商鋪轉(zhuǎn)讓合同誰來寫
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 20:31:41
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根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，對于商鋪的轉(zhuǎn)讓合同需要雙方當(dāng)事人的真是的意思表示來擬定合同的，不管是由誰來寫合同，需要雙方的一致的意思表示，且不違反法律和法規(guī)的強(qiáng)制性和禁止性的規(guī)定就可以，可以是轉(zhuǎn)讓方也可以是受讓方。
一、商鋪轉(zhuǎn)讓中的騙局有哪些
現(xiàn)成生意作為商品進(jìn)行買賣與轉(zhuǎn)讓，在國內(nèi)尚未被眾人認(rèn)同，即使有出售轉(zhuǎn)讓的需求和行為，通常也是采用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規(guī)范的交易方式，從而隱藏了極大的風(fēng)險和眾多不確定因素。
房產(chǎn)證或租賃合同正本、股東同意出售生意的聲明或委托書，以及財務(wù)報表、貨物清單、設(shè)備清單等。所有文件必須看到正本，如果賣方以任何借口推脫出示正本文件，買方一定要非常謹(jǐn)慎地考慮交易是否應(yīng)該繼續(xù)下去。
二、商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該如何寫
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
（一）丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
（二）丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。
（三）轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。
（四）乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
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轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛是不會被判刑的，除非當(dāng)事人有犯罪行為。一般來說，商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛是屬于民事糾紛，雙方當(dāng)事人只會產(chǎn)生民事責(zé)任，不會發(fā)生刑事責(zé)任的，除非雙方當(dāng)事人在商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛中有刑事犯罪，沒有觸犯刑法的，不會承擔(dān)刑事責(zé)任，也就不會被判刑，當(dāng)事人只會承擔(dān)民事責(zé)任。一、商鋪出租的手續(xù)是怎樣的登記轉(zhuǎn)讓商鋪信息去中介網(wǎng)站或者中介公司登記商鋪出售或出租的信息。在登記商鋪出售或出租信息之前，為了保證商鋪轉(zhuǎn)讓交易能順利完成，必須事前確定自己是否具備完整的資料信息，包括商鋪?zhàn)哉叩纳矸肿C、戶口本以及商鋪經(jīng)營許可證等資料；同時，也必須將商鋪中所有正在經(jīng)營的交易處理完畢。買賣雙方達(dá)成意向買家與賣家就轉(zhuǎn)讓商鋪交易達(dá)成意向。若買家有意接手，雙方可洽談轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手商鋪的權(quán)利。買家與賣家交接商鋪資料，然后雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，以約定買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（簽署合同時最2023-04-1072人看過 -
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營業(yè)執(zhí)照商鋪轉(zhuǎn)讓的時候收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這是近十年以來，非常猖獗的一件事情，說明了幾個問題，商鋪的價值在商業(yè)社會的價值交換當(dāng)中，占據(jù)了有效的人口入口流量，可以為做生意的人帶來更多的價值收益。如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費(fèi)用（技術(shù)上也分期交付），看起來其起意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有上家非法做二房東之嫌。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一、什么是轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓，就是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營業(yè)、著作權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)、租2023-02-10284人看過 -
今年商鋪市場與以往不同的一個現(xiàn)象是：社區(qū)商鋪，尤其是知名樓盤的社區(qū)商鋪，成交量呈現(xiàn)明顯提升，社區(qū)商鋪熱重回上海房地產(chǎn)投資市場。曾經(jīng)過熱炒作而嚴(yán)重過剩值得一提的是，社區(qū)商鋪投資并不如外界所想得這般容易。在2005年，房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策連續(xù)出臺之前，上海不少區(qū)域的社區(qū)商鋪都出現(xiàn)了驚人漲勢。據(jù)2005年三季度的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上海社區(qū)商鋪均價達(dá)到了2003年三季度的1.5倍，為3.8萬元/平方米。隨著價格的不斷上漲，開發(fā)商開始加大社區(qū)商鋪的供應(yīng)量。2005年上海社區(qū)商鋪環(huán)比增加了410萬至440萬平方米，是2004年的1倍左右，較之2003年則翻了兩番。由于部分開發(fā)商盲目追求社區(qū)商業(yè)的“大而全”，而各個小區(qū)之間的各自分政導(dǎo)致無法形成集聚效應(yīng)，因此使得市場供應(yīng)嚴(yán)重過剩。一時間，經(jīng)營不善、難以招商、空鋪嚴(yán)重的連鎖反應(yīng)充斥其間。時隔一年半，隨著社區(qū)商鋪投資熱的再度興起，市場又開始隱現(xiàn)過度炒作的端倪。漢宇不2023-04-22439人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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我愛我鋪為您帶來商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同怎么寫云南在線咨詢 2022-03-14我愛我鋪為您帶來商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：身份證號碼承租方（簡稱乙方）：身份證號碼甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。門市房地址：丙方同意甲方將其租賃的位于長春市區(qū)路號**賓館在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分（**賓館的一、二樓門市房，庫房一間）給乙方用于使用（以下簡稱該房屋）。門市房和庫房面積：轉(zhuǎn)租乙方的位置是：**賓館一、二樓門市房的使用面積約為平方 -
店鋪轉(zhuǎn)讓多久下來合同湖北在線咨詢 2022-12-28店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般是雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時生效。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 -
簽了商鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同能否要回湖北在線咨詢 2023-08-21如果合同中有明確約定就可以要回轉(zhuǎn)讓費(fèi)，簽完商鋪轉(zhuǎn)讓合同以后的違約行為非常多，比如對方不配合辦理產(chǎn)權(quán)證的過戶登記，商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任是可以自行約定的，合同中沒有約定的，按照《民法典》的規(guī)定處理。
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一份轉(zhuǎn)讓店鋪用轉(zhuǎn)讓合同咋寫？福建在線咨詢 2022-04-27以下就是詳細(xì)的店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：頂讓方（乙方）：身份證號碼：房東（丙方）：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每 -
誰有法律律師代寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同請代寫西藏在線咨詢 2023-11-181、請律師代寫合同這個費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個費(fèi)用不得超過律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素： （一）耗費(fèi)的工作時間； （二）法律事務(wù)的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任
