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可以申請公房產(chǎn)權(quán)共有。公房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有；職工家庭購房時，符合購買公有住房對象條件的共有人可以申請產(chǎn)權(quán)共有。

一、公房拆遷職工怎樣安置

1、這個要看是什么時候分到的單位公房的，在計劃經(jīng)濟時代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時屬福利性質(zhì)的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協(xié)議，有的是國有企業(yè)的自管公房，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)。這種情況下的公房在拆遷時，是先進(jìn)行房改將地面上建筑的價值經(jīng)拆遷評估賣給職工，變?yōu)樗饺怂?，然后再與其它私有房屋一樣進(jìn)行補償，因為私有房屋拆遷評估是由地面上建筑的價值和土地價值兩方面組成，拆遷時多出了土地補償及裝修及其它搬遷補償。2、如果這房子不屬福利分房性質(zhì)，就是單位租給你住的，或者單位也不是國有企事業(yè)，拆遷時你有其它住房是要無條件讓出的，最多給搬遷補助費，或按租賃合同約定辦理;如果實際居住，而又沒有其它住房，拆遷時要解除租賃關(guān)系，如解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致的，可以另行安置住房，重新確立租賃關(guān)系。職工符合廉租房或購買經(jīng)濟適用房的也可以優(yōu)先排號辦理。隨著城市化的發(fā)展，越來越多的區(qū)域面臨拆遷，由拆遷而引發(fā)的糾紛也日益增多。如果家庭共有的房產(chǎn)或者老人留下的房產(chǎn)面臨拆遷，建議最好先在家庭成員內(nèi)部進(jìn)行協(xié)商，對拆遷利益的分配進(jìn)行妥善安排。如果條件允許的話，建議以書面形式固定下來更為穩(wěn)妥。

二、請問已購公房和商品房能買嗎？

已購公房和商品房在交易方式、價格、相關(guān)政策方面都有所不同。

已購公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價購買的公有住房；依照地方人民政府規(guī)定的住房保障政策購買的經(jīng)濟適用住房。

商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅均按市場價出售；商品房可以在市場上自由交易，而且不受政策限制。

三、二手房買賣交契稅一定要買方交嗎

個稅是由賣方繳納。

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：

(1)營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：

若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

(4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

(5)測繪費:1.36元/平米，總額.36元/平米*實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

(6)二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

(7)登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。