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贈(zèng)與人如何使公證贈(zèng)與合同無(wú)效
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-02 20:21:22 451 人看過(guò)

贈(zèng)與合同申請(qǐng)公證后,贈(zèng)與人如果有違反證據(jù)推翻贈(zèng)與合同公證書(shū)的,贈(zèng)與合同公證就無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)公證法

第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū),應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的,可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該公證書(shū)并予以公告,該公證書(shū)自始無(wú)效;公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

一、如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證

1、第一步:當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料:身份證明,如身份證、戶(hù)口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意,協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字并按手印。

2、第二步:雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。

3、第三步:公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、第四步:在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此,財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定,申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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    贈(zèng)與合同為單務(wù)合同,僅贈(zèng)與人一方負(fù)擔(dān)合同義務(wù)。因此贈(zèng)與合同的效力主要是指贈(zèng)與合同對(duì)贈(zèng)與人的效力。贈(zèng)與人的義務(wù)主要有如下幾項(xiàng):1、移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利;2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。一、什么是存款贈(zèng)與撤銷(xiāo)權(quán),行使條件有哪些存款贈(zèng)與撤銷(xiāo)權(quán)是指未經(jīng)公證的贈(zèng)與、或非履行道德義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以前無(wú)需任何理由均可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。行使條件如下:二、贈(zèng)與標(biāo)的物尚未交付或未移轉(zhuǎn)登記。三、非為具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。四、民法法典有贈(zèng)與合同嗎?有。關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定如下:1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。3、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)
    2023-03-25
    329人看過(guò)
  • 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)
    贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與理由;4、被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、日期。一、離婚房子寫(xiě)孩子的名字怎么分到離婚房子寫(xiě)孩子名字的處理方法:1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū);2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū),交納契稅,領(lǐng)取契證;3、辦理公證;4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)如下:1、贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式簽訂;2、支付費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅,但受贈(zèng)人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在支付過(guò)戶(hù)費(fèi)時(shí),贈(zèng)與人需要憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材
    2023-06-27
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  • 如何使得贈(zèng)與合同具有法律效力
    贈(zèng)與合同具有法律效力的條件有:1.贈(zèng)與合同中的內(nèi)容必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示。2.所贈(zèng)的財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。3.必須是受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。一、夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與后悔了可以撤銷(xiāo)嗎贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。首先,當(dāng)贈(zèng)與人贈(zèng)與他人房產(chǎn)時(shí),已經(jīng)成立了贈(zèng)與合同,雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容,不可隨意撤銷(xiāo)和變更。其次,如果受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與:1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)而不履行;3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果受贈(zèng)與人以上情形的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,但是贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),必須在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使,超過(guò)時(shí)間將不能撤銷(xiāo)。再次,如果房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)登記,則贈(zèng)與人不可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為,反悔要回財(cái)產(chǎn)。二、爺爺贈(zèng)予孫子的房子可以賣(mài)嗎爺爺贈(zèng)予孫子的房子,可以賣(mài)。贈(zèng)與合同
    2023-03-13
    189人看過(guò)
  • 贈(zèng)與合同無(wú)效要怎么舉證?
    房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效的處理是:因贈(zèng)與行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。所謂無(wú)效合同,是相對(duì)于有效合同而言的,它是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其在內(nèi)容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益,因此應(yīng)確認(rèn)為自始無(wú)效的合同。需要注意無(wú)效合同是相對(duì)于有效合同而言的,其核心是指合同雖然成立,但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益,被確認(rèn)為無(wú)效??梢?jiàn),無(wú)效合同是已經(jīng)成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律約束力的合同,不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。存在以下情形之一訂立的合同是無(wú)效合同:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,即合同不是在意思表示真實(shí)的情況下訂立的;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五
    2024-04-28
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  • 簽訂贈(zèng)與合同要注意什么贈(zèng)與人如何行使撤銷(xiāo)權(quán)
    注意:贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者一種權(quán)利,贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人,否則,構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)權(quán)分為任意撤銷(xiāo)權(quán)和法定撤銷(xiāo)權(quán)。此兩種撤銷(xiāo)權(quán)的行使應(yīng)以贈(zèng)與合同有效為前提?!睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
    2024-05-04
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    確認(rèn)合同無(wú)效的情形有: 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,從而損害國(guó)家利益的; 2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩蓋非法目的的; 4、損害社會(huì)公共利益的;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>

    #合同無(wú)效
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    • 贈(zèng)與合同未公證贈(zèng)與人死亡
      寧夏在線咨詢(xún) 2023-05-13
      贈(zèng)與人死亡,未公證的贈(zèng)與合同是具有法律效力的,因此是要履行的。合同本身所具有的約束力使贈(zèng)與合同不應(yīng)當(dāng)因贈(zèng)與人死亡而失去效力導(dǎo)致不能履行。
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      《合同法》關(guān)于合同無(wú)效的法律后果規(guī)定了兩個(gè)條文。第58條規(guī)定:“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”第59條規(guī)定:“當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。”對(duì)于尚未實(shí)際交付贈(zèng)與物的情況完全可以隨時(shí)
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      贈(zèng)與合同不公證也是有效的。公證并不是贈(zèng)與合同的生效要件。根據(jù)《民法典》第六百五十七條的規(guī)定,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百六十條規(guī)定,經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠
    • 無(wú)效的贈(zèng)與合同
      河南在線咨詢(xún) 2023-10-12
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      上海在線咨詢(xún) 2023-06-09
      以下情況簽訂的合同無(wú)效: 1、贈(zèng)與人在簽訂合同時(shí)是無(wú)行為能力的人或者限制行為能力的人(要有證據(jù)證明)。 2、贈(zèng)與人被脅迫簽訂的合同(要有證據(jù)證明)。 3、贈(zèng)與人被欺騙簽訂的合同(要有證據(jù)證明)。 4、不是贈(zèng)與人本人簽名。 其余情況應(yīng)該都是有效的。