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因拆遷糾紛屬什么案件？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-07 16:13:53 162 人看過

一、因拆遷糾紛屬什么案件

因拆遷糾紛屬民事糾紛或者是行政糾紛，拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

二、房屋拆遷補償計算標準是多少

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

三、房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些

拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

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一、拆遷問題屬于什么糾紛問題拆遷問題在法律上可能涉及多種糾紛類型，具體應(yīng)當根據(jù)不同情況來判斷。1．一般而言，拆遷問題可能既屬于民事糾紛，也可能屬于行政糾紛。（1）例如，當涉及對拆遷安置協(xié)議的不滿時，這通常被視為民事糾紛，因為雙方是在平等的法律地位上進行協(xié)商和簽訂協(xié)議的。（2）當政府或相關(guān)行政部門作為拆遷主體時，因拆遷行為而產(chǎn)生的爭議則可能被視為行政糾紛，因為這涉及到了行政機關(guān)的行政行為。2．根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋征收是根據(jù)房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積來進行補償?shù)?。這種補償可能會包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。二、拆遷補償協(xié)議內(nèi)容拆遷補償協(xié)議是拆遷過程中必不可少的一環(huán)，它詳細規(guī)定了拆遷補償?shù)木唧w措施、拆遷補償款的支付時間或安置房交付的期限等重要內(nèi)容。1．拆遷補償協(xié)議應(yīng)明確補償?shù)木唧w措

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一、拆遷糾紛屬于何種糾紛類型1．若當事人對拆遷決定不服，可以申請行政復(fù)議、或者是提起行政訴訟，此時無疑是行政糾紛。2．被拆遷方若是對拆遷決定不服，但是拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補償合同，引起的糾紛，也屬于行政糾紛。3．達成了房屋拆遷安置補償合同后，一方不愿意履行合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、拆遷糾紛的行政訴訟時效是多久行政訴訟的訴訟時效一般是六個月?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道

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1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2、房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護和公共福利改進的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機關(guān)既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執(zhí)行，以實現(xiàn)其最終目的。上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。4

2024-01-23

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1、對拆遷決定不服引發(fā)的糾紛屬于行政糾紛。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、行政類型的拆遷糾紛處理方式（1）行政裁決經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。（2）依法起訴若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。（3）強制拆遷如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人

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拆遷補償算什么法律糾紛案

一、拆遷補償算什么法律糾紛案屬于民事案件。有以下兩種情況可區(qū)分是民事案件還是行政案件：一種是房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件。一種是只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證(一)證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)1、當事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本;2、當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;3、法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。(二)證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)1.被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);(3)當被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有

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2023-04-19

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拆遷補償款糾紛案由是什么

補償協(xié)議屬于行政案件。具體的處理方式根據(jù)實際情況決定。如果是對拆遷補償決定不服，可以通過提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。簽訂補償協(xié)議后，一方不履行義務(wù)，另一方可以提起訴訟。需要按照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍；尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，

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答：第一部分：叔叔和侄子之間的房屋轉(zhuǎn)讓。與東西兩個院落相鄰的房屋是以已故陳厚元先生（陳建州之父、陳小林祖父）的名義登記的不可分割的遺產(chǎn)。2000年11月2日，因陳建州東院施工，影響陳小林西院采光，經(jīng)叔侄協(xié)商，陳小林自愿以“證明”的形式簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議——陳小林將8棟半舊房屋轉(zhuǎn)讓給自己舅舅陳建州給了10萬元的對價。這個看似普通的協(xié)議不是通常意義上的房屋買賣合同。這實際上表明，陳建州作為叔叔，對侄子陳小林放棄遺產(chǎn)給予補償。協(xié)議執(zhí)行后，陳小林一家搬出了老房子。2001年秋，陳建州一家拆除了西院新的兩層小樓和原來的東院，兩人都過上了安穩(wěn)的生活。然而，房山區(qū)政府和恭城街道辦事處2009年啟動的“城中村改造一至五條街”總體規(guī)劃拆遷工作，將在2009年11月一舉打破兩家的和諧關(guān)系，侄子陳小林以宅基地使用權(quán)糾紛為由，向北京市房山區(qū)人民法院起訴舅舅陳建州，但后來撤回訴訟。2011年8月4日，陳小林委托律師

2023-05-08

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2023-07-02

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