目前法律規(guī)定的買房中介費多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-22 10:20:59
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買房中介費的收費標準不是法定的，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。
《國家計劃委員會建設部關于房地產中介服務收費的通知》
1、凡依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發(fā)投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。
2、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據本通知規(guī)定的收費辦法和收費標準，由中介服務機構與委托方協商確定中介服務費。
3、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
房地產中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。
4、房地產中介服務機構可應委托人要求，提供有關房地產政策、法規(guī)、技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。
一、房地產中介服務的法律特征是什么？
(1)人員特定。從事房地產中介服務的人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。從事房地產估價業(yè)務的人員必須取得房地產估價師執(zhí)業(yè)資格并經注冊取得《房地產估價師注冊證書》，未取得房地產估價師資格的人員不能從事房地產估價活動；從事房地產經紀活動的人員必須取得房地產經紀人員職業(yè)資格，僅取得房地產經紀人協理資格的人員不能獨立從事房地產經紀業(yè)務。
(2)委托服務。房地產中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內從事房地產中介服務活動，提供當事人所要求的服務。
(3)服務有償。房地產中介服務是一種服務性的經營活動，委托人應按照一定的標準向房地產中介服務機構支付報酬、傭金。
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找中介買房子要注意的問題有，應挑選有資質的中介，謹防虛假廣告，確認產權是否清晰等。找中介買房子中介費一般在房屋價格的3%以內，一般在1%進行實行。一般好的中介公司降價的情形會比較少。一、找中介買房子要注意哪些問題找中介買房子要注意以下問題：1.挑選有資質的中介；2.謹防虛假廣告；3.確認產權是否明晰。確認房屋的產權，看其是否有抵押、查封等現象；4.交購房定金要慎重；5.爭取見到原房主。買房時一定要爭取見到原房主，將房屋價格等細節(jié)一一與原房主確認，以免上當受騙；6.仔細閱讀合同條款。需要仔細閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內容，以免自己的合法權益受到侵害。二、找中介買房子中介費多少找中介買房子中介費在房屋成交價格的3%以內。不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。收費與實際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。2023-06-04270人看過 -
房產中介在居間活動中應當盡到勤勉盡責的義務，對買賣雙方進行客觀的解釋說明。房產中介應當在其能力范圍內提供真實信息，如果中介存在刻意隱瞞房屋弊端、簽約時候未履行提醒、告知義務或慫恿簽訂陰陽合同，虛構社保、規(guī)避限購令等導致交易過程中產生損失，購房者可以追究房產中介的責任。房買賣合同通常是由中介機構提供的格式文本，該文本中通常僅有核心的幾個條款如房屋價格、付款方式、付款時間、違約責任等。與交易過程相關的其他事項往往沒有列明，而需要買賣雙方協商補充。在此情況下，中介方有義務提醒雙方就交易過程中的全部注意事項進行協商并進行約定。朱某房屋買賣糾紛原告朱某與被告大連某建設開發(fā)總公司房屋買賣糾紛一案，本院受理后，依法由審判員孫某獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人馮巖、吳某，被告委托代理人李某均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。原告朱某訴稱，99年原、被告簽訂商品房銷售合同，合同約定，被告將其開發(fā)2023-07-03273人看過 -
法律綜合知識一、買房遇見什么糾紛在購置房產的過程中，可能會面臨諸多不同類型的爭議與問題：首先是關于房地產預售的各種紛爭；其次，關于單位集資房以及已經參與過房改公租房的銷售行為的爭議；再次，針對私人住宅或者二手房交易實務的各類紛爭；還有，圍繞商品房銷售而產生的各種糾紛；再者，關于房地產產權歸屬等方面的爭議；另外，涉及房屋贈與、互換及遺產分配等領域的相關糾紛；最后，也包括物業(yè)管理服務中的各類糾紛，以及鄰里關系權利邊界引發(fā)的糾紛等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、二手房會遇到什么糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：2024-04-04381人看過 -
法律綜合知識在二手房交易過程中，并不強制要求必須借助于房產中介機構，買賣雙方亦可直接進行協商和洽談。然而，這并不意味著所有私人之間達成的協議都必然具備法律效力，其有效性取決于多個方面因素，包括合同條款、協議流程以及是否符合相關法律法規(guī)規(guī)定等等。因此，不能僅僅根據協議的達成方式來判斷其法律地位與有效性?！吨腥A人民共和國民法典》一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-05-0874人看過
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法律綜合知識一、買賣二手房中介費是多少買賣二手房中介費收取標準未在法律上統一規(guī)定，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2％—3％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。二、二手房交易有關規(guī)定（1）房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2024-02-10316人看過 -
買房來付中介費用。1、所購買的房產交易額在10萬元及以下的，收取中介費的2％屋價格高于10萬元低于100萬元的收取1％的中介費屋價格超過100萬元的的按0．5％收取介收取的費用按每套房屋的成交價收取。2、還有一種計算方式是買賣雙方各自支付房屋價格的1％作為中介費，也是目前市面上的主流收費方式，對于買賣雙方也是較能接受的收費方式。中介貸款買房的流程1、查找房源?？梢栽诟鱾€中介網站上查找適合自己的房源。最好找那些有資質，有聲譽的中介公司，謹防上當受騙。2、實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯系房東讓你實地看房，這時就應該仔細檢查房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現問題，就為時已晚了。3、產權調查。當確定了一套房源后，就應該調查賣房人的所有證件，包括其身份證，房產證等，看他是不是具有房屋所有權等。4、簽署合同。當一切調查工作完畢后，我們就進入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時就會決定是全額付款2023-07-19175人看過 -
法律綜合知識一、含義建筑工程一切險承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠、引水供水工程等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失。二、范圍建筑工程一切險適用于所有房屋工程和公共工程，尤其是：住宅、商業(yè)用房、醫(yī)院、學校、劇院；工業(yè)廠房、電站；公路、鐵路、飛機場；橋梁、船閘、大壩、隧道、排灌工程、水渠及港埠等。三、工程保險由誰購買建筑工程一切險應該由建筑工程發(fā)包人應投保。發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產生的保險費和其他相關費用由發(fā)包人承擔。四、相關內容（一）責任范圍在本保險期限內，若本保險單明細表中分項列明的被保險財產在列明的工地范圍內，因本保險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質損壞或滅失（以下簡稱“損失”），本公司按本保險單的規(guī)定負責賠償。對經本保險單列明的因發(fā)生上述損失所產生的有關費用，本公司亦可負責賠償2024-02-02272人看過 -
中介費從定金中扣除不合理。一般房屋買賣中介合同中已約定“中介費”的收取方式和標準，而定金是擔保的一種，是指當事人約定的為保證債權的實現由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金和中介服務費屬于兩個不同的概念，中介服務費是基于中介公司同買賣雙方中的一方或雙方達成的居間合同而產生的，中介公司不能不分情況，直接將定金扣留當作自己的中介服務費。中介費能重復收取嗎中介費不能重復收取的。按照我國法律規(guī)定，中介從事的是居間工作，分別與買賣雙方簽訂的是居間合同，是兩個相對獨立的合同。居間成功后，買賣雙方各自應按約定支付居間合同約定的中介費，不存在重復收取中介費的說法。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成2023-07-11370人看過
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房產證一、一般買房中介費怎么算的？一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。二手房中介費收費標準：二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。二、通過中介買房子的流程是怎樣的？第一步：是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產局核價。第二步：賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。第三步：買賣雙方去房產局辦理資金托管，買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸2023-03-07423人看過 -
一、租房房屋中介費收費標準法律規(guī)定租房房屋中介費收費標準法律規(guī)定是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。房屋租賃中介費用一般是按照各地方的慣例，一般是租客與房東各付月租金的一半。但依各地慣例和租期長短而有所不同。二、租房房屋中介費由哪方承擔租房中介費由誰承擔法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可，一般情況下中介費一般由出租方、承租方同承擔，也有合同中約定由一方足額承擔的情形。根據《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平2023-04-12125人看過 -
房產中介一、房產中介收費標準1、代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗2、中介費：一般現金按1％，貸款按2％計收中介費，3、貸款服務費：按成交額1％收取。4、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗5、擔保費：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務費，俗稱擔保費。6、代辦貸款服務收費，不超過300元／宗二、房產中介收費標準的相關法律規(guī)定在2011年，為規(guī)范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。1、相關《通知》規(guī)定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。2、一般房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收2023-06-23350人看過 -
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