滿五唯一增值稅稅費的繳納是怎么算的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 09:00:38
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一、滿五唯一增值稅稅費的繳納是怎么算的
如果是普通住宅滿兩年是可以免征增值及附加稅的，如果是非普通住宅則需要繳納增值及附加稅的。
普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：
內(nèi)環(huán)內(nèi)，面積小于140平方，總價低于450萬(含)；
內(nèi)、外環(huán)之間，面積小于140平方，總價低于310萬(含)；
外環(huán)外，面積小于140平方，總價低于230萬(含)；
增值及附加稅的計算公式：[（稅務(wù)核定價-購入價格）÷1.05]×（5%+0.6%）
法律規(guī)定：
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條規(guī)定：“銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。銷售額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算銷售額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計算。”
二、滿五唯一會省多少稅費
無論普通住宅還是非普通住宅，業(yè)主只要出售符合“滿五唯一”的住宅均可免征個人所得稅。但是其他部分需繳納的稅費則不同。如根據(jù)2016年國家政策，在北京、上海、廣州、深圳四個城市出售滿兩年的普通住宅可以免征增值稅，但是非普通住宅則仍需要繳納增值稅（稅率為5%）。即在這四個城市業(yè)主售出“滿五唯一”的普通住宅可免征個稅、增值稅，而非普通住宅則即便符合“滿五唯一”只可免個稅，仍需繳納增值稅。（營業(yè)稅優(yōu)惠政策在其他城市沒有普通住宅和非普通之分，即只出售滿兩年的住宅均可免繳增值稅。）
注意：各地對普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不一，如有二手房交易需求的買賣雙方都需先對本地政策有所了解。
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繳納五險一金和增值稅怎么算?吉林省在線咨詢 2021-11-02五險一金和稅分別為：養(yǎng)老保險個人繳納8％，單位繳納22％；醫(yī)療保險個人繳納2％，單位繳納10％；失業(yè)保險個人繳納1％，單位繳納2％；工傷保險和生育保險只由用人單位繳納，個人不需要繳納；住房公積金繳存比例在5％－12％之間。個人所得稅為全月應(yīng)納稅所得額＊稅率－快速扣除全月應(yīng)納稅所得額。 -
增值稅的稅率是多少呢？加工費是需要繳納增值稅的。湖北在線咨詢 2021-10-24加工費增生稅稅率為17％，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或加工，維修維修勞務(wù)、銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)和進口貨物的公司和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)按規(guī)定繳納增值稅。 -
滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別西藏在線咨詢 2024-03-15滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別有三個，分別是：1、含義不同。滿五唯一指的是業(yè)主住宅的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年，并在這城市只有這一套住宅。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，但是名下還擁有其他的住宅；2、交納的稅費不同。滿五唯一的住宅能夠免稅個人所得稅。而滿五不唯一的需要按照差額征收百分之20的個人所得稅；3、購房的成本不同。滿五唯一的住房業(yè)主購房成本比較低，而對于滿五不唯一購房成本比較高。 -
上海房產(chǎn)滿五唯一需要繳納哪些稅費？江蘇在線咨詢 2024-11-15根據(jù)上海市目前的法規(guī)，購買房屋滿五年且不唯一的房產(chǎn)，需要支付的稅費為房屋交易所得收益的20%或房產(chǎn)總價的1%。所謂“滿五不唯一”，指的是從房產(chǎn)證頒發(fā)日起，房屋已經(jīng)至少經(jīng)歷了五個完整的年度，或者超過了五個整年。同時，相關(guān)業(yè)主在上海市土地管理局系統(tǒng)內(nèi)登記的同類型住房并不局限于這一套房產(chǎn)，還可能存在第二套乃至第三套此類房屋。 根據(jù)《個人所得稅法》第三條，個人所得稅的稅率分為以下幾種情況： 1. 綜合 -
大理公司向稅務(wù)局繳納的增值稅稅額怎么算云南在線咨詢 2022-07-30稅金建議還是按時繳納比較好，至于滯納金全國是統(tǒng)一的，按照各市稅務(wù)部門的規(guī)定，每日萬分之五的滯納金。
