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離婚該怎么分配拆遷利益

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 15:51:28 484 人看過

婚姻存續(xù)期間發(fā)生拆遷，離婚后要求分割拆遷利益的，能否獲得相應(yīng)利益？下面結(jié)合以下案例對拆遷中的情況予以分析。

案例簡介

小明與小紅于2005年登記結(jié)婚，婚后生有一子小小明，二人于2018年經(jīng)法院調(diào)解離婚。二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以小紅之父的名義申請，對小紅父母建造的宅基地進行了房屋拆遷，小紅之父作為被騰退人簽訂拆遷協(xié)議，該協(xié)議上的被安置人為小紅父母、小紅、小明、小小明，共給付他們安置房四套，拆遷補償款80萬元。

后因為財產(chǎn)分配問題，小明、小小明以其為被安置人為由，且該房屋拆遷以被騰退房屋的現(xiàn)有實際居住人口為基數(shù)，按照每人45平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)計算安置面積，購買安置房屋四套，因此小明訴至法院，要求取得一套安置房屋的使用權(quán)，并要求補償款40萬元。

小紅及其父母則表示此次拆遷是按照宅基地置換的，認(rèn)為安置房屋及補償款與小明、小小明無關(guān)。

[法院審理]

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，小紅、小明、小小明不是被拆遷房屋所在宅基地的申請人，且未對房屋建設(shè)出資出力，因此不享有被拆遷房屋的所有權(quán)。按照本案中搬遷騰退方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，置換的回遷安置樓房應(yīng)歸被騰退人所有；但是小明、小小明是拆遷協(xié)議上寫明的共同居住人，對于被拆遷房屋所得的補償款應(yīng)享有相應(yīng)權(quán)利，法院據(jù)此判決小明、小小明獲得拆遷補償款25萬元，駁回了原告的其他訴求。

李曉娟律師講解：

明明拆遷協(xié)議上有名字，為什么不能獲得房屋所有權(quán)？

婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的拆遷，離婚后對方能夠分得的拆遷利益，主要根據(jù)具體的拆遷政策、拆遷協(xié)議及婚后對于被拆遷房屋翻擴建的貢獻情況，一般法院會綜合考慮夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間等其他因素進行分配。

本案當(dāng)事人每人均享有45平方米的安置房購房面積，只有具備該購房指標(biāo)才能取得相應(yīng)面積的安置住房。本案小明、小小明作為被安置人之一，享有相應(yīng)的安置房優(yōu)惠購房指標(biāo)。

同一宅基地上的被騰退人只能一并進行定向安置，且小紅及其父母在實際購買安置房屋時確實使用了小明、小小明的部分購房指標(biāo)，但其所享有的購買安置房的購房指標(biāo)不足以對訴爭房屋享有排他性的權(quán)利，且根據(jù)安置政策，該安置房屋及與宅基地相關(guān)的補償款應(yīng)由宅基地建房批示上的申請人和共同居住人共有。

建房、翻建、擴建出資出力的被安置人可享有關(guān)于地上建筑物對應(yīng)的補償款。若男方既不是宅基地建房批示中的申請人又對建房無任何貢獻，則僅能獲得針對被安置人口的補償，如周轉(zhuǎn)費。

但考慮到購房指標(biāo)作為購房的優(yōu)惠條件，包含一定的財產(chǎn)價值，為減少當(dāng)事人的訴累，法院據(jù)此判決小明、小小明獲得拆遷補償款25萬元。

李曉娟律師解讀

拆遷購房指標(biāo)是一種財產(chǎn)性利益，對于被拆遷戶來說是受法律保護的利益，也是一種權(quán)利，包括轉(zhuǎn)移、贈與等處分的權(quán)利。

如果因為其他原因，被拆遷人將該指標(biāo)退還給拆遷方，則說明是自己對自己的財產(chǎn)性權(quán)利進行的一種處分行為，因此是合法有效的。如果是無償退回，則不能再次要回；如果有附加條件下的退回，則如果拆遷方違約或者沒有達到附加條件，是可以再次要回的。

在現(xiàn)實生活中，按照安置人口給予優(yōu)惠購房指標(biāo)來獲得安置面積的情況下，需根據(jù)雙方個人優(yōu)惠購房指標(biāo)及安置房的套數(shù)、面積等情況確定安置房分割。

若一方個人優(yōu)惠購房指標(biāo)面積大于或等于其中一套安置房面積且被安置人購買該房屋的，可以認(rèn)定一方享有該套安置房所有權(quán)；

若面積不足或已被他人使用購房指標(biāo)購買房屋的，安置房屋由他人取得，可綜合考量購房指標(biāo)所包含的財產(chǎn)價值、訴爭房屋當(dāng)?shù)氐尿v退搬遷安置辦法、訴爭房屋現(xiàn)尚未取得產(chǎn)權(quán)登記等確定購房指標(biāo)的經(jīng)濟價值，以此給予相應(yīng)的補償。

溫馨提示

現(xiàn)實生活中，由于拆遷利益多涉及案外的被安置人，一般不會在離婚訴訟中對家庭共有的拆遷利益進行實際分割，需要單獨針對拆遷利益提起分家析產(chǎn)的訴訟。

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股東利益分配怎么寫

公司股東利益“股東利益至上”觀點的最基本出發(fā)點是股東是公司的所有者，因此股東的利益天然地優(yōu)于其他利益相關(guān)者的利益。公司不是股東個人財產(chǎn)的延伸，它作為一個獨立實體，對股東所負(fù)有的責(zé)任是保證股東的正當(dāng)收益權(quán)。股東利益分配在由股東實際控制的公司中，股東的收益權(quán)是由他們在公司中的控制權(quán)保證的，這是在傳統(tǒng)的企業(yè)組織形式下的情形。隨著大型公眾公司的出現(xiàn)，單個股東占有的公司股份比例很小，股東人數(shù)太多以至于他們已經(jīng)不可能聯(lián)合起來對公司進行控制。因此，當(dāng)股東發(fā)現(xiàn)他們在公司中的利益可能受到損害時，他們會選擇通過賣出手中的股票而“退出”，股東利益分配而不是利用他們在公司中的權(quán)力來影響公司的決策。在股東放棄了他們在公司的控制權(quán)之后，他們與公司管理當(dāng)局不再有實際的委托代理關(guān)系。這時，在利益關(guān)系上，股東的地位與員工、債權(quán)人以及其他利益相關(guān)者就一樣了。

2023-06-15

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