一、不交物業(yè)費(fèi)被起訴后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎
物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以去法院起訴,法院進(jìn)行判決之后還不交可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條
經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。
根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條執(zhí)行開始方式
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行期限
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
二、小區(qū)糾紛問題
在小區(qū)內(nèi)發(fā)生糾紛,根據(jù)糾紛種類的不同,責(zé)任主體不同,糾紛發(fā)生后可以雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可以申請(qǐng)社區(qū)居民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解;也可以向人民法院提起訴訟。
其中小區(qū)內(nèi)發(fā)生鄰里糾紛的,如樓上樓下漏水的,責(zé)任劃分較為明顯的,雙方當(dāng)事人可以友好協(xié)商解決,也可請(qǐng)求居民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解;對(duì)于責(zé)任劃分有爭(zhēng)議的可以請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定,劃清責(zé)任關(guān)系。 對(duì)于小區(qū)養(yǎng)犬造成其他居民損害的,養(yǎng)犬人應(yīng)承擔(dān)無過錯(cuò)責(zé)任,但是能夠證明損害時(shí)被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的,可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。對(duì)于家庭贍養(yǎng)問題宜采用社區(qū)調(diào)解的方式解決,調(diào)解不成解決的,建議通過訴訟途徑要求贍養(yǎng)人支付贍養(yǎng)費(fèi)。
總之,針對(duì)不同類別的小區(qū)糾紛需要采取不同的爭(zhēng)議解決方式。
三、不交物業(yè)費(fèi)有影響嗎
由于各種各樣的原因,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,有些理由是正當(dāng)?shù)模行┦遣徽?dāng)?shù)?,那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果? 如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi),當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn),但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先,無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約,直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金,需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次,可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn),不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約,物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。最后,欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此,建議在無正當(dāng)理由的情況,及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
《中華人民共和國民事訴訟法》(2021修正):第三編 執(zhí)行程序 第十九章 一般規(guī)定 第二百三十六條 被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)在外地的,可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后,必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行,不得拒絕。執(zhí)行完畢后,應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行結(jié)果及時(shí)函復(fù)委托人民法院;在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢,也應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況函告委托人民法院。\n受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的,委托人民法院可以請(qǐng)求受委托人民法院的上級(jí)人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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