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夫妻公積金貸款離婚后另一個(gè)還可以貸款嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-08 07:55:12 51 人看過

夫妻公積金貸款離婚后另一個(gè)還可以貸款。如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚后確定歸其中一方所有，債務(wù)也就隨房屋所屬權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移到其中一方，那么就需要辦理借款人變更手續(xù)，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續(xù)。

怎么算夫妻公積金貸款額度？

夫妻共同貸款，一般會(huì)把二者繳存的公積金都算在內(nèi)，像按還貸系數(shù)來算的公式是：公積金貸款額度＝［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。但需要注意的是，公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數(shù)也有關(guān)系，具體倍數(shù)，不同地區(qū)規(guī)定不同。

比如在長沙是規(guī)定職工可貸額度按夫妻雙方賬戶余額之和的13倍計(jì)算；深圳則是公積金余額乘以14得出貸款金額，如果申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)3年以上未提取過公積金的話，還可以上浮10％（具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心）。

公積金提取之后貸款的影響有哪些？

1、影響客戶的公積金貸款額度?？蛻艄e金賬戶余額會(huì)影響客戶的公積金貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，因此客戶提取公積金以后可能會(huì)導(dǎo)致公積金貸款額度減少，影響自己的買房計(jì)劃。

2、影響二套房的認(rèn)定。名下有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認(rèn)定為二套房，客戶買房的時(shí)候如果被認(rèn)定是二套房貸款，會(huì)直接導(dǎo)致辦理房貸時(shí)的首付比例增加，貸款利率也會(huì)比首套房高一些。

3、短時(shí)間內(nèi)無法辦理公積金貸款?？蛻籼崛」e金以后，那么在之后的幾個(gè)月時(shí)間里面可能無法辦理公積金貸款，如果客戶全額提取了公積金，那么再想使用公積金貸款也需要等公積金賬戶余額變得充足以后才能夠提出申請(qǐng)。

4、影響以后客戶提取公積金買房。在客戶打算提取公積金用來買房的時(shí)候，如果前面不久剛提取了公積金，那么客戶短時(shí)間內(nèi)可能無法再次辦理提取，會(huì)影響客戶的買房計(jì)劃。

5、影響以后辦理公積金對(duì)沖還貸?？蛻籼崛」e金以后會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶余額減少，客戶貸款買房以后如果想辦理公積金對(duì)沖還貸，可能會(huì)因?yàn)楣e金賬戶余額的關(guān)系辦理不成功。

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    住房公積金貸款夫妻可以擔(dān)保。住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請(qǐng)貸款，不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。一、公積金貸款政策1.借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。2.借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。3.辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門的大修證明。4.購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。購買
    2023-06-21
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  • 公積金轉(zhuǎn)移到另一個(gè)城市多久可以貸款
    一、公積金轉(zhuǎn)移到另一個(gè)城市多久可以貸款異地轉(zhuǎn)移公積金一般在15日左右到賬。當(dāng)事人需要到轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心領(lǐng)取接收單，原單位填制住房公積金轉(zhuǎn)移通知書，向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明、異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、繳費(fèi)記錄辦理賬戶轉(zhuǎn)移，到轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心平臺(tái)窗口接續(xù)。二、公積金轉(zhuǎn)移到異地后多久可以貸款這個(gè)要看情況而定，看你轉(zhuǎn)移到哪里，每個(gè)城市的公積金都是有區(qū)別的。一般只要連續(xù)繳滿一年以上，中間無任何斷繳，信用記錄良好都能申請(qǐng)，轉(zhuǎn)到其它地方的，在那邊正常繳納后，到原公積金繳納地，開具繳存證明就可以了，但是各個(gè)地方的是有區(qū)別的，最好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。住房公積金貸款條件是什么？1.只有參加住房公積金制的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六
    2023-03-23
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    • 公積金貸款放款后結(jié)婚可以提取另一方的公積金還貸款嗎2022
      遼寧在線咨詢 2022-10-15
      公積金貸款放款后結(jié)婚可以提取對(duì)方住房公積金用來還房貸。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的； 8、完全或部分喪
    • 夫妻共同公積金貸款,離婚了可不可以把公積金貸款轉(zhuǎn)入一個(gè)人名下
      黑龍江在線咨詢 2022-10-08
      夫妻共同公積金貸款,離婚以后，需要征得貸款銀行和公積金管理中心的同意，可以把公積金貸款轉(zhuǎn)入一方名下。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。《
    • 配偶還貸款可以夫妻共同還公積金貸款嗎？
      安徽在線咨詢 2022-11-07
      夫妻住房公積金是可以一起還貸的，簽貸款合同的時(shí)候由夫妻兩個(gè)共同簽字，其中一方作為共同還款人，其賬戶的公積金是可以用來還貸的。住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
    • 夫妻一方使用公積金貸款夫妻離婚怎么還款
      湖南在線咨詢 2023-02-09
      1、所欠款項(xiàng)用于夫妻共同生產(chǎn)、經(jīng)營、生活的，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同承擔(dān)；所欠款項(xiàng)用于個(gè)人支出，屬夫妻一方個(gè)人債務(wù) 2、例如：獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)經(jīng)營且其收入確未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的開支，比如賭博、吸毒等所欠債務(wù)等，也屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。
    • 個(gè)人公積金貸款可以和夫妻共同還款么
      青海在線咨詢 2021-11-29
      夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款必須具備以下條件：1、雙方必須繳納公積金，雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；2、夫妻雙方必須繳納1年以上的住房公積金；3、到目前為止夫妻雙方都沒有需要?dú)w還的住房公積金貸款；4、房地產(chǎn)證明書上必須有夫妻雙方的名字；5、必須提供夫妻結(jié)婚證。