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辦理房貸有哪兩種途徑呢

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-23 18:16:49 154 人看過

辦理房貸有銀行商業(yè)貸款和公積金貸款兩種途徑。

一、商業(yè)貸款

1、收入證明

一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。其中對于自由職業(yè)者來說最麻煩的當屬收入證明。

收入證明是銀行來衡量貸款人經(jīng)濟實力的最關(guān)鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。

如果是自由職業(yè)，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業(yè)者，可以用自己的公章為自己開證明。

2、工資流水

工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發(fā)等。在流水單上有“工資”字樣，因此自己去銀行定期轉(zhuǎn)賬存錢當作工資，并不能看做是“工資流水”。

如果個人職業(yè)者沒有掛靠公司，找正規(guī)專業(yè)的中介來幫代開流水?；蛘哂杏H戚朋友開辦的公司代發(fā)工資。

二、公積金貸款

沒有單位也能自己繳納公積金，享受超低利率貸款買房，這事你知道嗎?

目前越來越多的城市支持個人繳存公積金，戳藍字即可獲取辦理方法。

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一、營業(yè)執(zhí)照有幾種辦理途徑營業(yè)執(zhí)照主要有兩種辦理途徑：線上辦理和線下辦理。1．線上辦理可以通過工商部門的官方網(wǎng)站或相關(guān)政務服務平臺提交申請，省去了往返工商局的時間和成本，便捷高效。2．線下辦理則需前往當?shù)毓ど叹只蛘辗罩行?，按照窗口人員的指引完成申請流程。3．兩種途徑各有優(yōu)勢，申請人可根據(jù)自身實際情況和便利程度選擇適合的辦理方式。二、營業(yè)執(zhí)照的辦理流程及材料營業(yè)執(zhí)照的辦理流程包括核準名稱、提交資料和領(lǐng)取執(zhí)照三個主要步驟。1．申請人需確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例等信息，并提交核名申請。2．核名通過后，需準備并提交一系列申請材料，包括公司設(shè)立登記申請書、公司章程、股東身份證明等。3．待材料審核通過并收到準予設(shè)立登記通知書后，即可攜帶相關(guān)證件到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。三、營業(yè)執(zhí)照辦理后續(xù)事項領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，并不意味著公司可以立即開業(yè)運營。還需辦理一系列后續(xù)事項，包括刻制公司

2024-08-04

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2023-05-29

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不可抗力
建立有限公司法的兩種途徑

《中華人民共和國公司法》第七十七條明確規(guī)定：“設(shè)立股份有限公司，可以采取發(fā)起設(shè)立或者募集設(shè)立的方式。”。也就是說，我國依法設(shè)立股份有限公司有兩種方式：發(fā)起設(shè)立和募集設(shè)立，是指發(fā)起人共同認購公司應當發(fā)行的全部股份設(shè)立公司。為此，發(fā)起人必須認購法律規(guī)定的某一股份有限公司的最低注冊資本，公開發(fā)行股票的設(shè)立，是指發(fā)起人認購公司擬發(fā)行的部分股份，其余股份向社會公開募集設(shè)立公司。公司法關(guān)于設(shè)立股份有限公司的規(guī)定：第七十六條設(shè)立股份有限公司，應當符合下列條件：（一）發(fā)起人達到法定人數(shù)；（二）全體發(fā)起人認繳的股本總額或者依照公司章程募集的實收股本總額；（三）股份的發(fā)行和籌辦符合法律規(guī)定；（四）公司章程公司章程由發(fā)起人制定，以募集方式設(shè)立的，第七十七條設(shè)立股份有限公司，可以發(fā)起設(shè)立或者募集設(shè)立是指發(fā)起人認購公司擬發(fā)行的全部股份設(shè)立公司。公開發(fā)行股票的設(shè)立，是指發(fā)起人認購公司擬發(fā)行的部分股份，將剩余股份向社會

2023-05-02

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1、公安機關(guān)依報案、舉報或其他線索進行偵查，或是法院、檢察院發(fā)現(xiàn)有重婚嫌疑而移交公安機關(guān)偵查，偵查終結(jié)后通過檢察院提起公訴，由人民法院審判。2、配偶發(fā)現(xiàn)另一方有重婚行為的，可以向公安機關(guān)報案，要求公安機關(guān)立案偵查；也可以由受害者自行收集證據(jù)后，向人民法院直接起訴。直接起訴的，需要自己承擔舉證的責任，這是有一定難度的。1、婚外生子，并不代表就是重婚行為；2、必須對外以夫妻相稱而公開同居生活的，才能構(gòu)成重婚罪。重婚罪的主體是已滿16周歲具有刑事責任能力的自然人，在此基礎(chǔ)上又分為兩種，一是有配偶的人，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間又與他人成立婚姻關(guān)系，稱為重婚者；二是沒有配偶的人，明知對方有配偶而與之結(jié)婚，稱為相婚者。主觀方面上，表現(xiàn)為直接故意，即明知他人有配偶而與之結(jié)婚或自己有配偶而故意與他人結(jié)婚。如果自己沒有配偶，而且被他人欺騙，不知他人有配偶而與之結(jié)婚，則不構(gòu)成重婚罪。一、重婚罪立案到判決多長時間民事

2023-02-17

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申請無抵押小額貸款主要有以下幾種途徑：銀行自己開辦的針對商戶或農(nóng)戶的無抵押小額貸款業(yè)務;銀行與保險公司合作開展的無抵押小額貸款業(yè)務，由保險公司做擔保，銀行發(fā)放貸款;正規(guī)小額貸款公司用其自有資金開展的貸款業(yè)務。正規(guī)的貸款機構(gòu)都有著嚴格的貸款審批流程，即使不要求貸款人提供抵押物，也需要審查貸款人的信貸記錄、收入情況、工作或經(jīng)營狀況等信息，并且在貸款額度、貸款期限等方面有著嚴格的限定。此外，正規(guī)的貸款機構(gòu)在放貸前不收取任何費用，而是在進入貸款周期后按期還款。條件過于寬松的無抵押貸款往往暗藏陷阱，凡是放貸的金融機構(gòu)都不允許采取先付利息或在本金里扣除利息的做法，款未貸到手就要先支付利息的，極有可能是騙局。”一、十四種違法發(fā)放貸款罪的形式根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，結(jié)合各級法院公開的裁判文書，總結(jié)出銀行從業(yè)人員違法發(fā)放貸款罪的主要表現(xiàn)形式如下：(一)采取化整為零的手段，違反大額貸款應當?shù)盅簱：痛箢~貸款審批權(quán)限

2023-03-09

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分居
"離婚的兩種途徑：分居二年"

無論分居多長時間，不起訴是不會自動離婚的，只有起訴才能夠判決離婚，起訴要按以下手續(xù)起訴：1、向被告住所地的法院遞交起訴狀以及證據(jù)；2、法院對起訴進行審查；3、對符合受理條件的案件進行受理；4、對符合符合起訴的案件進行立案。夫妻雙方分居多久算自動離婚夫妻雙方分居多久都不會自動判離婚。解除婚姻關(guān)系只有兩種途徑：1、協(xié)議離婚，只要雙方都同意離婚并簽訂好離婚協(xié)議，就可以到婚姻登記處辦理離婚；2、訴訟離婚，向法院提起訴訟，法院確認夫妻感情已經(jīng)破裂就會判決離婚。分居，多指保留夫妻關(guān)系而不共同生活，雖然覺得無法再以夫妻的身份繼續(xù)生活，但鑒于各種各樣的原因又不愿意舍棄婚姻帶來的諸多好處，最后的結(jié)果就是兩個人雖然在名義上還是夫妻，但實際生活中卻是各過各的，互不干涉?；橐鲫P(guān)系只能通過離婚登記或者法院判決或調(diào)解的方式解除。分居，不管時間多長，都不能自動解除婚姻關(guān)系。但是夫妻因感情不和分居滿二年，則構(gòu)成夫妻感情確

2023-07-11

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國外專利申請的兩種途徑

1、直接到某個國家申請申請人可通過國內(nèi)代理機構(gòu)委托國外代理機構(gòu)（一般為國內(nèi)代理機構(gòu)的合作方）到某個國家進行專利申請，申請人需要向各個國家單獨遞交申請，各個國家的專利部門需要對專利獨立進行審批，該方式為傳統(tǒng)方式，適用于專利申請所涉及的國家較少的情況；2、PCT申請PCT，是PatentCooperationTreaty的縮寫形式，意為專利合作條約，專利合作條約是專利領(lǐng)域的一項國際合作條約；它規(guī)定了各個成員國之間在專利申請的提交、檢索及審查等方面的合作事項，該方式尤其適用于同時到多個國家申請專利的情況，可以有效的節(jié)約程序及費用；3、傳統(tǒng)申請方式與PCT申請方式的圖示：一、關(guān)于優(yōu)先權(quán)根據(jù)《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》的規(guī)定：已經(jīng)在巴黎公約的一個成員國正式提出專利申請的申請人，如果在一定期限內(nèi)又向其他國家提出專利申請，該申請人可以享有優(yōu)先權(quán)；上述優(yōu)先權(quán)的期限，發(fā)明專利和實用新型專利為12個月，外觀設(shè)計專

2023-03-02

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商標轉(zhuǎn)讓途徑有哪些呢

申請人可以委托國家工商行政管理總局認可的具有商標代理資格的組織代理，也可以到國家商標局商標注冊大廳直接辦理。國家認可的商標代理組織共有近800家，分布在全國各省、自治區(qū)、直轄市。轉(zhuǎn)讓注冊商標是委托有商標代理資格的組織代為辦理，還是直接到商標局辦理，申請人應當根據(jù)自己的具體情況決定。如果申請人熟悉商標法律法規(guī)及相關(guān)程序，經(jīng)常居所或者營業(yè)場所的通郵狀況良好的，可以直接到商標局辦理；若不具備上述條件，最好還是委托商標代理組織代理；在中國沒有經(jīng)常居所或者營業(yè)場所的外國人或者外國企業(yè)在中國申請轉(zhuǎn)讓注冊應當委托商標代理組織代為辦理。一、商標的轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的商標轉(zhuǎn)讓流程包括：申請受理審查公告核發(fā)轉(zhuǎn)讓證明。1、買賣雙方簽訂《商標轉(zhuǎn)讓合同／協(xié)議》。2、商標持有人辦理商標公證，一般在3－5個工作日完成，獲取《商標申明公證書》。3、將準備好的材料和公證書報送商標局，然后繳納轉(zhuǎn)讓規(guī)費。4、商標局1－2個月左右下

2023-03-24

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（一）間接調(diào)整方法所謂間接調(diào)整方法是指在有關(guān)的國內(nèi)法或國際條約中規(guī)定某類涉外民商事法律關(guān)系受何種法律來調(diào)整或支配，而不直接規(guī)定如何調(diào)整涉外民商事法律關(guān)系當事人之間的實體權(quán)利與義務關(guān)系的一種方法，也就是我們后面要講的通過沖突規(guī)范（conflictrles）來指定各種不同性質(zhì)涉外民事法律關(guān)系應該適用的法律。在國際私法的歷史上，用沖突規(guī)范解決法律沖突不論過去、現(xiàn)在還是將來都起決定性的作用，國際私法也因此得到了發(fā)展。但是，也應該看到，采用沖突規(guī)范解決法律沖突存在一定的局限性，表現(xiàn)在：沖突規(guī)范只指出適用何國法，并不具體解決當事人權(quán)利義務問題；沖突規(guī)范指向的外國法有的得不到適用，因為國際私法上還有一系列制度減損沖突規(guī)范的效力，如反致，公共秩序保留等。（二）直接調(diào)整方法所謂直接調(diào)整方法就是用直接規(guī)定當事人的權(quán)利義務的實體規(guī)范（sbstantiverles）來直接確定涉外民商事法律關(guān)系當事人之間的權(quán)利義務

2023-06-07

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使用肖像權(quán)有哪些種種途徑

可以合理使用肖像權(quán)的情況有：1、為個人學習、藝術(shù)欣賞、課堂教學或者科學研究，在必要范圍內(nèi)使用肖像權(quán)人已經(jīng)公開的肖像；2、為實施新聞報道，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；3、國家機關(guān)為依法履行職責，在必要范圍內(nèi)制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像。一、不構(gòu)成對健康管理對象的肖像權(quán)侵權(quán)的行為是合理實施下列行為的，可以不經(jīng)肖像權(quán)人同意：（一）為個人學習、藝術(shù)欣賞、課堂教學或者科學研究，在必要范圍內(nèi)使用肖像權(quán)人已經(jīng)公開的肖像；（二）為實施新聞報道，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；（三）為依法履行職責，國家機關(guān)在必要范圍內(nèi)制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；（四）為展示特定公共環(huán)境，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；（五）為維護公共利益或者肖像權(quán)人合法權(quán)益，制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像的其他行為。除以上行為外，也可以簽訂合同。二、拿別人照片p圖犯法嗎拿別人照片P圖屬于違法行為。可

2023-03-18

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在日常生活中，我們很多時候都需要小額資金周轉(zhuǎn)，不過并不可能時時準備好錢等著“救急”，在資金不足的情況而親戚朋友又不好開口的情況下很多人想到了小額貸款。那么，眼下哪些途徑適合辦理小額貸款呢?辦理小額貸款的途徑具體有哪些途徑一：銀行如果你有良好的信用記錄，穩(wěn)定的工作和收入，可以找銀行辦理小額貸款。通過這種途徑貸款，不但可以拿到較低的貸款利率，而且安全可靠，是借款人的上上之選。但過高的貸款門檻，并非人人都能如愿以償，所以申請銀行小額貸款前，借款人最好對自身情況作一下評估，看看是否適合銀行貸款，以便節(jié)省貸款審批時間。現(xiàn)在基本上所有銀行都已經(jīng)開設(shè)有個人小額貸款這種業(yè)務，能否成功申請，主要取決于以下幾點：1、收入，因為借款人收入是貸款的第一還款來源，因此銀行在對借款人進行調(diào)查的時候會比較看重其是否擁有較高、穩(wěn)定的收入;2、擔保方式，能否提供銀行所認可的擔保方式也是最終能否獲得貸款的關(guān)鍵，目前個人小額貸

2023-05-05

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從目前南京的落戶政策上看，主要還是通過“買房落戶”的方式。有不少人覺得落戶“門檻太低”，甚至認為這種政策也成了南京房價居高不下的重要因素，還有人覺得隨著南京人口的不斷增長，可以通過“積分制”的方式引進高端人才，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)。南京此前的購房落戶門檻一直是60平方米，這一政策并無變化。非南京戶口，在南京買房，超過六十平米即可落戶注意：由于江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)一直沒有實行戶口通遷，即：購房面積必須達到60㎡及以上才能落戶，隨著高淳溧水的撤縣設(shè)區(qū)，購房選擇面擴大。政府表態(tài)“老三縣”(江寧、江浦、六合)與主城區(qū)戶口通遷正加快推進中(注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。購房面積每遞增20平方米可增辦1人)流程

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社保的繳納主要有以下兩種方法：1、個人自行辦理：如果沒有工作單位的個人、自由職業(yè)者以及個體工商戶，可以以靈活就業(yè)人員的身份自行辦理，但個人只能繳納養(yǎng)老和醫(yī)療兩大險種。2、通過單位繳納：與用人單位簽訂勞動合同的職工，用人單位會通過代扣、代繳的方式，職工個人是不需要擔心的。員工社保繳納流程辦理時間：每月5－20日，攜帶營業(yè)執(zhí)照（正副本最好都帶著，各部門需要的不一樣）原件、復印件，組織機構(gòu)代碼證（正副本最好都帶著，各部門需要的不一樣）原件、復印件，法人身份證復印件，公章，開戶許可證（有的部門不需要）原件、復印件，員工勞動合同（有的部門不需要），員工身份證復印件（有的部門不需要），到相關(guān)部門領(lǐng)取開戶表填寫后申請辦理。注：市醫(yī)保需要在養(yǎng)老保險開戶轉(zhuǎn)月辦理，并在每月1－5號去市醫(yī)保中心拷盤，按要求填寫相關(guān)文件，5－15號，攜帶上述材料外，還需攜帶單位養(yǎng)老保險繳費明細及Ｕ盤，及相關(guān)文件電子版前往市醫(yī)保中

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辦汽車消費貸款的三種途徑

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