怎樣辦理繼承按揭房的公證
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-30 22:49:22
482 人看過(guò)
一、怎樣辦理繼承按揭房的公證
辦理繼承按揭房的公證手續(xù)如下：由當(dāng)事人填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》，提交證明材料。公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。符合條件的，即可在十五日內(nèi)領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。
《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
第三十六條
經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
二、房屋遺產(chǎn)繼承怎樣辦理
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；
二、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)包括：
一、公民的收入；
二、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
三、公民的林木、牲畜和家禽；
四、公民的文物、圖書(shū)資料；
五、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
六、公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
七、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)
三、房產(chǎn)繼承公證怎么辦理
辦理房產(chǎn)繼承公證時(shí)，應(yīng)向戶(hù)籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)，應(yīng)提供的材料：
1繼承人的身份證明。如身份證、戶(hù)口簿等；
2．申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋所有權(quán)證明；
3．被繼承人的死亡證明。該證明應(yīng)由被繼承人死亡時(shí)的醫(yī)院或原戶(hù)籍所在地公安派出所出具。如果繼承人已死亡，也應(yīng)出具繼承人的死亡證明；
4．被繼承人的親屬關(guān)系證明和有無(wú)依靠被繼承人生活的人的證明。如繼承人所在單位人事部門(mén)出具的社會(huì)關(guān)系證明等；
5．繼承人如果委托親友或機(jī)構(gòu)代理申請(qǐng)公證時(shí)，就應(yīng)向公證處出具委托書(shū)。
《公證法》第二十七條
申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
《中華人民共和國(guó)公證法》（2017修正）：第四章 公證程序 第二十七條 申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。\n 公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
按揭房產(chǎn)能否繼承,按揭房產(chǎn)如何繼承
96人看過(guò)
-
按揭房的房產(chǎn)歸誰(shuí)繼承
454人看過(guò)
-
公民在辦理房子繼承公證怎樣辦理
421人看過(guò)
-
房產(chǎn)繼承有細(xì)規(guī)怎樣辦理房產(chǎn)繼承公證？
117人看過(guò)
-
按揭買(mǎi)房怎么辦理，如何辦理按揭購(gòu)房
136人看過(guò)
-
按揭房產(chǎn)公證辦理全攻略
407人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
繼承權(quán)繼承權(quán)公證，是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明該公民有繼承死者遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。繼承有兩種形式，一是法定繼承，另一是遺囑繼承。1、辦理繼承權(quán)公證，遺產(chǎn)為動(dòng)產(chǎn)的，由被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處管轄，遺產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處管轄。2、辦理繼承權(quán)公證，申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料：法定繼承應(yīng)提交：申請(qǐng)人的身份證明(如居民身份證、戶(hù)口簿及復(fù)印件);代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書(shū)、身份證明及復(fù)印件，委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證;監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件;申請(qǐng)人所在單位人事部門(mén)介紹信，說(shuō)明辦何公證，繼承人與被繼承人的關(guān)系以及有關(guān)的家庭情況;被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書(shū);被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明;法定繼承人的親屬關(guān)系證2023-04-1969人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如何辦理按揭買(mǎi)房，主要內(nèi)容如下：一、提交申請(qǐng)資料購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。4、貸款行要求的其他文件。二、提供相關(guān)證件銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。三、辦理流程根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以2024-01-20250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭房辦房產(chǎn)證流程是怎樣的1、辦理房產(chǎn)證流程先由買(mǎi)賣(mài)雙方帶著買(mǎi)賣(mài)合同去交納各種稅費(fèi)。確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，交納完成之后，再帶著身份證等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠簿褪欠课莨芾碇行娜ヌ顚?xiě)申請(qǐng)，通過(guò)之后再等待領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以。2、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。3、法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。二、辦房產(chǎn)證需不需要查征信或者查房貸還款情況辦理房產(chǎn)證是不需要查征信和查房貸的。如果是全款購(gòu)房，只要繳納相應(yīng)的契稅和維修基金等費(fèi)用，購(gòu)房人在房產(chǎn)證辦理中心當(dāng)天就可拿證；如果是貸款買(mǎi)的房子辦理房產(chǎn)證，需要貸款銀行的工作人員陪同一起辦理相關(guān)手續(xù)。動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也就是過(guò)去的房產(chǎn)證，去房管局辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，是不會(huì)查詢(xún)征信情況的，因?yàn)檎餍挪?/div>2024-04-02227人看過(guò)
房產(chǎn)繼承人們的法律意識(shí)增強(qiáng)，但在房產(chǎn)的繼承具體問(wèn)題上，很多人都不是十分了解。如果是按揭的房子，繼承會(huì)更加麻煩。到底按揭房產(chǎn)能否繼承?按揭房產(chǎn)怎樣繼承?按揭房產(chǎn)是否可以繼承1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢(xún)公證處。2、若是一次性還清，拿著公證書(shū)還清錢(qián)，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒(méi)辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證，已*押，繼續(xù)還錢(qián)，還清貸款后注銷(xiāo)*押，憑公證書(shū)過(guò)戶(hù)。按揭房產(chǎn)怎樣繼承?1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必2023-06-14247人看過(guò)-
房產(chǎn)繼承公證需要需要準(zhǔn)備以下證明和證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件房產(chǎn)公證的程序：1、房產(chǎn)繼承人向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。3、收取公證費(fèi)4、指派承辦公證員5、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查、核實(shí)6、出具公證書(shū)申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：1、公證申請(qǐng)人身份證件現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：身份證、戶(hù)口簿現(xiàn)住境外自然人提供：護(hù)照(有效簽證勿漏)或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶(hù)口簿或國(guó)內(nèi)注銷(xiāo)戶(hù)口證明、身份證2、所有繼承人2023-04-23368人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)到公證處做一個(gè)全權(quán)委托的公證,也可直接更名但那樣必須先將銀行欠款還清?；榍胺慨a(chǎn)公證費(fèi)用婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該類(lèi)民事協(xié)議公證費(fèi)為400元，代書(shū)費(fèi)為80元，打字復(fù)印、副本等收費(fèi)另行計(jì)算。但如果一方將屬于自己的婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與另一方所有，應(yīng)按贈(zèng)與公證收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與價(jià)值的2%。按照《公證法》，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用繼繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200元。此外，辦理繼承權(quán)登記的時(shí)候，還需要繳納80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的2023-06-13367人看過(guò) -
二手房貸款流程是：準(zhǔn)備二手房貸款所需材料、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)、銀行審批、過(guò)戶(hù)、做抵押。按揭手續(xù)：1、簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。一、買(mǎi)二手房按揭需要準(zhǔn)備哪些資料在辦理貸款前要向銀行問(wèn)明白，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準(zhǔn)備好。首先是《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》、《購(gòu)房2023-03-19298人看過(guò) -
繼承權(quán)辦理公證繼承權(quán)，根據(jù)《公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條，自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。第二十七條，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。一、公證處辦理房產(chǎn)的公證需要什么文件房產(chǎn)公證需要的材料如下：1、公證申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等；4、與申請(qǐng)公證的事2023-03-20120人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)辦理遺產(chǎn)繼承公證程序如下：1、繼承人到公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)繼承公證；2、申請(qǐng)辦理公證時(shí)，如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提交證明材料；3、公證機(jī)構(gòu)審查公證事項(xiàng)；4、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)公證事項(xiàng)是真實(shí)、合法的，制作公證書(shū)。但具體程序需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叨??！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。2024-05-1261人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承一、什么是按揭貸款的房產(chǎn)？按揭貸款的房產(chǎn)是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。二、按揭房產(chǎn)可以繼承嗎？1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)，第一順序繼承人：父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢(xún)公證處。2、若是一次性還清，拿著公證書(shū)還清錢(qián)，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒(méi)辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理；辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢(qián)，還清貸款后注銷(xiāo)抵押，憑公證書(shū)過(guò)戶(hù)。三、按揭房產(chǎn)怎樣繼承？1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡2023-04-23452人看過(guò) -
按揭房產(chǎn)可以繼承嗎?1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢(xún)公證處。2、若是一次性還清，拿著公證書(shū)還清錢(qián)，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒(méi)辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢(qián)，還清貸款后注銷(xiāo)抵押，憑公證書(shū)過(guò)戶(hù)。按揭房產(chǎn)怎樣繼承?1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿2023-04-21423人看過(guò) -
一、什么是房屋轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指房產(chǎn)賣(mài)方將其已抵押給銀行或以按揭方式購(gòu)買(mǎi)且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方時(shí)，由于銀行向買(mǎi)方發(fā)放貸款，用于償還原按揭、抵押貸款，贖出房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶(hù)，并由買(mǎi)方來(lái)償還現(xiàn)按揭、抵押貸款的業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買(mǎi)方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買(mǎi)方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣(mài)方提前還貸的方式，因此買(mǎi)方的貸款可以和賣(mài)方的未還清貸款不一致。二、怎樣辦理房屋轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險(xiǎn)小第一步看準(zhǔn)想要購(gòu)買(mǎi)的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估2023-02-18444人看過(guò)
-
貸款債務(wù)首先找到接收銀行轉(zhuǎn)手抵押貸款，然后帶相關(guān)資料到銀行填寫(xiě)抵押申請(qǐng)表。銀行批準(zhǔn)后，到原銀行全額還款；其次，在接收銀行簽訂新的抵押貸款合同，然后到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)；最后，只需將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行即可。轉(zhuǎn)手按揭房貸款如何償還1、轉(zhuǎn)手按揭房貸款首先找到接收銀行，然后帶上相關(guān)資料到銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，等銀行審核通過(guò)后，到原來(lái)銀行全額還款；2、其次到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同，再到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)；3、最后只要將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一起交給接收銀行即可。4、法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按時(shí)還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸2023-08-18142人看過(guò) -
房產(chǎn)交易辦理住房按揭貸款的房產(chǎn)如何拿到房產(chǎn)證?很多朋友會(huì)遇到這樣的問(wèn)題,辦理了住房按揭貸款,卻一直拿不到房產(chǎn)證,而生活中,很多地方都會(huì)用到房產(chǎn)證。那么,辦理住房按揭貸款的房產(chǎn)如何拿到房產(chǎn)證呢?辦理的流程有哪些?按揭房產(chǎn)證辦理流程新建商品房房產(chǎn)證的委托辦理通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。如辦理住房按揭貸款的房產(chǎn)有以下兩種方法,可拿到房產(chǎn)證:1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭房要拿到房產(chǎn)證,最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的,還清房貸后,銀行會(huì)給你一張蓋章的單子,幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心注銷(xiāo)貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸,還款滿(mǎn)兩年后,也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)2023-05-0574人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
房產(chǎn)有的按揭怎樣繼承臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-08-07已經(jīng)還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，已還貸部分的一半屬于你老公的遺產(chǎn)，你老公的法定順序繼承人（配偶、父母、子女）共同繼承；未還貸的部分雙方可以協(xié)商，如果女方自己還貸屬于女方自己的財(cái)產(chǎn)，如果男方父母想分未還貸部分的房產(chǎn)，需要參與還貸。女方自己還貸對(duì)女方有利，產(chǎn)權(quán)清晰；男方父母參與還貸后期會(huì)比較麻煩。 -
房產(chǎn)繼承按揭后怎么繼承四川在線咨詢(xún) 2022-06-261、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)，你父親的所有繼承人父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢(xún)公證處。 2、若是一次性還清，拿著公證書(shū)還清錢(qián)，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒(méi)辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢(qián)，還清貸款后注銷(xiāo)抵押，憑公證書(shū)過(guò)戶(hù)。 -
2022年還在按揭的房產(chǎn)繼承是怎樣的吉林省在線咨詢(xún) 2022-11-20房產(chǎn)還在還貸款的，繼承人可以先去公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后拿著公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)，去銀行辦理借款人變更手續(xù)，將借款人變更為繼承人，然后再按照約定償還貸款，貸款還清后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押解除手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。 -
按揭房抵押貸款的流程是怎樣的, 如何辦理按揭房產(chǎn)證安徽在線咨詢(xún) 2022-04-06按揭房抵押貸款方式： 方式一：二次抵押貸款 如果你名下有按揭房，且已還款一段時(shí)間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說(shuō)的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時(shí)間，在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達(dá)90%。 方式二：找擔(dān)保公司墊資 如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司 -
繼承人按揭房產(chǎn)按什么順序繼承青海在線咨詢(xún) 2022-06-10房產(chǎn)繼承人繼承順序是：如果房產(chǎn)所有人訂立了遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序進(jìn)行繼承。如果房產(chǎn)所有人沒(méi)有訂立遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的法定繼承順序進(jìn)行繼承。
- 我是律師 咨詢(xún)合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶(hù)