二手車交易稅費(fèi)的新政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 20:41:10
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根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，非自然人銷售自己使用過的舊機(jī)動車時，應(yīng)征收增值稅，具體政策如下：
1．增值稅一般納稅人銷售自己使用過的舊機(jī)動車，屬于不得抵扣且未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，按簡易辦法依4％征收率減半征收增值稅。銷售額和應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：銷售額＝含稅銷售額／（1＋4％）應(yīng)納稅額＝銷售額＊4％／2。
2．增值稅一般納稅人銷售自己使用過的舊機(jī)動車，已抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，按17％稅率繳納增值稅。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝銷售額×17％。
3．小規(guī)模納稅人（除其他個人外）銷售自己使用過的舊機(jī)動車，減按2％征收率征收增值稅。二手車交易如何繳稅？銷售額和應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：銷售額＝含稅銷售額／（1＋3％）應(yīng)納稅額＝銷售額×4％／2。
一般來說，增值稅一般納稅人實(shí)行的是“先票后稅”的政策，即先申請開具二手車發(fā)票，然后在次月進(jìn)行納稅申報。而費(fèi)一般納稅人則實(shí)行“先稅后票”的制度，即先到主管國稅局辦稅服務(wù)廳繳納增值稅，然后在導(dǎo)二手車市場申請開具二手車發(fā)票。
長期以來，國家在二手車交易過程中征收的稅較多，這是阻礙國內(nèi)二手車市場發(fā)展的原因之一。按規(guī)定，原先消費(fèi)者在出售一輛舊車時要交納4％的增值稅和2．5％的過戶費(fèi)，經(jīng)銷商要交納4％的增值稅。即買賣一輛10萬元的舊車，消費(fèi)者要交6500元的稅，經(jīng)銷商要交4000元的稅。消費(fèi)者、經(jīng)銷商普遍認(rèn)為買賣二手車的稅費(fèi)太多、太高。
從現(xiàn)在起，國內(nèi)市場上二手車價格過高的局面將得到改變。有關(guān)部門對舊機(jī)動車增值稅做了新的規(guī)定：納稅人銷售自己使用過的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照4％的征收率減半征收增值稅；售價未超過原值的，免征增值稅。舊機(jī)動車經(jīng)營單位銷售舊機(jī)動車、摩托車、游艇，按照4％的征收率減半征收增值稅。
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關(guān)稅一、購房人辦理契稅的程序1、購買新房辦理契稅應(yīng)提供的資料：(1)商品房買賣合同;(2)銷售不動產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。2、購買二手房辦理契稅需提供以下資料：(1)商品房買賣合同;(2)銷售不動產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)原《房屋所有權(quán)證》;(5)有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。3、辦理地點(diǎn)：購房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理契稅申報繳納手續(xù)，也可在市行政服務(wù)中心地稅窗口直接辦理契稅繳納手續(xù)。二、二手房賣房人辦稅程序二手房交易，買賣雙方均發(fā)生了納稅行為，有納稅義務(wù)，買方應(yīng)按前述程序申報繳納契稅，賣方需按下列程序辦理涉稅義務(wù)。1、賣房人涉及的稅(費(fèi))種：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。2、賣房人辦稅需提供的資料：(一)房屋權(quán)屬2023-06-10218人看過 -
房產(chǎn)交易房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納。二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價格的1%。凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納營業(yè)稅鄭州二手房交易稅費(fèi)一、契稅（買方支付）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的2023-03-13216人看過 -
機(jī)動車我們市場截至目前二手車的交易量，已接近去年全年的交易量，前兩三個月是傳統(tǒng)的淡季，交易不算好，但這個月一天基本上有250臺左右，進(jìn)入冬季，也進(jìn)入旺季了，今年交易情況比去年好，交易的車齡也向低齡化發(fā)展。10月28日，沈陽新塔灣舊機(jī)動車交易中心有限公司總經(jīng)理張立祥對記者說。受異地二手車轉(zhuǎn)入沈陽時間限為三年的影響，去年沈陽二手車交易受到較大沖擊，二手車漸向低齡化發(fā)展。而今年10月1日汽車三包新政正式執(zhí)行以來，二手車市場更加重了這種發(fā)展趨向，近段時間，這一類低齡化二手車成為市場受歡迎的車。買賣雙方都青睞低齡化車已經(jīng)拿到駕照兩年多的沈陽市民林女士告訴記者，她近一個月來一有空就去塔灣和金寶臺二手車交易市場轉(zhuǎn)悠，想買一輛5萬元左右、車齡三年左右的二手車，新車價格在10萬元左右。對于買這樣二手車的原因，林女士說：拿了駕照我也一直沒買車，我手生，新車我要開的話，肯定剮蹭，得多心痛啊?，F(xiàn)在車價掉得厲害，買輛5萬2023-06-07384人看過
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營業(yè)稅為期4天的2006春季房交會在大連世博廣場落下帷幕。根據(jù)組委會的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，本屆房交會的成交額達(dá)7.8億元。個稅政策對二手房的影響并不明顯，房價漲速明顯放緩。個稅“試金”四月成交相比于去年的營業(yè)稅政策，個稅政策3月1日在大連正式實(shí)施之前，市場的確產(chǎn)生過不小的波動，僅2月份全市二手房交易量就達(dá)3354件。但當(dāng)個稅政策真正啟動之后，市場反應(yīng)并沒有像想象中的那般強(qiáng)烈。個別大型中介在經(jīng)過了半月左右的市場徘徊之后，目前二手房交易量基本已經(jīng)恢復(fù)至常態(tài)。對于此種現(xiàn)象，他們的理解是，個稅政策的波及面比起營業(yè)稅政策要小得多，加上大連的實(shí)施細(xì)則并不苛刻，因此對市場的影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于營業(yè)稅。面對即將到來的4月份，眾多中介公司把其看成為面對個稅考驗(yàn)的試金石。也就是說，如果在4月份的二手房市場上，業(yè)績回升能夠成為市場的主流表現(xiàn)，那么基本上就可以為個稅政策對市場的影響做一個“并不明顯”的定性了。房價漲速明顯放緩正是因2023-05-04181人看過 -
一、二手房買賣交易中房屋交易稅費(fèi)新政有什么規(guī)定?(一)正常過戶1、營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)(1)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局剛剛發(fā)布了有關(guān)2016年二手房營業(yè)稅的最新政策，《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。(2)上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)本通知自22023-06-02189人看過 -
增值稅適用于哈爾濱市二手房交易營改增的政策1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。如何計(jì)算你的二手房交易增值稅？根據(jù)增值稅的算法，需要先計(jì)算出銷售額，銷售額＝含稅銷售額÷（1+征收率），應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率，比如一套售價150萬元（含稅、購買不足2年）的房子，最終增值稅應(yīng)納稅額為（150÷1.05）×0.05＝7.14萬。當(dāng)前營業(yè)稅下是總價按照5%的稅率征收，按現(xiàn)行政策，營業(yè)稅應(yīng)納稅額為150×0.05=7.5萬。二手房交易營改增政策為你帶來多大收益？個人購房如果不滿兩年進(jìn)行交易，那么按照5%的征收率進(jìn)行征收。持有時間超過兩年的住房進(jìn)行交易，則進(jìn)行免征。這樣也使得稅費(fèi)成本降低為零。推薦：2023-05-10110人看過 -
【新政下二手房交易稅全額征收】新國八條解讀>>政府監(jiān)管方面房價目標(biāo)施壓地方政府【政策】進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任。地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)或沒有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省(區(qū)、市)人民政府，要向國務(wù)院作出報告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。對于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題，也納入約談問責(zé)范圍。堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。對各地穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)，要加大宣傳力度，引導(dǎo)居民從國情出發(fā)理性消費(fèi)。對制造、散布虛假2023-06-10468人看過
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土地增值稅按照財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，從2010年1月1號起，對單位、個人轉(zhuǎn)讓住宅二手房恢復(fù)征收營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅和個人所得稅。新政規(guī)定：購買不滿5年的個人住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的，免征營業(yè)稅;購買超過5年(含5年)的個人非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業(yè)稅。對于轉(zhuǎn)讓住房和非住房的，分別按轉(zhuǎn)讓收入額的1%和2%核定征收個人所得稅。對個人首次購買90平方米以及以下普通住房的，暫執(zhí)行1%的契稅稅率。對個人銷售住房暫免征收印花稅、土地增值稅。對個人購買住房暫免征收印花稅。2023-06-10111人看過 -
二手房買賣各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。購房二手房的新稅收政策，主要內(nèi)容如下：一、2013年新二手房個稅的繳納二手房交易的個人所得稅有所調(diào)整，出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國務(wù)院出臺的調(diào)控細(xì)則，二手房的個人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的二手房為例，2010年賣主買房時，價格是40萬元，這次是以80萬元出售，差額是40萬元。按我市現(xiàn)行的總房款1%征個稅，需2023-05-01360人看過 -
感謝訪問《湛江二手房過戶交易稅費(fèi),二手房過戶新政策及流程》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。湛江市二手房交易指南辦理?xiàng)l件買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。湛江市二手房交易途徑辦理材料雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶的材料：賣方：1、身份證;2、戶口本;3、房契證;4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方：1、身份證;2、登記申請書;3、申請人身份證明;4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。辦理流程1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。42023-05-08145人看過
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二手房政策一、契稅（買方支付）：1、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3％交納；2、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。二、營業(yè)稅（買方支付）：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對2023-02-13441人看過
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營業(yè)稅1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。相關(guān)閱讀：按照相關(guān)稅收政策的規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期作為其購買房屋的時間。納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。個人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房出售的，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。本次個人住房交易環(huán)節(jié)稅2023-05-05316人看過 -
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二手房最新政策交易稅怎么繳費(fèi)？新疆在線咨詢 2022-10-26五一起取消營業(yè)稅。規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免5%增值稅。滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。印花稅萬分之5。評估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，首套房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上買入，契稅3%沒有優(yōu)惠。 -
二手車最新稅收政策山東在線咨詢 2022-08-08根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，非自然人銷售自己使用過的舊機(jī)動車時，應(yīng)征收增值稅，具體政策如下： 1.增值稅一般納稅人銷售自己使用過的舊機(jī)動車，屬于不得抵扣且未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅。銷售額和應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷售額*4%/2。 2.增值稅一般納稅人銷售自己使用過的舊機(jī)動車，已抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，按 -
二手房買賣新政策《什么是二手房交易新政策甘肅在線咨詢 2022-05-10以下政策：2008年12月29日，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局共同推出了《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕174號)，文件規(guī)定，“自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房 -
沈陽二手房交易新政策中所交稅費(fèi)是多少？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-05在沈陽二手房交易新政策中一般存量房需交稅費(fèi)有：1．交易手續(xù)費(fèi)2．轉(zhuǎn)移登記費(fèi)3．單位出售存量房土地增值稅5%4．契稅5．合同印花稅6．權(quán)證印花稅5元/證7．權(quán)證工本費(fèi):單位20元，個人10元現(xiàn)在5%的營業(yè)稅滿不滿五年都可以不交了。 -
二手房交易稅費(fèi)是多少？二手房的稅收優(yōu)惠政策上海在線咨詢 2022-04-12目前二手房交易所交稅費(fèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。手續(xù)費(fèi)：每平方米6元。契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得
