金貸款嗎
      寧夏在線咨詢 2024-09-25
      可以的。算是第二套房產(chǎn)。 1、首先房產(chǎn)證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)沒有關(guān)系,關(guān)鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產(chǎn)證辦下來就會體現(xiàn)誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那么主購房人持有房產(chǎn)證,其他人持有房屋共有權(quán)證。 2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執(zhí)行誰購房誰貸款的原
    • 公積金貸款子女能用父母的嗎
      重慶在線咨詢 2023-09-12
      1、子女買房是可以用父母的住房公積金的。子女購房并申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。 2、主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。申請公積金貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。