修路拆遷補(bǔ)償不同地區(qū)一樣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 09:00:51
387 人看過
每個地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。關(guān)于修路占房具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。有以下計算公式：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元，搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。
2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元，沼氣池每個補(bǔ)償4600元，廁所每平方米補(bǔ)償190—300元，豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元，菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元，磚石墻每延長米補(bǔ)償190元，格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元，大門樓每個補(bǔ)償2400元，飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元，農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元，排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元，排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元，有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。不同的時間和地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可能會有一些不同。
二、政府修路拆遷時應(yīng)具備哪些拆遷手續(xù)
（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；）
（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）
（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估（發(fā)送評估報告及通知5日）。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。）
（4）根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種）
（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
地區(qū)不同，修路拆遷補(bǔ)償是否不同？
396人看過
-
同一地區(qū)拆遷補(bǔ)償一樣嗎
59人看過
-
修路拆遷補(bǔ)償給分房子嗎？
228人看過
-
拆遷不同樓層補(bǔ)償一樣嗎
394人看過
-
修路不征地只拆遷違法嗎
242人看過
-
修路拆遷補(bǔ)償如何確定土地性質(zhì)
299人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)估價相關(guān)文章
-
一、同一地方拆遷補(bǔ)償條款不同依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方案是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，不同的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，生活水平也不一樣，所以是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵；三、拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征2023-06-16313人看過 -
法律綜合知識一、征地補(bǔ)償和拆遷款一樣嗎1、拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償具有顯著差異。前者主要針對房產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施補(bǔ)償，涵蓋農(nóng)村和城市住房；后者則關(guān)注土地使用權(quán)變更，特別是農(nóng)村集體土地征收。伴隨城鎮(zhèn)化加速，農(nóng)村土地征收愈發(fā)頻繁，因此規(guī)范農(nóng)村土地補(bǔ)償至關(guān)重要。2、農(nóng)村土地征收，涉及到廣大農(nóng)民的基本生計問題，必須給予合理補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額因土地種類多樣化而有所區(qū)別。在征收過程中，如需遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等設(shè)施，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況與相關(guān)部門商議，制定投資預(yù)算，納入初步設(shè)計概算報批。3、土地征收應(yīng)遵循公正、合理原則，確保被征地農(nóng)民原有的生活水平不受影響，且長遠(yuǎn)生計得到保障。同時，應(yīng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，并為被征地農(nóng)民提供社會保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；（2024-07-0587人看過 -
法律綜合知識首先，我們需要了解什么是政府拆遷？什么是商業(yè)拆遷？政府拆遷指的是市，縣級人民政府依照法定程序以行政手段去將收回被拆遷戶私有財產(chǎn)收回國有的行為?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條列》第二條明確規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋將要給予被拆遷人公平補(bǔ)償。所以，政府拆遷的出發(fā)點(diǎn)一定要為了公共利益的需要。商業(yè)拆遷指的是開發(fā)商以營利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，然后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。其次，我們需要了解政府拆遷和商業(yè)開發(fā)的拆遷形式到底有什么不同？政府拆遷是需要嚴(yán)格按照合法的程序來與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，其給予的補(bǔ)償也是有相應(yīng)的法律依據(jù)的。而且政府拆遷基于公共利益的需要，所以拆遷行為具有一定的強(qiáng)制性。商業(yè)拆遷基于雙方平等，自由的原則下進(jìn)行的拆遷。所以，沒有強(qiáng)制權(quán)力，更不能有強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為。而2023-11-30345人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)四川修理拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會導(dǎo)致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業(yè)的損失，是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。一、?jì)寧上城區(qū)小型廠房拆遷補(bǔ)償怎么算濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：1、對企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，也可酌情包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營的損失；3、包括企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用；5、對企業(yè)因?yàn)椴疬w造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎勵費(fèi)用根據(jù)濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)水平和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。二、深圳房子拆遷企業(yè)有賠償嗎深圳房子拆遷企業(yè)有賠償，主要賠償包括：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法2023-03-24206人看過
-
土地管理關(guān)于修路占房具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。有以下計算公式：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元，沼氣池每個補(bǔ)償4600元，廁所每平方米補(bǔ)償190—300元，豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元，菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元，磚石墻每延長米補(bǔ)償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元，大門樓每個補(bǔ)償2400元，飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼2023-06-17146人看過 -
城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償一樣嗎?不一樣。城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。(三)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。(五)2023-06-15354人看過 -
宅基地審批宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。農(nóng)村修路房屋拆遷，賠償方法如下：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。需注意的是：各地政策不同，建議咨詢主管部門?！吨腥A人民2023-02-16223人看過 -
法律綜合知識一、國家征地和拆遷一樣嗎補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償實(shí)際上并非同一概念。前者主要針對被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，后者則是對被征用人進(jìn)行補(bǔ)償，兩者在補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目上都存在顯著差異。《中華人民共和國土地管理法》與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》均對此作出明確規(guī)定。首先，二者的補(bǔ)償對象有所區(qū)別。拆遷補(bǔ)償主要針對被拆遷房屋的所有權(quán)人，而征地補(bǔ)償則是針對被征用人。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目上也存在明顯差異。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，對于耕地的征收補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等多個方面。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)的計算方式為，以被征收耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍作為基準(zhǔn)。至于安置補(bǔ)助費(fèi)，則需根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來確定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。值得注意的是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，其最高限額不得超2024-07-17499人看過
-
土地征收補(bǔ)償根據(jù)中華人民共和國土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?！钡厣细街锖颓嗝缳M(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，與農(nóng)村戶口沒有關(guān)系。但土地補(bǔ)償費(fèi)的分配需要參考是否為村集體組織的成員，而認(rèn)定是不是村集體組織成員2023-04-03116人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)存在差異。征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地都有地方標(biāo)準(zhǔn)，但是，具體執(zhí)行的時候，一般都是一事一議，一個拆遷項(xiàng)目、一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對不同的被拆遷對象，區(qū)別對待。而且實(shí)際補(bǔ)償都是單獨(dú)協(xié)商。至于其合法性，當(dāng)然存在質(zhì)疑。遇到拆遷問題，當(dāng)事人可以依據(jù)《政府信息公開條例》申請信息公開。一、房屋貸款流程（1）購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；（2）符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；（3）買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；（4）律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；（5）貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；（6）買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；（7）購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；（8）買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；2023-02-16444人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換修建地鐵的時候拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不能和5年前一樣的，要依據(jù)征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)2023-04-13135人看過 -
一般情況下，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有不同。廠房拆遷時的補(bǔ)償通常包含：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用等。政府修路拆遷工廠的，有以下補(bǔ)償：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。工廠拆遷劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償；（2）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！秶型恋厣系姆课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停2023-07-0168人看過
-
拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價同權(quán)。集體用地屬于什么土地性質(zhì)？《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。即使要征地也只能由政府來收并轉(zhuǎn)換土地性質(zhì)，把耕地2023-07-05201人看過 -
法律綜合知識一、拆遷協(xié)議和征地補(bǔ)償一樣嗎拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償之間存在顯著差異，前者主要針對房屋進(jìn)行征收時產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，無論農(nóng)村房屋或城市房屋均適用；后者則主要涉及土地被國家征用時所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，特別是針對農(nóng)村集體所有的土地征收。值得強(qiáng)調(diào)的是，這兩者是截然不同的范疇。對于房屋拆遷補(bǔ)償，其主要內(nèi)容可歸納為以下四點(diǎn)：（一）被征收房屋本身價值的補(bǔ)償；（二）由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷及臨時安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償；（三）由于征收房屋引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營活動中斷所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償；（四）由市、縣級人民政府制定并實(shí)施的補(bǔ)助和獎勵措施，以對被征收人提供額外的經(jīng)濟(jì)支持。至于征地補(bǔ)償，同樣可以分為四大部分：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)；（二）安置補(bǔ)助費(fèi)；（三）地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)；（四）對被征地農(nóng)民提供社會保障補(bǔ)貼的費(fèi)用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第19條規(guī)定：國家對土地使用者依法取得土地使用權(quán)，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法2024-07-01239人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房地產(chǎn)估價
詞條
房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運(yùn)用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點(diǎn)的價值進(jìn)行估算和判定的活動。... 更多>
#房地產(chǎn)估價
最新文章
-
2024-01-19 -
2023-12-26 -
2023-11-29 -
2023-11-15 -
2023-11-15
#房地產(chǎn)估價
相關(guān)咨詢
-
加油站商業(yè)用地，因修路拆遷怎樣補(bǔ)償？湖南在線咨詢 2022-10-04《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo) -
政府修路拆遷養(yǎng)殖場不給補(bǔ)償嗎澳門在線咨詢 2022-03-19應(yīng)當(dāng)給與補(bǔ)償?shù)摹?政府征收程序是否合法？值得質(zhì)疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安 -
因農(nóng)村修水泥路征地拆遷補(bǔ)償是怎樣的江西在線咨詢 2022-07-231、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
村里修路占地不給補(bǔ)償, 村里有權(quán)強(qiáng)制拆遷嗎湖北在線咨詢 2022-02-01具體需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w征收安置政策的。 政府征收程序是否合法？值得質(zhì)疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 征收土地的各項(xiàng) -
占地修鄉(xiāng)村修路拆遷農(nóng)村賠償嗎廣東在線咨詢 2023-10-24修鄉(xiāng)村路占地有賠償。不論政府征地是用來干什么，只要征地就應(yīng)當(dāng)給予被征地人賠償。需要賠償被征地者土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
