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離婚房產(chǎn)居住權(quán)解除的條件有：

1、在執(zhí)行居住幫助期間，生活困難方另行結(jié)婚或者死亡的，對方可終止幫助；

2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后，生活困難方又要求對方給予繼續(xù)居住幫助的，除非對方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持；

3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產(chǎn)受毀損或滅失時(shí)，居住權(quán)中止或終止。

一、居住權(quán)的設(shè)立方式

根據(jù)《民法典》第367條規(guī)定：“設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同?！钡?71條規(guī)定：“以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?！庇纱丝梢钥闯?，居住權(quán)的設(shè)立方式為兩種，分別是因合同設(shè)立居住權(quán)和因遺囑設(shè)立居住權(quán)。

1、因合同設(shè)立居住權(quán)。當(dāng)事人可以通過合同約定的方式，設(shè)立居住權(quán)。設(shè)立雙方簽訂居住權(quán)合同或居住權(quán)協(xié)議設(shè)定居住權(quán)。在其他類型的協(xié)議中，如有能夠體現(xiàn)設(shè)立居住權(quán)的合同條款，居住權(quán)也可以因協(xié)議條款設(shè)立。例如離婚析產(chǎn)協(xié)議中，離婚時(shí)雙方約定房屋歸一方所有，但另一方享有對房屋的居住權(quán)利，那么雙方也可以根據(jù)離婚協(xié)議的約定申請辦理居住權(quán)設(shè)立登記。

2、因遺囑設(shè)立居住權(quán)。因遺囑設(shè)立居住權(quán)，該居住權(quán)自設(shè)立遺囑人死亡時(shí)自動(dòng)設(shè)立。遺囑設(shè)立人在生前，通過設(shè)立遺囑的形式，將房屋的所有權(quán)給了子女或直系親屬，又將房屋的居住權(quán)單獨(dú)設(shè)立給繼承人之外的權(quán)人。那么，其子女可以取得房屋的所有權(quán)，但必須保障在該房屋上已設(shè)定的居住權(quán)的居住權(quán)人的利益。

不論是因合同設(shè)立居住權(quán)還是因遺囑設(shè)立居住權(quán)，設(shè)立方式都應(yīng)當(dāng)采用書面形式，設(shè)立居住權(quán)的法律行為要式法律行為。

三、居住權(quán)的法律性質(zhì)

1、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。

2、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。故法人或其他非法人團(tuán)體（如合伙團(tuán)體）不可以成為居住權(quán)主體，其主體范圍具有有限性。

3、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國法律明確規(guī)定：居住權(quán)的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

4、居住權(quán)是因居住而對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。

5、居住權(quán)具有時(shí)間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點(diǎn)也是居住權(quán)的一項(xiàng)重要特征。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規(guī)定，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命共始終。

6、居住權(quán)一般具有無償性，居住權(quán)人無需向房屋的所有人支付對價(jià)，所以被稱為“恩惠行為”。這也是由居住權(quán)的性質(zhì)、本質(zhì)而決定了其應(yīng)當(dāng)是一種無須支付對價(jià)的無償行為，即使居住權(quán)人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費(fèi)用，但它必然要低于租金，否則也就無設(shè)立之必要。

7、居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性。在羅馬法中，“人役權(quán)是不能讓與的權(quán)利，但權(quán)利的行使則可以轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓某年對某土地的收獲權(quán)。就人役權(quán)的性質(zhì)而言，它不能與權(quán)利人相分離，故權(quán)利人死亡，其權(quán)利即行消滅?！蹦壳埃谥袊?，對居住權(quán)中是否包含租賃權(quán)，學(xué)者們意見還有紛爭。