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一、簽訂施工合同必須應(yīng)當(dāng)具備的條件1、簽訂施工合同必須應(yīng)當(dāng)具備的條件是：公司按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)履行審批手續(xù)；工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；公司具有滿(mǎn)足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百七十一條承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容有哪些對(duì)于建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容，主要包括以下條款：（1）工程范圍，主要包括工程名稱(chēng)及地點(diǎn)，建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等；（2）建設(shè)工期，即施工人完成施工工程的時(shí)間或期限；（3）中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間；（4）工程質(zhì)量（

一、何種條件是簽訂施工合同必須具備的簽訂施工合同必須應(yīng)該具備的條件有：初步設(shè)計(jì)依據(jù)批準(zhǔn)；有能夠滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；建設(shè)資金與主要設(shè)備來(lái)源已基本落實(shí)；招投標(biāo)的工程中標(biāo)通知書(shū)已下達(dá)；法定其他條件。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。二、建設(shè)工程合同糾紛的時(shí)效到底有多久建筑工程合同糾紛訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百七十二條因合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，對(duì)在中

一、房屋租賃合同必須要備案嗎房屋租賃合同必須要備案，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)。簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。對(duì)住宅用房來(lái)說(shuō)，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋租賃合同的無(wú)效情形有哪些房屋租賃合同的無(wú)效情形如下：1.出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的。2.將違法建蓋的房屋用于出租的。3.租賃合同的期限違反法律規(guī)定的。4.租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的。三、房屋租賃合同8萬(wàn)的違約金可以嗎房屋租賃合同8萬(wàn)的違約金是否可以，要根據(jù)合同中約定的情況而定，對(duì)于合同違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)在法律上未統(tǒng)一規(guī)定，要根據(jù)雙方協(xié)商情況而定，合同有約定的按合同約定支付違約金，但約定的違約金不得過(guò)高，沒(méi)有約定的按實(shí)際造

一、房屋租賃合同必須要去備案嗎房屋租賃合同是否必須要去備案要根據(jù)所租賃的房屋性質(zhì)確定，一般經(jīng)營(yíng)性住房需要進(jìn)行備案登記，而住宅用房無(wú)需登記。1.經(jīng)營(yíng)性用房。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。2.住宅用房。對(duì)于住宅用房來(lái)說(shuō)，暫時(shí)可以不登記備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時(shí)將一房多租的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉(zhuǎn)租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋租賃合同登記流程進(jìn)行房屋租賃合同登記流程如下：1.在合同訂立后三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案；2.提交房屋租賃合同、當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等材料；3.符合要求的，開(kāi)具房屋租賃登記備案證明。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃

一、房屋租賃合同簽訂后多少日內(nèi)備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同簽訂后需要備案嗎房屋租賃合同簽訂后并非都需要備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。1.對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果是國(guó)內(nèi)的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到房屋所在地、區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理

一、車(chē)位出租必須簽訂租賃合同嗎車(chē)位出租必須簽訂租賃合同。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。二、車(chē)位出租合同怎么寫(xiě)出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方位于的私家車(chē)位租給乙方作為車(chē)輛(車(chē)牌號(hào))停放使用，并簽訂如下車(chē)位租賃合同條款。甲、乙雙方須共同誠(chéng)信遵守和執(zhí)行。一、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式為_(kāi)___________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。車(chē)位管理費(fèi)由甲方支付。二、租期自至止。三、在租賃期間，如乙方要將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車(chē)位，剩余租金不予退還。四、

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。一、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同什么時(shí)候生效不動(dòng)產(chǎn)抵押合同在成立時(shí)生效?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第二百一十五條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！辈粍?dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，因此，即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力。二、貸款的原則合法的原則是指貸款條件的協(xié)商要符合有關(guān)法律規(guī)定。自愿的原則要求擔(dān)保公司和協(xié)作銀行在

房屋租賃合同附條件生效的自條件滿(mǎn)足后生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。一、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同哪些條款必須寫(xiě)(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等。(二)標(biāo)的應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況等。(三)價(jià)款付款時(shí)間約定。(四)履行期限、地點(diǎn)、方式條款主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題等。(五)違約責(zé)任該條款主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任等。(六)解決爭(zhēng)議的方式該條款主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。(七)合同生效條款雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就等。(八

一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式：（1）承租。（2）預(yù)租。（3）轉(zhuǎn)租。（4）委托出租。（5）代理出租。（6）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。（7）承租權(quán)交換。二、租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（一）當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址；（二）房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；（三）房屋用途；（四）租賃期限；（五）租金數(shù)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議需要具備什么內(nèi)容財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人住所地、分割行為地的公證機(jī)構(gòu)管轄；涉及不動(dòng)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)管轄。辦理財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明；（2）財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本；（3）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)具備以下內(nèi)容：（1）協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等；（2）協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由；（3）被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀

一、房屋簽訂租賃合同后多久備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、如何應(yīng)對(duì)房屋租賃合同糾紛因土地租賃合同引起的糾紛處理方式是：有約定的按約定；沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。當(dāng)事人還可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解，直接起訴或仲裁。三、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)多久房屋租賃合同期限最長(zhǎng)是20年，土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過(guò)二十年。不過(guò)在期限屆滿(mǎn)之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽定的，用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，住房租賃合同應(yīng)包括一下條款：雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名和住址等個(gè)人情況。住房情況：住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積：住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人。寫(xiě)明這套住宅為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。住房用途：主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住，承租人一家居住，還是允許承租人或家庭與其他人合住。住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不

承租人轉(zhuǎn)租租賃物須具備哪些條件租賃物的轉(zhuǎn)租指承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給第三人使用收益的法律現(xiàn)象。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認(rèn)為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。在轉(zhuǎn)租中，存在三方當(dāng)事人：出租人，轉(zhuǎn)租人（承租人），第三人（次承租人）；在轉(zhuǎn)租關(guān)系的三方當(dāng)事人中，可能發(fā)生三種法律關(guān)系：出租人與轉(zhuǎn)租人之間的關(guān)系，轉(zhuǎn)租人與次承租人之間的關(guān)系以及出租人與次承租人之間的關(guān)系。二、承租人轉(zhuǎn)租租賃物須具備哪些條件（一）承租人將租賃物轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)具備下列要件：1、原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系存在的前提；2、承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同；3、承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追認(rèn)；4、轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超過(guò)原租賃合同的租賃期限減去承租人已經(jīng)使用收益的年限的余額。在符合上述四個(gè)要件時(shí)，轉(zhuǎn)租合

房屋租賃應(yīng)提交以下證件：1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表；3、房屋所有權(quán)證、國(guó)土證；4、房屋租賃合同。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利，此為房屋租賃。租賃問(wèn)答：房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？問(wèn)：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)出租人應(yīng)交驗(yàn)問(wèn)：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人

不一定，也可以由房東委托他人簽。1、簽字人經(jīng)過(guò)房東授權(quán)，那么默認(rèn)合同有效，合同受法律保護(hù)。合同，又稱(chēng)為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。2、簽字人未經(jīng)房東授權(quán)，那么屬于效力待定合同，沒(méi)有發(fā)生法律效力。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人