更名房產(chǎn)證是否算作子女繼承？
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時(shí)間： 2023-07-07 22:15:31
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房產(chǎn)證更名給子女：如果是買(mǎi)賣(mài)形式將父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，到房屋管理部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。如果以贈(zèng)與形式將父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，那么你和父母需要先到公證處做贈(zèng)與合同的公證，再帶好公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。同樣，你和父母都需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等文件。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎，如何更名
如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：
1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。
2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。需要注意的是，自2016年9月起，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)不再辦理房產(chǎn)證及國(guó)土證，將房產(chǎn)證及國(guó)土證二證合一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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學(xué)校的房改房，如果是按照法定繼承，并且父母已經(jīng)合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)的，子女有權(quán)繼承?？梢岳^承的遺產(chǎn)包括公民的房屋；儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的著作權(quán)；專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的林木；牲畜和家禽；公民的文物；圖書(shū)資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料等其他合法財(cái)產(chǎn)。子女買(mǎi)的房子父母有繼承權(quán)嗎子女買(mǎi)的房子父母有繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹2023-07-27283人看過(guò) -
女兒有份。繼承權(quán)男女平等。換言之，不論是兒子還是女兒，女兒也不論已婚、未婚，在繼承父母遺產(chǎn)時(shí)，都享有平等的權(quán)利。一、法定繼承的順序是什么?配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。第一順序繼承人都沒(méi)有的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)法律規(guī)定，男女平等，兒子女兒一樣有繼承權(quán)。在法定繼承發(fā)生時(shí)，先由第一順序繼承人繼承被繼承人遺產(chǎn)，當(dāng)不存在第一順序繼承人或者第一順序繼承人喪失繼承權(quán)的情況下，由第二順序繼承人繼承。另外，這里所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。實(shí)踐中，喪偶的兒媳對(duì)公婆或喪偶女婿對(duì)岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，也可以作為第一順序繼承人。這也是法律鼓勵(lì)子女孝順尊老，對(duì)于2023-06-25177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房證是父親名字，子女怎么繼承子女繼承需到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。【法律依據(jù)】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、2024-03-06247人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證名字變更為子女名字的流程和手續(xù)（一）有房無(wú)貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。（二）有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。二、房產(chǎn)證更名所需要的費(fèi)用1、如若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)142023-03-07257人看過(guò)
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房產(chǎn)證父母房產(chǎn)證加子女名是否屬于婚后財(cái)產(chǎn)需要看加名字時(shí)是在婚前還是婚后或者加名字時(shí)有沒(méi)有明確約定這是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。如果是在婚后加的名字，也沒(méi)有明確約定，可視為是父母對(duì)夫妻的贈(zèng)予，子女所占產(chǎn)權(quán)份額為婚后財(cái)產(chǎn)；反之，如果婚前加的名字或者是加名字時(shí)有明確約定被贈(zèng)與人為自己子女一方的，可認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，子女所占產(chǎn)權(quán)份額為屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證加子女名字繳稅嗎房產(chǎn)證加子女的名字需要交稅。在加名字上稅費(fèi)與正常買(mǎi)賣(mài)是一樣的。若有子女名字加到你的房產(chǎn)證上的時(shí)候，就要分清你和你子女是如何共由此房產(chǎn)，還是按份共有。共同共有的話，過(guò)戶時(shí)就得繳納你父親的那部份產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)，就是房產(chǎn)的50％的稅費(fèi)。除夫妻關(guān)系可以加名外，任何其它加名、改名、刪名手續(xù)，都只能按過(guò)戶辦理。過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)的6％，公證費(fèi)3％，過(guò)戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，若你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)22023-07-03105人看過(guò) -
房產(chǎn)證不能更名，只能辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以2023-02-23299人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元；2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；參考個(gè)地方價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；3、需要房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、50元的權(quán)證印花稅組成；4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納1．5％的契稅。一、上海贈(zèng)與房產(chǎn)如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅屋評(píng)估價(jià)乘1.5%易費(fèi)：6元/平米記費(fèi)：80元估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的2023-02-21324人看過(guò) -
房產(chǎn)證可以，可以成為產(chǎn)權(quán)共有人。需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買(mǎi)賣(mài)，或是贈(zèng)與過(guò)戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產(chǎn)證，上面是父母和子女姓名。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)證加母親的名字要交稅嗎房產(chǎn)證加母親的名字要交稅。如果是房產(chǎn)證加入母親的名字，一般用贈(zèng)與方式辦理。從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)（僅用于夫妻之間）登記三種方式辦理。第一種情況：有房無(wú)貸辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房有貸1、銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨2023-07-1894人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承根據(jù)民法典規(guī)定,繼承房產(chǎn)需要提供相關(guān)證明文件,否則無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)。但房屋繼承所需的證明與其他過(guò)戶情況不同,繼承人繼承遺產(chǎn)后,需辦理過(guò)戶登記后才能買(mǎi)賣(mài)房屋。根據(jù)民法典的規(guī)定,繼承房產(chǎn)時(shí)需要提供相關(guān)的證明文件,否則可能無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)。因此,繼承房產(chǎn)不一定需要更改姓名。不過(guò)跟其他情況過(guò)戶不同，房屋繼承所需要的證明也是不同。財(cái)產(chǎn)所有人有處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所以繼承人繼承遺產(chǎn)房后，要辦理過(guò)戶登記后，才能買(mǎi)賣(mài)房屋。 民 法 典 規(guī) 定 ： 繼 承 房 產(chǎn) 需 提 供 證 明 文 件 ， 否 則 無(wú) 法 過(guò) 戶根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，遺囑公證后可以繼承房產(chǎn)。同時(shí)，民法典中也提供了繼承房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和條件。首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明，再到市公安局或區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明。然后，繼承人需要攜帶上述材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或其他形式的房2023-10-1162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、作為繼子女或者養(yǎng)子女，可以繼承房產(chǎn)嗎繼子女如果和繼父母有扶養(yǎng)關(guān)系，就可以繼承房產(chǎn)。法律規(guī)定，只有有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女和繼父母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用法律關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定，子女可以繼承父母的房產(chǎn)，那有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女也可以繼承父母的房產(chǎn)。二、父母房產(chǎn)繼承過(guò)戶的注意問(wèn)題有哪些（一）辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。（二）時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。（三）多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書(shū)。沒(méi)有公證書(shū)，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。（四）盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。三、子女繼承父母房產(chǎn)手續(xù)（一）提供被2022-04-25449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母房產(chǎn)怎么給子女更劃算父母房產(chǎn)通過(guò)繼承過(guò)戶的方式給子女更劃算：雖然繼承過(guò)戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國(guó)還未開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，所以在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最為省錢(qián)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一項(xiàng)公證費(fèi)用。如果五年以內(nèi)的房產(chǎn)建議通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家政策，房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅;房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿五年但并不是家庭住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。二、父母房產(chǎn)怎么繼承辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)2022-05-12373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母的房產(chǎn)繼承到子女名下，算子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎在夫妻雙方完成婚姻儀式之后，如果將長(zhǎng)輩所擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至年輕人名下，且在取得的房產(chǎn)證中安排了子女及其配偶兩人的姓名，這類(lèi)行為應(yīng)被理解為未能使用明確表示方式授權(quán)的一種特殊形式的禮物贈(zèng)予，因此此房地產(chǎn)屬于這對(duì)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；反之，若僅記錄了某一位子女的姓名，那這種情況就被視為是原先產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)新當(dāng)事人的個(gè)人贈(zèng)與，并不屬于這位子女與他／她配偶之間的共有財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、意識(shí)清醒不能說(shuō)話寫(xiě)字能放棄房子繼承嗎在繼承人選擇簽署放棄繼承權(quán)的文書(shū)往往可2024-07-19472人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證更名辦理流程是：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記；2、材料經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核后，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記；3、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證更名需要繳納稅費(fèi)、登記費(fèi)以及工本費(fèi)。一、房產(chǎn)證夫妻雙方都有名字離婚時(shí)怎么分房產(chǎn)證夫妻雙方名字的，離婚后房產(chǎn)分割后，可以將房產(chǎn)證上另一方的名字去掉，去名的手續(xù)如下：1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)去名；2、在預(yù)檢窗口提交資料；3、工作人員審核提交的材料；4、符合去名的，會(huì)去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記條例》第十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、怎么在離婚后進(jìn)行房產(chǎn)證除名一、協(xié)議離婚的，要辦理離婚2023-03-14404人看過(guò) -
繼承房屋更名需要的具體手續(xù)：(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，2023-03-21111人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)繼承人在死者名下的房產(chǎn)證更名給子女, 繼承權(quán)公證西藏在線咨詢 2022-05-06房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件： 1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。 2、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父 -
房產(chǎn)證上加子女名字是否屬于遺產(chǎn)繼承范疇重慶在線咨詢 2024-12-16關(guān)于房產(chǎn)證上增加子女姓名的事宜,實(shí)際上并不代表繼承權(quán)的啟動(dòng),而僅表明了擁有共同所有權(quán)的資格。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要以被繼承人離世為前提條件。如果房產(chǎn)證上添加了子女姓名,則該房產(chǎn)的所有權(quán)將歸屬于子女和父母雙方共同所有。如果父母過(guò)世,那么遺囑將直接影響到所有權(quán)的分割方式。如果沒(méi)有遺囑留下,則將依據(jù)法定程序進(jìn)行公正的財(cái)產(chǎn)分配,根據(jù)所有權(quán)證書(shū)中記錄的權(quán)利人數(shù)目,對(duì)房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行平均分配。父母的所有份額將由子女繼承 -
繼承房產(chǎn)變更后房產(chǎn)證怎么更名河北在線咨詢 2022-07-31房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房、贈(zèng)與、繼承。 一、買(mǎi)賣(mài)二手房 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 2、繳納相關(guān)稅費(fèi)； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)； 4、如果買(mǎi)賣(mài)一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。 二、贈(zèng)與房屋 1、訂立房屋贈(zèng) -
子女姓名變更房產(chǎn)證操作指南臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-14要在房產(chǎn)證上添加子女的名字,可以通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行。 1. 房屋贈(zèng)與辦理流程: (1) 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂一份關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū); (2) 受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū),根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定繳納契稅,并領(lǐng)取契證; (3) 辦理公證; (4) 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2. 房屋買(mǎi)賣(mài)流程: 與贈(zèng)與相比,將房子出售給子女是一個(gè)更省錢(qián)的方法。原因在于贈(zèng)與費(fèi)用較高,房 -
非婚生子女作為房產(chǎn)繼承人是否有繼承權(quán)？吉林省在線咨詢 2022-11-201、非婚生子女有房產(chǎn)繼承權(quán)，因?yàn)榉腔樯优睦^承權(quán)和婚生子女是一樣的。 2、但是遺產(chǎn)首先應(yīng)該按照遺囑分配，沒(méi)有遺囑的才由第一順序繼承人分配。法定第一順序繼承人是配偶、子女和父母。 3、法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼
