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《條例（草案）》規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)用符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，在拆遷區(qū)域內(nèi)安置被拆遷人;無(wú)法在拆遷區(qū)域內(nèi)安置，實(shí)行異地安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)兩處不同地點(diǎn)的房屋供被拆遷人選擇?！稐l例（草案）》規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋不足45平方米，并且是唯一住房的被拆遷人，原面積的補(bǔ)償按照《條例（草案）》規(guī)定的補(bǔ)償方式計(jì)算;差額面積的補(bǔ)償，可以按照《條例（草案）》規(guī)定的拆遷住宅房屋的補(bǔ)償方式計(jì)算，也可以按照其一定的比例計(jì)算，但計(jì)算的比例不能低于50%。具體比例由各市人民政府確定。一、商鋪拆遷賠償規(guī)定有什么商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)征收人對(duì)被征收人的補(bǔ)償。通常發(fā)生在被征收人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場(chǎng)購(gòu)房的情況下，由征收人提供合適的房屋對(duì)被征收人進(jìn)行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實(shí)物形式體現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是按照等價(jià)交換的原則，由征收人按被征收房屋的評(píng)估價(jià)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被征收人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買征收人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收房屋的評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個(gè)產(chǎn)權(quán)安置一個(gè)產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)安置房最大戶型面積的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積，不能超過(guò)被拆遷房屋的法定總面積。2、安置房平均成本價(jià)1498元，每套安置

一、產(chǎn)權(quán)置換后還可以要求貨幣補(bǔ)償嗎產(chǎn)權(quán)置換后還能不能要求貨幣補(bǔ)償，要依據(jù)具體情況而定。如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議只約定了產(chǎn)權(quán)置換，不能要求貨幣補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式1、置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。2、價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。3、置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書。4、簽訂合同：房屋

實(shí)踐中，因成員資格產(chǎn)生的糾紛大概有如下幾種情況：1、外嫁女(上門女婿)。如果其出嫁后(入贅后)即去夫家(女方家)所在地生產(chǎn)和生活，并不以原村土地為其基本生活來(lái)源的，對(duì)此種情況的外嫁女(上門女婿)一般不再認(rèn)定為該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;對(duì)于女方出嫁后(入贅后)，仍在原村耕種土地，并按時(shí)繳納集資提留等，履行了相應(yīng)義務(wù)，又未改變?cè)械纳a(chǎn)和生活方式的，一般認(rèn)定其仍為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員并享有與其他村民同等的分配權(quán)。2、在校大學(xué)生。(1)原籍是農(nóng)村戶口的大中專在校生，其戶籍的遷出并不是表明自己已脫離該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而是基于一種學(xué)籍管理規(guī)定的行為，學(xué)生在校讀書不是就業(yè)，其生活或?qū)W費(fèi)主要來(lái)源于家中的父母或其他成員的供給，所以，其并未脫離與原集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系，不能因此而否定其農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格和由此所獲得的征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)(2)戶口遷出的大學(xué)生畢業(yè)后，長(zhǎng)期沒(méi)有回到原集體經(jīng)濟(jì)組織從事生產(chǎn)、生活的

1、“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”該條明確了被征收人對(duì)于補(bǔ)償方式享有選擇權(quán)。該條第2款規(guī)定：“被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)?！?、為保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋戶型匹配，累計(jì)應(yīng)享受還遷安置面積外，可按第一檔價(jià)格增購(gòu)住房。安置面積在100㎡以下的可增購(gòu)15㎡，安置面積在100㎡以上的可增購(gòu)安置面積的15%。如被征收人未能用足優(yōu)惠增購(gòu)面積部分（全部或部分），視同被征收人自愿放棄，該部分不得轉(zhuǎn)讓他人，并不再給予任何補(bǔ)償；安置面積加增購(gòu)面積仍低于最低檔房型面積的，可直接選擇接近檔房型，并按第一檔結(jié)算差價(jià)。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，因此不可以一概而論。一、安慶農(nóng)村拆遷

具有戶口的人如果沒(méi)有自己的住房,將無(wú)法獲得政府針對(duì)拆遷住戶提供的住房安置。這種住房安置是由政府在城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)進(jìn)行的。因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。對(duì)于無(wú)家可歸的人來(lái)說(shuō),這種住房安置是唯一的途徑,因此具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。具有戶口的人如果沒(méi)有自己的住房，將無(wú)法獲得政府針對(duì)拆遷住戶提供的住房安置。這種住房安置是由政府在城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)進(jìn)行的。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 住 房 問(wèn) 題 能 否 得 到 政 府 解 決 ？住房問(wèn)題一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，而政府作為社會(huì)管理者，有責(zé)任解決住房問(wèn)題。從我國(guó)的法律規(guī)定來(lái)看，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定國(guó)家實(shí)行住房制度，保障公民的住房權(quán)。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定政府實(shí)行住房政策，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)

拆遷與戶口是無(wú)關(guān)的,但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關(guān)的):1、在當(dāng)事人是指拆、遷(房屋)補(bǔ)償?shù)那疤嵯?當(dāng)事人沒(méi)有房產(chǎn)的,是不能享受該待遇的:2、該項(xiàng)與當(dāng)事人的戶口所在地是無(wú)關(guān)的,只有當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下,房屋拆、遷的后,當(dāng)事人才能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。一、宅基地拆遷補(bǔ)償太低應(yīng)該如何辦宅基地拆遷補(bǔ)償太低：拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門為被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3一個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人依照法律法規(guī)給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置房、周轉(zhuǎn)房的，在訴訟期間不得停止拆遷。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償糾紛一般大于城市拆遷，因?yàn)楸徊疬w戶已經(jīng)習(xí)慣了農(nóng)村生活，很難遠(yuǎn)離原來(lái)的生活環(huán)境。但是，政府規(guī)劃的普通

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與產(chǎn)權(quán)置換的不同房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指征收人用自己建造或購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被征收房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的基本簡(jiǎn)介即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)征收人對(duì)被征收人的補(bǔ)償。通常發(fā)生在被征收人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場(chǎng)購(gòu)房的情況下，由征收人提供合適的房屋對(duì)被征收人進(jìn)行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

一、安置面積是按產(chǎn)權(quán)置換嗎當(dāng)舊宅被拆除之時(shí)，被拆遷人對(duì)于舊宅的所有權(quán)隨即宣告終結(jié)。原因在于，拆遷活動(dòng)使被拆遷人的房子失去了所有權(quán)，也使得他們面臨著財(cái)富流失的困境，因此有必要進(jìn)行“補(bǔ)償”。在這種情況下，無(wú)論是采用貨幣方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，抑或是以房子實(shí)物作為補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，其法律含義都在于設(shè)法填補(bǔ)這一損失，實(shí)現(xiàn)＂補(bǔ)償＂目的。因此，國(guó)務(wù)院拆遷法規(guī)中將拆遷方與被拆遷方簽署的協(xié)議命名為＂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議＂。遵循我們國(guó)家的相關(guān)法律條文的規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)置換的最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為一比一，旨在確保權(quán)利人得到最基本的居住要求。然而，由于各地實(shí)際情況的差異，關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所區(qū)別，具體置換標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策方可確定。在實(shí)際操作過(guò)程中，被拆遷人只能選取與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上法定面積最為接近的戶型，并且每拆除一處房產(chǎn)就對(duì)應(yīng)安置一處房產(chǎn)。若被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超出安置房最大戶型面積，則需經(jīng)過(guò)個(gè)人申請(qǐng)并得到拆遷方的審批后，可

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置地點(diǎn)是什么意思即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。通常發(fā)生在被拆遷人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場(chǎng)購(gòu)房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋對(duì)被拆遷人進(jìn)行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實(shí)物形式體現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是按照等價(jià)交換的原則，由拆遷人按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體內(nèi)容指什么房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)，與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)，和調(diào)換房屋的市

一、我國(guó)拆遷后分戶享受安置嗎拆遷后分戶是否可以享受安置需要根據(jù)具體情況來(lái)看，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依法支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰(shuí)所有房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置（即該處房屋戶口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配

房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的)；因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他情形。一、集體土地內(nèi)的拆遷安置怎么認(rèn)定的集體土地拆遷安置人口的認(rèn)定方法如下：1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口；2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之

在房屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物和在被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議兩種特殊情況下，被拆遷人可以自由選擇拆遷補(bǔ)償方式，拆遷人不得予以干涉

一、享受過(guò)房改政策還能享受拆遷安置待遇嗎1．假設(shè)您此前曾成功申領(lǐng)并享受過(guò)拆遷補(bǔ)償款，那么當(dāng)該區(qū)域未來(lái)再度面臨拆遷時(shí)，您仍然有權(quán)主張此類權(quán)益，獲得應(yīng)有的賠償金。2．然而需要注意的是，細(xì)節(jié)部分還需參照所在地相關(guān)法規(guī)及政策，因?yàn)檎呙舾卸葮O高，且可能時(shí)常調(diào)整和變動(dòng)。3．若當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行法規(guī)或政策明確指出，您無(wú)法再次享受類似拆遷的賠償安置，那即使曾成功申領(lǐng)過(guò)一次也無(wú)濟(jì)于事，需要向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)職能機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)咨詢以獲取準(zhǔn)確信息?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府