租來(lái)的店鋪沒有合同要拆有補(bǔ)償嗎
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時(shí)間： 2023-03-15 10:22:45
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沒有簽署合同其實(shí)還是不利的，關(guān)于商鋪的拆遷，租金的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)以及商鋪的停產(chǎn)停業(yè)損失都是屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
也就是說(shuō)，即使沒有簽訂合同，實(shí)際處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)，那么是可以得到征收補(bǔ)償?shù)摹?/p>
一、房屋租賃因拆遷終止是否賠償
在房屋租賃期限內(nèi)，因房屋拆遷需要終止租賃合同的，房屋承租人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、國(guó)家關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些
國(guó)家關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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合同生效店鋪合同沒寫有效期但是當(dāng)事人已經(jīng)簽字或者蓋章的，合同是生效的，并不會(huì)因?yàn)楹贤瑳]有寫有效期而不生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響2023-02-28223人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、店鋪合同到期拆除有沒有賠償，法律上怎樣認(rèn)定店鋪合同到期拆除沒有賠償。合同到期按照合同約定執(zhí)行，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭(zhēng)取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、店鋪合同到期拆除怎樣賠償?shù)赇伜贤狡诓鸪龥]有賠償。合同到期按照合同約定執(zhí)行，如果是合同未到期要求拆遷搬離，可以爭(zhēng)取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租2024-01-12135人看過(guò) -
一、租賃店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：__________（身份證號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方在__________有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：第一條、乙方位于__________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按__________倍就地安置乙方門市（面）一間凈使用面積平方米，門面房坐__________向__________，正面寬度不得低于__________米（南北方向?yàn)閷挘?。第二條、本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金__________萬(wàn)元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)2023-06-08326人看過(guò)
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不可抗力一、租賃的店鋪被征收有賠償嗎?1、租賃的店鋪被征收有，承租方不一定可以獲得補(bǔ)償。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來(lái)進(jìn)行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｉ啼伈疬w的時(shí)候租戶要依法維權(quán)，讓商鋪主人賠償自己的損失，避免自己成為商鋪拆遷的受害者。2、租賃商鋪的注意事項(xiàng)(1)注意核實(shí)出租者的身份信息：在簽訂租賃合同前，一定要搞清楚商鋪的真正擁有者。需要查看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證，另外如果出租者是法人，還需要他提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證及產(chǎn)權(quán)證，核查信息無(wú)誤后，方可簽約。(2)注意租賃的押金：押金是用于承租人為了履行合同義務(wù)擔(dān)保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務(wù)，出租人須將押金退還承租人或抵作2023-05-24446人看過(guò) -
物業(yè)管理糾紛依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。這就是說(shuō)，對(duì)于有效成立的合同，當(dāng)事人必須要履行到底。但是，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償2023-08-17497人看過(guò) -
政府強(qiáng)制商鋪拆遷有補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。強(qiáng)拆行為，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，當(dāng)一方當(dāng)事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，依法進(jìn)行強(qiáng)行拆遷房屋的行為。據(jù)此，政府強(qiáng)制商鋪拆遷仍有一定的補(bǔ)償。一、房子被開發(fā)商強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦房子被開發(fā)商強(qiáng)拆當(dāng)事人可以向法院起訴，開發(fā)商無(wú)權(quán)參與搬遷活動(dòng)，受害人也可以向有關(guān)人民政府、房屋征收部門等有關(guān)部門舉報(bào)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不2023-03-13255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒拿到店鋪?zhàn)赓U合同裝修有風(fēng)險(xiǎn)么在租賃關(guān)系中，倘若雙方未簽訂租賃合同協(xié)議，那么一旦出現(xiàn)任何問(wèn)題，便無(wú)法準(zhǔn)確地追溯到底該由誰(shuí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。舉例而言，作為房東您將房產(chǎn)出租給了他人后，對(duì)方有可能擅自再將其轉(zhuǎn)租給第三方，如此一來(lái)，必定會(huì)引發(fā)糾紛，在缺乏相關(guān)合同條款的情況下，各方都難以明確自身的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。同時(shí)，關(guān)于房屋的損壞維護(hù)及押金如何退返等諸多事宜，也都必須通過(guò)合法合規(guī)的合同進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明和約定，否則這些問(wèn)題既有可能引發(fā)糾紛，對(duì)各方利益造成損害?！睹穹ǖ洹?30條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。如果租房時(shí)不簽訂協(xié)議會(huì)導(dǎo)致承租人的利益受到損害。二、沒拿到房產(chǎn)證能賣房嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以無(wú)產(chǎn)權(quán)為依據(jù)的房屋是無(wú)法進(jìn)行出售或交易的。因?yàn)槌鍪鄣膬H僅是房屋的使用權(quán)而非所有2024-07-25431人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、店鋪二房東租房合同有效在簽署此類合同時(shí)，需獲得原始業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“原房東”）的書面批準(zhǔn)方可生效。若在簽訂前已獲得原房東明確的書面否定或反對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，則租戶與次級(jí)房東（即所謂的“二房東”）之間簽訂的合同便將被認(rèn)定為無(wú)效。若原房東與二房東之間的租賃協(xié)議中并沒有明確規(guī)定是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，那么該問(wèn)題將交由當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行裁決和判定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、租房違約金的法律規(guī)定有哪些當(dāng)事人得以達(dá)成協(xié)議，約定在另一方違反合同承諾時(shí)需支付一定金額的違約金作為補(bǔ)償；同時(shí)亦可詳細(xì)規(guī)定2024-07-2172人看過(guò) -
繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同錢能退還，但前提是雙方協(xié)商一致，如果沒有達(dá)成一致的，違約方是需要負(fù)違約責(zé)任的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓店鋪怎么轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓店鋪需要進(jìn)行幾個(gè)步驟方可轉(zhuǎn)讓。具體如下：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況；2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容；3、雙發(fā)簽訂合同，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)；4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此，接2023-08-0464人看過(guò) -
店鋪?zhàn)赓U合同到期未解除如何賠償。合同不能繼續(xù)履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租賃合同的賠償，租賃合同不約定的，承租人單方解除合同的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，按照3個(gè)月的租金計(jì)算支付賠償金；剩余租期不足3個(gè)月的，按照剩余租期的租金計(jì)算支付賠償金。注：定金不是違約金，提前終止合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中，業(yè)主通常在簽訂合同后預(yù)付幾個(gè)月的租金作為定金。如果雙方發(fā)生糾紛，特別是承租人提前解除合同，出租人往往會(huì)扣留定金作為違約金。實(shí)際上，押金并不是提前終止合同的懲罰。出租人之所以需要收取定金，是因?yàn)槌鲎馊藢⒆约旱姆课菁跋嚓P(guān)附件交給承租人使用。為了保證承租人在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損害能夠得到賠償，特設(shè)定定金。從這個(gè)角度看，無(wú)論是租賃關(guān)系的正常終止，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有損壞，定金就應(yīng)該返還。除非雙方在租賃合同中明確約定，否則一2023-05-31244人看過(guò) -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同具有相對(duì)性，沒有經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人同意，不能轉(zhuǎn)讓；所以合同另一方當(dāng)事人同意，那么就好轉(zhuǎn)讓，不同意就很難轉(zhuǎn)讓。合同的轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同當(dāng)事人對(duì)合同債權(quán)債務(wù)所作的轉(zhuǎn)讓，包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)債務(wù)既括轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。不經(jīng)債權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)兒。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債2023-08-18170人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)首先，有可能出現(xiàn)開發(fā)商的欺詐行為。一些開發(fā)商在收到購(gòu)房者支付的款項(xiàng)之后，很有可能攜帶這些款項(xiàng)潛逃他處。其次，當(dāng)開發(fā)商進(jìn)行了融資或者變相融資之后，他們可能會(huì)將這筆資金轉(zhuǎn)移到其他項(xiàng)目之上，然而，假如某個(gè)項(xiàng)目在運(yùn)作過(guò)程中遭遇了困境，那么資金鏈條就會(huì)因此斷裂。再次，如果在項(xiàng)目完工并投入使用后，因經(jīng)營(yíng)不利而無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，那么也會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。此外，對(duì)于所選購(gòu)的商業(yè)用房而言，其地理位置的不確定性也可能會(huì)影響是否能夠順利辦理房屋所有權(quán)證書。最后，由于此類交易通常涉及到錯(cuò)綜復(fù)雜的權(quán)益關(guān)系，所以極易引發(fā)債權(quán)債務(wù)糾紛?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。2024-08-18497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、店鋪拆遷補(bǔ)償款應(yīng)怎樣打給租戶店鋪拆遷如何賠償租戶，還是需要根據(jù)因?yàn)椴疬w所造成的租戶的損失來(lái)做出不同的判斷的，這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來(lái)，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來(lái)，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。二、房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)2024-01-25202人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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#房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
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店鋪有沒有拆除合同遼寧在線咨詢 2023-11-05店鋪合同到期拆除如果對(duì)承租人是沒有賠償?shù)?，因?yàn)楹贤狡诤箅p方權(quán)利義務(wù)都會(huì)終止，承租人不再享有店鋪的權(quán)利。合同終止的法定情形有：債務(wù)已經(jīng)履行；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形。 -
店鋪合同到期拆除需要賠償?shù)难a(bǔ)償有哪些西藏在線咨詢 2023-11-20法律分析 店鋪合同到期拆除如果是承租人是沒有賠償?shù)?，因?yàn)楹贤狡诤箅p方權(quán)利義務(wù)都會(huì)終止。法律規(guī)定，合同終止的情形有：債務(wù)已經(jīng)履行；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 -
租用店鋪有什么補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2023-06-24店鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估來(lái)確定。 -
我的淘寶店鋪合同到期了，拆遷賠償有沒有江蘇在線咨詢 2021-10-31商店合同到期拆除無(wú)賠償。 合同到期按合同約定執(zhí)行。合同未到期的，可以爭(zhēng)取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。本條規(guī)定的原則是既要補(bǔ)償房屋所有人，又要兼顧房屋使 -
合同到期沒有續(xù)簽，但有押金收據(jù)，現(xiàn)在店鋪拆遷，有補(bǔ)償嗎云南在線咨詢 2022-10-01根據(jù)《》第四十四條的規(guī)定“有下列情形之一的，終止：(一)勞動(dòng)合同期滿的;……。”第四十六條的規(guī)定“有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：…(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂情形外的，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的;…。”第五十條的規(guī)定“用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦
