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父母給錢(qián)買(mǎi)房離婚之后能分么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-08 08:31:17 276 人看過(guò)

父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

一、婚姻中房產(chǎn)分割

夫妻雙方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟?；楹笠环揭?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14193573627478782557.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理?；楹蟀唇屹?gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)?；楹箅p方父母資助子女買(mǎi)房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

二、夫妻離婚后房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

夫妻離婚后房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。3、若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記房所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。4、婚后共同買(mǎi)房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

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  • 父母全款買(mǎi)房婚后離婚分誰(shuí)？
    1、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買(mǎi)房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。2、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見(jiàn)的。這種情況，考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議最多。我國(guó)《民法典》對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行
    2023-04-19
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  • 離婚前給父母買(mǎi)房,可以分割嗎
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。一、離婚案房子怎么判決離婚案房子的判決：1、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與一方也可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。2、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。3、雙方父母出資購(gòu)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。4、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方
    2023-03-11
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  • 買(mǎi)房父母給錢(qián)離婚了可以要嗎
    律師解答：依照法律規(guī)定。關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰(shuí)的問(wèn)題，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來(lái)適用進(jìn)行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門(mén)來(lái)認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
    2024-04-25
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  • 用婚后財(cái)產(chǎn)給父母買(mǎi)房離婚怎么算
    一、用婚后財(cái)產(chǎn)給父母買(mǎi)房離婚怎么算1、就咱們夫妻倆結(jié)婚的那段時(shí)間內(nèi)買(mǎi)的房子來(lái)說(shuō)，假如你們倆沒(méi)特別說(shuō)啥的話，那這房產(chǎn)證上哪怕只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，也得算作是你們兩個(gè)人共有的財(cái)產(chǎn)哦。2、要是你們的父母出錢(qián)給買(mǎi)了個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，然后產(chǎn)權(quán)登記在你們某一方孩子的名下，那么這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)就可以被看做是你們按照各自父母出的錢(qián)的比例來(lái)共享所有的，當(dāng)然啦，除非你們有其他的約定。買(mǎi)的房子屬于你們夫妻共有的，萬(wàn)一哪天離婚了，有一方想要擁有房子的使用權(quán)，那就得先找評(píng)估單位去估個(gè)價(jià)，然后再把另一半分給他；如果你們倆都想要房子的所有權(quán)，那就得互相競(jìng)價(jià)；如果你們倆誰(shuí)都不想要房子，那就得讓法院來(lái)拍賣(mài)，然后再分錢(qián)。3、還有就是，如果婚后是你們的某一方父母出錢(qián)給他們的孩子買(mǎi)了個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，然后產(chǎn)權(quán)登記在出錢(qián)的那位父母的孩子名下，那就可以按照《民法典》里的規(guī)定，當(dāng)做是只給了自己孩子一方的贈(zèng)予，這樣的話，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)就應(yīng)該算是你們夫妻中那位出錢(qián)的
    2024-07-21
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  • 結(jié)婚后給父母買(mǎi)房子離婚后算誰(shuí)的？
    一、結(jié)婚后給父母買(mǎi)房子離婚后算誰(shuí)的？1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。3、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚后買(mǎi)房離婚時(shí)的處理標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、一方首付共同供房離婚時(shí)協(xié)議處理夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
    2023-06-17
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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      甘肅在線咨詢(xún) 2023-06-18
      婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體如何分配夫妻之間可以寫(xiě)一個(gè)協(xié)議在協(xié)議里面約定明確
    • 父母給房子買(mǎi)房之后財(cái)產(chǎn)怎么分
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-10
      父母出資為子女購(gòu)房大致分為下列幾種情況：第一種：父母出資購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，子或女的配偶未出錢(qián)，但房屋所有權(quán)證上房屋的所有權(quán)人一欄則記載了子或女的姓名;第二種：父母出資一部分，其余由子或女出資購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下;第三種：父母出首付款，其余房款由子或女通過(guò)銀行貸款支付，房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下;第四種：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權(quán)證登記在父母名下。第一種情況的
    • 離婚之前婚前買(mǎi)的房能過(guò)戶(hù)給父母嗎
      江西在線咨詢(xún) 2022-10-22
      根據(jù)《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(
    • 婚后父母出錢(qián)買(mǎi)房，離婚怎樣才能讓父母賠錢(qián)，
      江蘇在線咨詢(xún) 2022-07-15
      【法律意見(jiàn)】 1、婚后購(gòu)房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。 2、婚后購(gòu)房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)升值你們平分。 如果提供不了首付的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分
    • 離婚之后父母給子女買(mǎi)房子, 房子不買(mǎi)怎么辦？
      湖南在線咨詢(xún) 2022-04-03
      如果房產(chǎn)是按份共有，符合法律規(guī)定的當(dāng)事人可自由約定的情形，那么該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，可依據(jù)法律隨時(shí)要求分割安份共有財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，子女扶養(yǎng)安排可協(xié)商解決，兩周歲以下兒童原則上隨母親生活，撫養(yǎng)費(fèi)可協(xié)商，一般不超過(guò)不扶養(yǎng)孩子一方的工資的百分之三十，醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)另計(jì)。 支付母親工資，沒(méi)有法律依據(jù)。