用他人名義買房律師見證有法律效力嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 17:30:11
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用他人名義買房律師見證有法律效力。但前提是這種行為是雙方自愿的，且購房行為不違反法律規(guī)定。見證行為發(fā)生時(shí)，見證律師會(huì)監(jiān)督法律文件的制作、復(fù)制，證明它們的真實(shí)性、合法性。
一、合同見證人可以是自己家人
1.依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，成為合同見證人的條件包括具有完全民事行為能力，并且與當(dāng)事人沒有利害關(guān)系，所以親屬是不能作為合同見證人的。
2.若是合同見證人是當(dāng)事人一方的親屬，那么很有可能導(dǎo)致見證不具有法律效力。不過這是否會(huì)影響到本身合同的效力，還要看合同中是否有關(guān)于這方面的約定。
二、打印的遺囑是不是有效的
打印的遺囑是不是有效的，要分情況來看：
1、繼承案件中，當(dāng)事人以印刷遺囑是被繼承人自己制作為由，請(qǐng)求確認(rèn)印刷遺囑是有效的自書遺囑的，人民法院不予支持；
2、但是，有證據(jù)表明，印刷遺囑是由被繼承人在整個(gè)過程中完成的，并具備自書遺囑的形式要求的，可以認(rèn)定為有效的自書遺囑。
印刷遺囑由被繼承人以外的人制作的，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的代書遺囑形式要求。兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，其中一人代為書，注明年、月、日和其他見證人簽字具有法律效力。
三、和孩子的撫養(yǎng)權(quán)簽收需要公證嗎？
孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書不是一定需要公證。根據(jù)法律規(guī)定，只要協(xié)議書內(nèi)容不違法、協(xié)議由當(dāng)事人自愿簽訂、雙方當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議書由當(dāng)事人簽名或蓋章后，協(xié)議書即具有法律效力。而進(jìn)行公證的，只是對(duì)保證協(xié)議書的真實(shí)性和合法性予以證明，但是否經(jīng)過公證，對(duì)協(xié)議書本身的法律效力不會(huì)產(chǎn)生影響。
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遺囑見證律師見證遺囑是有法律效力的。法定的遺囑形式有五種，分別是：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。其中最常見的是公證遺囑和律師見證遺囑，律師見證遺囑屬于代書遺囑的一種。如果遺囑人既立有公證遺囑，也立有律師見證遺囑并且兩者內(nèi)容相互矛盾的，以最后所立的公證遺囑為準(zhǔn)。但是如果沒有立過公證遺囑，則以最后一份的遺囑為準(zhǔn)。立遺囑聘請(qǐng)律師見證有哪些好處1、能對(duì)遺囑的遺產(chǎn)有效性進(jìn)行把關(guān)遺囑人只能對(duì)生前的有效財(cái)產(chǎn)立遺囑予以處分。實(shí)踐中，很多遺囑人對(duì)不屬于自己的遺產(chǎn)也列在遺囑之中，比如夫妻共同財(cái)產(chǎn)等。由于遺囑里處分了不屬于遺囑人自己的遺產(chǎn)，為今后的糾紛埋下了隱患。2、能對(duì)遺囑的形式有效性進(jìn)行把關(guān)遺囑必須具有法定的形式和要求，法律作出這樣的規(guī)定，是在長(zhǎng)期的社會(huì)發(fā)展中所總結(jié)的出來的規(guī)范性經(jīng)驗(yàn)。比如，遺囑的書寫、簽名、見證人、遺囑的執(zhí)行人、必須留下的遺產(chǎn)份額等等。這些在法律和操作中有嚴(yán)格的規(guī)定。相比隨意書2023-07-01471人看過 -
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強(qiáng)制執(zhí)行有效，但建議公證。律師見證，不同于其他的人員見證，專指律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師作為見證人，以律師事務(wù)所的名義進(jìn)行的見證，屬于私證，但有很強(qiáng)的證明力。律師見證一般可以參照律師協(xié)會(huì)編制的操作指引進(jìn)行，有很強(qiáng)的法律規(guī)范性和原則性。公證和見證都具有法律效力，建議公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。律師見證與“公證”公證比見證更具證明力公證書可以作為法院認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。對(duì)于同一事項(xiàng)，其他證明與公證書不一致的，以公證書為準(zhǔn)；非經(jīng)公證程序，不得撤銷、變更公證證明。即公證書的效力高于其他證書的效力，已為有效公證書所證明的事實(shí)，當(dāng)事人無需舉證，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。而律師見證書，在法律上只能充當(dāng)一般證據(jù)使用，而且證2023-06-1360人看過
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房產(chǎn)交易公民的私有合法財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，是我國(guó)憲法賦予的最基本的權(quán)利，所以房子被別人冒名賣掉，房主可采取兩種方法來維權(quán)，讓房子物歸原主。一、可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究冒名賣房人的刑事責(zé)任二、可以直接將租房者作為被告向法院起訴，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)返還。根據(jù)我國(guó)民法典及民法典的相關(guān)規(guī)定，因出賣一方存在明顯的欺詐行為，導(dǎo)致買賣一開始就沒有法律效力。冒名者的買賣行為不受法律保護(hù)。如果有證據(jù)充分證明房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記中不符合法定程序，有過錯(cuò)，也可以將房管部門作為第三人一同起訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?？傊ㄟ^司法程序，輔助的私產(chǎn)房一定會(huì)物歸原主您得搞清楚房產(chǎn)證在您手上他怎么過的戶啊?現(xiàn)在房產(chǎn)交易都是要求業(yè)主和買受人雙方到場(chǎng)才可以過戶的另一種方法就是做公證委托全權(quán)代理給委托人交易但是您并沒有給過您朋友任何證件和材料那么對(duì)方手里的房產(chǎn)證就有問題首先您先查查自己的房產(chǎn)證是否還在再看看對(duì)方的買賣合同和相關(guān)證明是否2023-05-03279人看過 -
律師事務(wù)所是指律師事務(wù)所接受當(dāng)事人的委托或申請(qǐng)，指派具有律師資格或法律職業(yè)資格，并有律師執(zhí)業(yè)證書的律師，以律師事務(wù)所和見證律師的名義，就有關(guān)的法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性謹(jǐn)慎審查證明的一種律師非訴訟業(yè)務(wù)活動(dòng)。你要是還沒有取得律師執(zhí)業(yè)證書，只有司法考試證書那就不行法律概念律師見證:是指律師事務(wù)所接受當(dāng)事人的委托或申請(qǐng)，指派具有律師資格或法律職業(yè)資格，并有律師執(zhí)業(yè)證書的律師，以律師事務(wù)所和見證律師的名義，就有關(guān)的法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性謹(jǐn)慎審查證明的一種律師非訴訟業(yè)務(wù)活動(dòng)。目的作用一、見證某一法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性;二、見證某一法律行為或法律事實(shí)的合法性。從法律屬性上看，在我國(guó)律師見證仍屬于“私證”，依法必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，不同于公證的證明力，公證書一般可直接作為證據(jù)使用。法律原則第一、律師見證應(yīng)首先嚴(yán)格審查核實(shí)當(dāng)事人的主體資格;見證律師在對(duì)合同各方當(dāng)事人的主體身份進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)證時(shí)2023-04-28126人看過 -
一、實(shí)踐中借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋，由于違反國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，委托合同無效，名義產(chǎn)權(quán)人反悔，將導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，因名義產(chǎn)權(quán)人與出資人之間往往具有親朋、同事等某種親密關(guān)系，很不重視書面證據(jù)的收集和保存，因此出現(xiàn)糾紛時(shí)出資人如無法證明購房款系由自己支付，則要求產(chǎn)權(quán)人返還購房款也相當(dāng)困難。二、借名購買普通房屋，也存在如下風(fēng)險(xiǎn)：（1）名義產(chǎn)權(quán)人反悔，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。（2）在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，至將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人之前，如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣，或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外，可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房?jī)r(jià)款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。2023-04-14493人看過 -
合同風(fēng)險(xiǎn)借名買房，是指當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益。借名買房是借名人與登記人之間的一種合同。實(shí)踐中根據(jù)所買房屋的性質(zhì)，會(huì)存在不同風(fēng)險(xiǎn)。借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：1、借名購房合同被確認(rèn)無效；2、借名購房的事實(shí)認(rèn)定困難；3、出名人惡意處分房屋，房屋無法追回；4、出名人的購房資質(zhì)受到影響。一、合同房可以買賣嗎拿到房產(chǎn)證的二手房，才能上市交易，這個(gè)是基本的條件。沒有房產(chǎn)證的房子，是無法辦理過戶的，而只有過戶了，這個(gè)房子才能完全屬于你。只有購房合同的房子也可以交易，但是會(huì)帶來以下風(fēng)險(xiǎn)：1、難以確定賣方是否有權(quán)出售該套房屋，如果賣方無權(quán)處理該套房屋，則雙方之間的買賣協(xié)議可能因此無效。第二交易存在較大變數(shù)，在簽訂買賣合同到取得房產(chǎn)證這一期間，賣方可能會(huì)因多種因素而選擇解約，比如，房屋價(jià)格上漲后賣方反悔，單方面提價(jià)，不配合過戶。在沒有房產(chǎn)證的情況下，買賣雙方簽訂的購2023-06-2370人看過
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一、弄清楚所購房屋的性質(zhì)如果所要購買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么最好不要購買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。二、簽訂“借名買房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù)借名買房人一般是實(shí)際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無關(guān)”等特殊條款，防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。三、借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)出資的原始憑證，如存折、購房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸借名買房人所有。四、約定嚴(yán)格的違約責(zé)任為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反借名買房合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買房合同中最好約定：登記購房人不得過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣給第三人，等2023-04-06483人看過 -
遺產(chǎn)繼承以他人名義買房存在風(fēng)險(xiǎn),為了確保權(quán)益,務(wù)必辦理房屋歸屬的公證,保留出資轉(zhuǎn)賬憑證。否則,如果被借名人將房屋出售,買房人可能無法向新產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利,只能要求被借名人賠償損失,如果被借名人有債務(wù),債權(quán)人可以請(qǐng)求法院查封并拍賣該房產(chǎn),如果被借名人死亡,房屋可能被其他人繼承。因此,建議在以他人名義買房時(shí)辦理公證,保留相關(guān)憑證,以維護(hù)自己的權(quán)益。為了確保權(quán)益，如果非得以他人名義買房，請(qǐng)務(wù)必辦理房屋歸屬的公證。以他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)很大。作為實(shí)際出資人，如果事先沒有跟被借名人簽訂協(xié)議并保留當(dāng)初的出資轉(zhuǎn)賬憑證，就很難維護(hù)自己的權(quán)益。如果被借名人將房屋出售，則買房人無權(quán)向新產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利，只能要求被借名人賠償損失；如果被借名人對(duì)外有債務(wù)，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；如果被借名人死亡，房屋還可能因?yàn)檫z產(chǎn)繼承關(guān)系，被其他人繼承。 買 房 人 如 何 維 護(hù) 自 己 的 權(quán) 益 ？買房人如何維護(hù)自己的權(quán)益2023-09-0865人看過 -
法律綜合知識(shí)有法律效力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-04-2391人看過 -
同樣的情況發(fā)生在1996年。陳女士以父親的名義購買了父親單位的集資房，親屬見證并簽訂了協(xié)議：父親去世后，房子歸她所有。不過，最近陳女士的父親又立了一份新遺囑：房產(chǎn)由陳女士兄妹共同繼承。為此，陳女士有被騙的感覺。是香港戲曲中最受歡迎的“律師證人”在內(nèi)地是否同樣有效？當(dāng)陳女士與父親簽訂的“家庭協(xié)議”與新遺囑發(fā)生沖突時(shí)，法律天平會(huì)偏向哪一方？吳先生的“律師見證”在香港是有效的，但在大陸沒有法律效力。證人律師只能作為證人，不能起決定性作用。因此，吳先生無法以“律師證人”的身份辦理產(chǎn)權(quán)。吳先生取得房屋產(chǎn)權(quán)有三種方式，一是通過自然繼承，二是通過正式捐贈(zèng)公證。還有一個(gè)突破，就是按照二手房銷售過戶的流程，并繳納各種稅費(fèi)。但從實(shí)際操作來看，通過出售二手房產(chǎn)生的費(fèi)用，往往低于公證成本。2023-05-08276人看過
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有期徒刑法律上沒有侵占他人住房罪，有非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無一、私自換別人鎖是什么罪私自換別人鎖是非法侵入住宅罪。我國(guó)憲法規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅是不受侵犯的。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護(hù)。非法侵入住宅罪，指的是違背住宅內(nèi)成員的意愿或者沒有法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或者進(jìn)入公民住宅之后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。二、非法入室判幾年非法入室可能涉嫌非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意志或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。1、區(qū)分本罪與非罪的界限，關(guān)鍵看情節(jié)是否嚴(yán)重。即只有對(duì)嚴(yán)重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。2、犯本罪的處3年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人員濫用職權(quán)犯本罪的從重處罰2023-03-10173人看過 -
市民韋先生：曾經(jīng)姐姐單位有集資房，我出錢以姐姐的名義購買，現(xiàn)在姐姐原單位被其他單位并購，集資房也沒有拿到房產(chǎn)證。雖然我已經(jīng)在這個(gè)房子居住有幾年了，但是一直都很擔(dān)心房子未來的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的問題，該如何處理?是否需要公證?律師分析：韋先生估計(jì)有兩個(gè)方面的擔(dān)心，一個(gè)方面是與姐姐前公司之間的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，一個(gè)是與姐姐之間的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。首先，單位并購不影響之前行為的法律效力，只要保留好與前公司之間的購買合同以及當(dāng)時(shí)的付款憑證，就不用擔(dān)心與現(xiàn)在公司之間的產(chǎn)權(quán)問題。其次，如果這個(gè)房子是在姐姐和姐夫結(jié)婚之后才購買的，是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，姐姐一個(gè)人是沒有單獨(dú)處理權(quán)的，那么韋先生需要與姐姐、姐夫三個(gè)人一起簽署一份確權(quán)協(xié)議，就房屋的所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)注明類似于該房屋由韋先生支付購房款，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸韋先生所有內(nèi)容。韋先生提議的公證不是必經(jīng)程序，但是經(jīng)過公證之后的協(xié)議可以進(jìn)一步避免有當(dāng)事人反悔，也是2023-06-11258人看過
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以他人名義購買的房屋，如何認(rèn)定以他人的名義買房，法律效力有哪些云南在線咨詢 2022-02-27以他人的名義買房，這在日常生活中屢見不鮮，例如父母以兒子的名義買房、男朋友以女朋友的名義買房等，但這些買房的前提是存在贈(zèng)與的意思，父母以兒子的名義買房就是想給兒子一套房子；男朋友以女朋友的名義買房就是打算關(guān)給她一套住宅。如果以他人的名義買房但沒有贈(zèng)與的意思，這時(shí)糾紛可能就出現(xiàn)了，而由于對(duì)這方面法律知識(shí)缺乏了解，很多人因此遭受了很大損失，往往是有口難辯，有冤說不出。根據(jù)前些年的購房政策，購房人需要具 -
用配偶的名義買房法律上有效嗎河南在線咨詢 2023-10-15購房合同買方配偶代簽是有效的。夫妻代簽方具有完全民事行為能力，丈夫代簽訂購房協(xié)議的，構(gòu)成表見代理。夫妻之間對(duì)日常生活互有代理權(quán)，除惡意簽訂合同損害一方合法利益外，他人有理由相信買房為夫妻共同意思表示的，合同有效。 -
遺囑律師一人見證效力合法嗎？廣東在線咨詢 2023-12-11遺囑律師一人見證效力是合法的，對(duì)于遺書由律師一人見證的就已經(jīng)符合見證人的條件，該遺囑合法有效，在司法實(shí)踐中對(duì)于見證人的條件及資格認(rèn)定是遺囑是否有效的關(guān)鍵，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定處理。 -
律師見證的效力如何, 律師遺囑有效嗎河南在線咨詢 2022-04-14根據(jù)法律規(guī)定，在無足夠相反證據(jù)的情況下，人民法院可以直接以見證的內(nèi)容認(rèn)定真實(shí)的根據(jù)，具有較強(qiáng)的法律效力。其特征是： 1、律師遺囑見證的主體是律師及律師事務(wù)所。律師遺囑見證不同于公證，公證是由公證處代表國(guó)家來實(shí)施，帶有政府干預(yù)的色彩。而見證是由律師根據(jù)當(dāng)事人委托，按照當(dāng)事人的意思作出的，是委托人真實(shí)意思的表示，其證明效力不僅很強(qiáng)，而且其中立地位更能取信于雙方，律師見證在國(guó)外是一種很成熟的業(yè)務(wù)。 2、
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出軌協(xié)議書經(jīng)律師見證有法律效力嗎？云南在線咨詢 2023-06-17這種協(xié)議書可以當(dāng)作在離婚案件中的證據(jù)使用，爭(zhēng)取多分財(cái)產(chǎn)甚至讓對(duì)方賠償損失。其他的沒多大作用
