商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是拆一賠三嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-29 19:08:41
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一、商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是拆一賠三嗎？
不是，法律沒有規(guī)定商鋪拆遷需要拆一賠三，具體的補(bǔ)償方案政府部門都會(huì)依法公示。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
二、商鋪拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別有哪些？
1、適用原因不同。
行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實(shí)行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責(zé)任需要在被征收人的損失實(shí)際產(chǎn)生之后。
行政補(bǔ)償則基于征收方依法開展的征拆行為，正所謂“有征收必有補(bǔ)償”。索要行政補(bǔ)償不要求發(fā)生實(shí)際損害，絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
2、目的不同。
行政賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國家機(jī)關(guān)合法有效地實(shí)行行政管理，對(duì)征收方實(shí)行違法征收行為有一定的懲戒作用。
行政補(bǔ)償?shù)哪康膭t更側(cè)重于對(duì)被征收人的合法財(cái)產(chǎn)利益給予全面、充分的補(bǔ)償，其沒有懲戒、監(jiān)督的作用。
3、適用法律法規(guī)不同。
關(guān)于行政賠償，國家專門制定有《國家賠償法》，而行政補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容則是分散在征收領(lǐng)域的多部法律法規(guī)中，最常用的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》。
4、責(zé)任承擔(dān)方式不同。
行政補(bǔ)償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補(bǔ)償方式，被征收人有權(quán)進(jìn)行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主，以其他賠償手段為例外。
三、商鋪拆遷補(bǔ)償有哪些？
（一）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；
（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
四、商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些？
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；
7、其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。
五、商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效？
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1.拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償2023-04-11247人看過 -
根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，目前沒有商鋪拆一賠三的說法，商鋪拆遷是有賠償準(zhǔn)則的，是依照《國有土地上房屋征收與賠償條例》的限定予以的賠償。計(jì)量準(zhǔn)則：1、房屋拆遷貨幣賠償=合法擁有房屋評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定賠償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾賠償金額)2、房屋拆遷賠償差價(jià)=合法擁有房屋評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定賠償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾賠償金額)-被拆遷人得到調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。拆遷賠償評(píng)估依據(jù):貨幣賠償是通過分別的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估組織對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的賠償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合限定的專業(yè)估價(jià)組織，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)流程，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合法價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商品房交易均價(jià)2023-06-26361人看過 -
政府強(qiáng)制商鋪拆遷有補(bǔ)償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。強(qiáng)拆行為，是指房拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，當(dāng)一方當(dāng)事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，依法進(jìn)行強(qiáng)行拆遷房屋的行為。據(jù)此，政府強(qiáng)制商鋪拆遷仍有一定的補(bǔ)償。政府拆遷賠償不合理怎么辦若您對(duì)政府的補(bǔ)償不滿意可以與開發(fā)商和政府再協(xié)商，若協(xié)商不成，可以尋求法律救濟(jì)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議2023-07-04191人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷商鋪如何賠錢，標(biāo)準(zhǔn)是什么1、是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。二、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定是什么？1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被2024-01-23190人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商鋪拆遷賠償不合理倘若商鋪拆遷補(bǔ)償未能達(dá)到預(yù)期，被拆遷方可實(shí)施如下維權(quán)行動(dòng)：收集相關(guān)法律文書。早先在動(dòng)遷階段，督促拆遷辦以及政府部門公示相關(guān)法律文書，包括拆遷通知、建設(shè)計(jì)劃批文、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程施工規(guī)范、拆遷單位資質(zhì)、拆遷許可證等等。明確補(bǔ)償范圍。商鋪補(bǔ)償金額應(yīng)參照鄰近同類建筑的市場(chǎng)物價(jià)為準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償值低于市價(jià)，顯然是不合情理的。評(píng)估停工損失損失金。鑒于商鋪具有盈利性質(zhì)，因此相應(yīng)的停滯生產(chǎn)經(jīng)營損失應(yīng)依商鋪回報(bào)率及停產(chǎn)時(shí)間長短進(jìn)行核算。附加設(shè)備折舊費(fèi)。商鋪內(nèi)若有設(shè)施設(shè)備被損壞，也應(yīng)在補(bǔ)償范圍之內(nèi)。努力爭取搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。如能積極配合拆遷手續(xù)，依據(jù)實(shí)際情況，有望獲取額外的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。切勿匆忙簽署協(xié)議。一旦簽署，便意味著同意并接受了此項(xiàng)補(bǔ)償方案，故務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待簽字前的抉擇。啟動(dòng)行政復(fù)議或訴諸法庭行政訴訟程序。如雙方未能就賠償安置問題達(dá)成共識(shí)，便可行使這兩項(xiàng)權(quán)利。即便已經(jīng)簽訂協(xié)議，但若認(rèn)2024-07-27165人看過 -
保全拆商鋪一賠三就是拆遷時(shí)按照原有價(jià)格的三倍來進(jìn)行賠償，但法律上并沒有統(tǒng)一一賠三的說法，具體視情況而定。商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償：1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)于拆遷的規(guī)定第十三條：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十五條：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)2023-03-01184人看過 -
1：3一般說的主要是補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，因?yàn)榉课莸膬r(jià)值是1，但是拆遷的補(bǔ)償不僅僅是房屋價(jià)值，還要包含搬遷費(fèi)用，裝修費(fèi)用，人員安置，過度費(fèi)用等等，因此一般補(bǔ)償都是高于房屋實(shí)際價(jià)值的，因此大家總結(jié)出來1：1．3的規(guī)律。拆遷補(bǔ)償按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行的。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2018年拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)具體補(bǔ)償條文依據(jù)：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三2023-08-17406人看過
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，強(qiáng)制拆遷索賠和強(qiáng)制拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，強(qiáng)制拆遷索賠是對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償，而拆遷賠償是對(duì)被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。土地確權(quán)糾紛由誰處理1.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣2023-06-12468人看過 -
法律綜合知識(shí)一、南京商鋪拆遷需要賠償嗎商鋪拆遷需要賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，商鋪拆遷能夠拿到的補(bǔ)償主要包括以下幾項(xiàng)：房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)。土地的補(bǔ)償費(fèi)。搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償，主要是指在設(shè)備搬遷過程中因拆卸、包裝、運(yùn)輸、安裝等所花的費(fèi)用。人員遣散及安置費(fèi)用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)2024-02-27205人看過 -
需要依據(jù)拆遷協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)等情況來確定。一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。一、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，2023-04-07465人看過 -
商店拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1、拆遷人應(yīng)按照本條例給予拆遷人補(bǔ)償。違章建筑和超過審批期批期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過審批期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆除房屋的地區(qū)、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)決定。具體辦法由?。灾螀^(qū)．直轄市人民政府制定。4、實(shí)施房屋所有權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)根據(jù)本條例第24條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和交換房屋的價(jià)格，結(jié)算所有權(quán)交換的差額。拆除非公益事業(yè)家的附屬物，不交換產(chǎn)權(quán)，拆除者給予貨幣補(bǔ)償。5、拆除公益事業(yè)用房時(shí)，拆除人員應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和城市規(guī)劃要求重建或給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)2023-08-05402人看過
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法律綜合知識(shí)一、商鋪拆遷和住宅拆遷哪個(gè)賠償高商鋪拆遷房價(jià)值肯定要比住宅高，并且補(bǔ)償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項(xiàng)目?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N（2024-01-11461人看過 -
收房民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但怎樣補(bǔ)償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。一、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)拆遷應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、城市拆遷應(yīng)該怎么樣補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。針對(duì)第一項(xiàng)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)當(dāng)由征收人嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定選取具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)2023-03-30322人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商鋪拆一賠三是賠商鋪3倍嗎甘肅在線咨詢 2022-06-251、根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，目前沒有商鋪拆一賠三的說法,一般情況下商鋪拆遷是按照市價(jià)來進(jìn)行賠償。 2、具體的標(biāo)準(zhǔn)還需要依據(jù)你們拆遷房和商鋪所有權(quán)人雙方簽訂的拆遷協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)等情況來確定，當(dāng)然這其中還會(huì)受到當(dāng)?shù)氐牟疬w政策的影響，比如一線城市和三四線城市的拆遷政策就有很大的區(qū)別，建議了解一下當(dāng)?shù)氐牟疬w政策綜合考量。 -
拆遷賠償面積商鋪一賠三賠償是什么？澳門在線咨詢 2023-07-26商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積不是一賠三，是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可以給予拆遷補(bǔ)償款，也可以進(jìn)行房屋安置。 若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。若房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。 -
商鋪拆遷賠償款是怎么計(jì)算的以及商鋪拆遷賠償款有何標(biāo)準(zhǔn)。江蘇在線咨詢 2022-07-28一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 二、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。 三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性 -
拆遷怎么賠償，也是賠償商鋪嗎？江西在線咨詢 2022-10-09臨街商鋪該如何補(bǔ)償此類補(bǔ)償要分兩種情況，一種證件齊全，即房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照及繳稅憑證等；一種證件不全，即只有部分或沒有上述證件。第一種情形，則按照市場(chǎng)比較法粗略計(jì)算自己的補(bǔ)償即可，但還要計(jì)算出停產(chǎn)停業(yè)損失、裝潢裝修損失、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、大型器械搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)、征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等等；第二種情形，各地則有不同的處理方法，但都要尊重事實(shí)，英淇征收拆遷律師團(tuán)曾辦過一個(gè)案件，就是證件不全的情況，最 -
拆遷商鋪面積一賠三賠償明細(xì)是怎樣的江蘇在線咨詢 2023-08-06商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積不是一賠三，是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模梢越o予拆遷補(bǔ)償款，也可以進(jìn)行房屋安置。 若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。若房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。
