第一章總則
第二章大、中修工程分類
第三章大修工程定案標(biāo)準(zhǔn)
第四章中修工程定案標(biāo)準(zhǔn)
第一章總則
第一條為確保房屋安全和正常住用，延長房屋的使用年限，改善房屋的居住條件，為房屋產(chǎn)權(quán)和管理單位房屋修繕定案提供依據(jù)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
第二條北京市城鎮(zhèn)住宅樓房的大、中修定案均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。
第二章大、中修工程分類
第三條樓房大修包括以下內(nèi)容：
1、翻建。
2、屋面大修：坡頂挑修或全部換瓦；平頂換板；重作防水。
3、整棟樓重做外墻板縫防水。
4、抗震加固。
5、綜合維修。
6、地下室重做防水。
7、上、下水及設(shè)備更新。
8、電器線路更新。
第四條樓房中修，包括以下內(nèi)容：
1、全樓門窗油飾
2、全樓內(nèi)外墻粉刷
3、全部或部分門窗更換
4、修補外墻裝飾層
5、修補外墻板縫
6、陽臺、梁、板、柱加固
7、屋面維修
8、修補或重做廚、廁間防水層
9、地下室局部補漏
10、局部更換上、下水管線及設(shè)備
第三章大修工程定案標(biāo)準(zhǔn)
第五條樓房翻修：
達(dá)到危險房屋標(biāo)準(zhǔn)或超過房屋設(shè)計使用年限且嚴(yán)重?fù)p壞的房屋應(yīng)翻修。
危險房屋是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，整棟房屋隨時有倒塌可能，通過一般修繕仍不能確保住用安全的房屋。
嚴(yán)重?fù)p壞房是指結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆普遍老化見底，設(shè)備陳舊，配件不齊全，管道銹蝕嚴(yán)重，水衛(wèi)、電照的管線器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞的房屋。
第六條屋面大修（挑頂）
屋面或屋頂承重結(jié)構(gòu)達(dá)到嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，滲漏房間占頂層房間總數(shù)的30％以上或滴漏房間超過頂層房間總數(shù)的20％，應(yīng)做屋面大修。
1、平頂屋面：混凝土屋面板、梁明顯變形，裂縫值超過設(shè)計規(guī)范，混凝土嚴(yán)重碳化，鋼筋保護層剝落較多；加氣混凝土板大部分明顯變形，裂縫嚴(yán)重，部分板鋼筋保護層剝落，鋼筋嚴(yán)重銹蝕的應(yīng)挑頂或換板。
防水層普遍老化，斷裂翹邊和封口脫開，有嚴(yán)重空鼓現(xiàn)象，局部補漏仍難解決時的，應(yīng)重做屋面防水。
2、坡頂屋面：
鋼屋架銹蝕嚴(yán)重，明顯傾斜變形，部分支撐桿件彎曲松脫。
木屋架端節(jié)點糟朽、蛀蝕，有明顯下垂或傾斜，節(jié)點聯(lián)接松動，夾板裂縫，鐵件嚴(yán)重銹蝕，支撐松動；木構(gòu)件（如檁條、屋面板、椽條等）嚴(yán)重傾斜或下垂，腐朽蛀蝕，木質(zhì)發(fā)脆，結(jié)點松動，榫頭撥出或折斷，榫眼壓裂的應(yīng)挑頂；
瓦件嚴(yán)重破碎、風(fēng)化，脊瓦松動、破損，瓦條糟朽，油氈老化；鐵皮屋面嚴(yán)重銹爛，變形下垂，應(yīng)重作或更換屋面。
第七條外墻板縫嚴(yán)重滲漏，經(jīng)2次以上中修不能徹底根治的，需整棟樓重做板縫防水。
第八條抗震加固
凡無抗震設(shè)防的樓房，應(yīng)按本市抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進行加固。
第九條綜合維修
嚴(yán)重失修、失養(yǎng)破損程度已達(dá)嚴(yán)重?fù)p壞或需改善房屋使用條件，做到大、中、小修一次性應(yīng)修盡修的修繕工作為綜合維修。
第十條地下室防水層老化失效，采取局部堵漏的方法無法解決滲漏問題，需重新做防水。
第十一條上、下水及設(shè)備更新
上、下水管線及設(shè)備達(dá)到或超過使用年限，且嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)進行更新改造。設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞是指：管道嚴(yán)重銹蝕、堵塞，零部件嚴(yán)重?fù)p壞、殘缺，滴漏、冒水現(xiàn)象嚴(yán)重，無法正常使用。
第十二條電氣線路更新
當(dāng)電氣線路達(dá)到嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)做更新工程。電氣線路更新可結(jié)合配電設(shè)施改造一并進行。
第四章中修工程定案標(biāo)準(zhǔn)
第十三條樓房中修
凡房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分中的一個分項達(dá)到嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進行中修。
第十四條油飾
當(dāng)油漆失光、老化、翹皮、剝落見底時，應(yīng)重做油飾。鋼門窗及其各類鋼鐵部件應(yīng)3－5年油飾一次；木門窗及其各類木部件應(yīng)5－10年油飾一次。
第十五條粉刷
當(dāng)裝飾層粉刷掉粉、剝落及劃痕污跡較多時應(yīng)重做粉刷（只負(fù)責(zé)公共部位，包括基層抹灰）。外墻涂料裝飾及樓梯間、公共走廊的室內(nèi)涂料，應(yīng)每10－15年涂刷一次。
第十六條更換門窗
當(dāng)木門窗開關(guān)不靈活、松動、脫榫、糟朽；鋼門窗開關(guān)不靈活、開焊、嚴(yán)重銹蝕時應(yīng)更換門窗。
第十七條修補外墻裝飾層
當(dāng)外裝飾層空鼓、裂縫、風(fēng)化、有脫落危險時應(yīng)修補或重作。
第十八條修補外墻大板縫
當(dāng)外墻板勾縫砂漿脫落；外墻板縫局部嚴(yán)重滲漏時應(yīng)修補。
第十九條陽臺、梁、板、柱加固
當(dāng)以上構(gòu)件出現(xiàn)明顯變形、裂縫值超過設(shè)計規(guī)范規(guī)定；鋼筋保護層剝落，鋼筋銹蝕時應(yīng)做加固處理。
第二十條屋面維修
當(dāng)屋面達(dá)到一般損壞標(biāo)準(zhǔn)（見第八條）；頂層漏雨房間占頂層房間總數(shù)的10％－30％時，應(yīng)維修；
1、平頂：
當(dāng)屋面防水層出現(xiàn)空鼓、翹邊、封口不嚴(yán)時應(yīng)維修。
2、坡頂
當(dāng)屋面瓦件有碎裂，屋脊抹灰開裂時更換損壞的瓦件或屋面維修。
第二十一條廚廁滲漏的維修
當(dāng)廚廁滲漏影響到正常使用時，應(yīng)維修。
第二十二條地下室防水
當(dāng)?shù)叵率矣蟹e水時應(yīng)查明原因、清除積水，維修或重作地下室防水層。
第二十三條局部上、下水管線及設(shè)備更換
當(dāng)上、下水管線局部損壞、嚴(yán)重銹蝕和少量設(shè)備損壞時，應(yīng)局部更換管線和設(shè)備。
第二十四條本標(biāo)準(zhǔn)由市房屋土地管理局負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。
-
扶養(yǎng)1、死亡賠償金：1359800元（即67990元Ｘ20年，死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，按二十年計算。）；受害人在60周歲以上的，每多一歲減一年，但是最少五年。2、精神撫慰金：5萬—10萬元，特殊情況另議。3、喪葬費賠償金額：50802元，按照北京市2017年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)（8467元）（2018年平均工資未出）×6個月。上述三項合計為：最低為146萬至151萬元左右。一、2022最新北京交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)交通事故中賠償義務(wù)人給予受害者的賠償項目包含：醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養(yǎng)人生活費、康復(fù)費、后續(xù)治療費、喪葬費、死亡補償費等，每個省市的賠償標(biāo)準(zhǔn)都不統(tǒng)一。北京交通事故賠償?shù)亩嗌偈前凑照y(tǒng)計部門公布上一年度相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定。因此，當(dāng)事人在計算北京交通事故各項賠償金額時應(yīng)查清事2023-02-24175人看過 -
各有關(guān)單位：現(xiàn)就執(zhí)行我市私房標(biāo)準(zhǔn)租金的城鎮(zhèn)私有出租住房的提租辦法及有關(guān)問題通知如下：一、從2000年4月1日起我市城鎮(zhèn)私有出租住房的標(biāo)準(zhǔn)租金從每月每平方米使用面積1．80元，提高到每月每平方米使用面積3．17元，承租人應(yīng)納月租金按提租前的應(yīng)納月租金乘以1．760計算。二、承租人所在單位原發(fā)放的私房租金補貼每使用平方米0．83元予以保留，本單位無力支持的，由上一級單位解決。三、租金提高后，享受國家定期撫恤補助待遇的優(yōu)撫戶和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭承租私房，由區(qū)縣民政部門對新增租金給予補貼，所需資金按現(xiàn)行財政體制解決。承租私房的離休干部和享受100％退休費的職工家庭（以下簡稱離休人員）新增租金超過本人和配偶增發(fā)補貼部分由承租人所在單位補貼；家庭人均月收入高于273元，低于400元（含）的承租私房的居民家庭，房租超過家庭月總收入10％的部分原則上由承租人夫婦所在單位各補貼一半，單身職工2023-06-10243人看過 -
各區(qū)、縣政府、國土房管局、各住宅房屋產(chǎn)權(quán)單位、各物業(yè)管理公司、各直屬管房公司、各有關(guān)單位：為迎接2008年奧運會的召開，抗擊“非典”疫病，創(chuàng)造衛(wèi)生、良好的居住環(huán)境，根據(jù)市政府要求，我局日前下發(fā)了《關(guān)于開展北京市城鎮(zhèn)住宅樓房內(nèi)公共部位粉飾工作的通知》（京國土房管房[2003]281號），在本市逐步實施住宅樓房樓內(nèi)公共部位粉飾工作。為繼續(xù)深入開展此項工作，保證“樓內(nèi)粉刷”任務(wù)的順利完成，現(xiàn)補充通知如下：一、進一步加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任單位和責(zé)任人。各區(qū)、縣政府、各區(qū)、縣國土房管部門要進一步加強對轄區(qū)內(nèi)各房屋產(chǎn)權(quán)、管理單位的管理和督促、協(xié)調(diào)工作。把“樓內(nèi)粉刷”作為近期防治“非典”，改善居住環(huán)境的一項重要舉措來抓。各房屋管理單位、產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人要責(zé)任到人，措施到位。對拒不執(zhí)行市政府要求的單位和主要責(zé)任人，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。二、“樓內(nèi)粉刷”要與社區(qū)防控“非典”工作、清潔衛(wèi)生工作緊密地結(jié)合起來，2023-04-22259人看過 -
法律綜合知識一、城鎮(zhèn)住宅是大產(chǎn)權(quán)嗎城鎮(zhèn)住宅是否是大產(chǎn)權(quán)房是要看住宅是否具備《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。大產(chǎn)權(quán)房要具備占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。城鎮(zhèn)住宅實在城鎮(zhèn)住宅用地上建筑的房屋，只要用地?fù)碛猩唐贩客恋厥褂米C，則說明該房產(chǎn)非小產(chǎn)權(quán)房，及其為大產(chǎn)權(quán)房。二、什么是大產(chǎn)權(quán)房大產(chǎn)權(quán)房即小產(chǎn)權(quán)房的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。大產(chǎn)權(quán)房即小產(chǎn)權(quán)房的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。三、大、小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別（一）大產(chǎn)權(quán)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市2021-08-21105人看過
-
【閱讀全文】第一條為貫徹實施《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府第十六號令）合理確定本市非住宅房屋的市場評估價格，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京市非住宅房屋拆遷以貨幣形式進行補償?shù)脑u估。第三條非住宅房屋拆遷補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為：非住宅房屋拆遷價格＝區(qū)位價格×Ｋ1×Ｋ2×Ｋ3×建>面積＋地上物補償價其中Ｋ1為容積率調(diào)整系數(shù)Ｋ2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)Ｋ3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定市>公益事業(yè)等重點工程時取0．7，其它情況取1．0。第四條地上物補償價的計取，按北京市有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。第五條確定房屋區(qū)位價時，首先確定被拆遷房屋所在的區(qū)位類別。依照北京市非住宅區(qū)位類別圖及文字說明確定委估房產(chǎn)區(qū)位類別，特別情況可按如下原則處理：5．1支路比其所在主路（或街道）低一個類別；5．2兩條類別不同2023-04-22411人看過 -
各區(qū)縣房地局、房改辦：根據(jù)《北京市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革決定的通知》（京政發(fā)［1994］71號）的規(guī)定，現(xiàn)將執(zhí)行市房地局統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)私有出租住房的提租辦法及有關(guān)政策通知如下：一、我市城鎮(zhèn)私有出租住房的月租金標(biāo)準(zhǔn)從1995年7月1日起至12月底，每使用平方米確定為1．30元，1996年確定為1．80元。1997年至2000年的租金標(biāo)準(zhǔn)另行通知。二、租金調(diào)整后，由租住私人出租住房的承租人所在單位增加私房租金補貼，即每使用平方米租金補貼在原補貼0．21元基礎(chǔ)上，1995年增加到0．65元，1996年增加到0．83元。三、租金提高后，扣除單位租金補貼的實納租金，超過家庭工資總額5％的，超過部分，在職職工可申請用住房公積金支付；離退休職工由其工資發(fā)放單位給予補貼。社會救濟戶及享受國家定期撫恤的孤老戶，由民政部門對新增租金給予補貼。四、按本通知提租后原給予私房出租的稅費減免政2023-04-22416人看過 -
強制執(zhí)行第一條為了加強對城鎮(zhèn)住宅裝修的管理，保障住宅正常使用和人身安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對合法居住的房屋進行裝飾處理的工程建設(shè)行為。第三條凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)進行住宅裝修的居民和從事住宅裝修的單位及個人應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。住宅裝修在土建工程施工中一并實施的以及結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨戶私有住宅，其裝修管理，不適用本辦法。第四條杭州市房產(chǎn)管理部門主管本市住宅裝修管理工作。各區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅裝修的管理。各級建設(shè)、規(guī)劃、建筑業(yè)、工商、市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等部門，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工配合房產(chǎn)管理部門做好住宅裝修的管理工作。第五條住宅裝修應(yīng)符合消防、市容、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)安全等有關(guān)規(guī)定，保證毗鄰住宅的正常使用和通風(fēng)采光。第六條嚴(yán)重?fù)p壞的住宅和有險情的住宅，應(yīng)先修繕加固，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收，達(dá)到使用安全2023-06-10198人看過 -
為使我省職工居住條件逐步改善與我省經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)，按照我省實際情況并考慮我國2000年實現(xiàn)小康居住條件的目標(biāo)，在閩政（1984）14號、閩政（1995）40號文件規(guī)定的基礎(chǔ)上修訂我省城鎮(zhèn)住宅裝修與設(shè)施控制試行標(biāo)準(zhǔn)。一、本標(biāo)準(zhǔn)是閩政（1995）40號《福建省人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住宅改革意見的通知》的有關(guān)公有住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的配套文件。本標(biāo)準(zhǔn)僅作為我省行政機關(guān)、事業(yè)單位、公有企業(yè)單位分房、購房（或新建）公有住宅時控制的標(biāo)準(zhǔn)（不是各單位建房時必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，也不是各類職務(wù)、職稱人員分配住房時一定要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)）。二、室外裝修與設(shè)施外墻面統(tǒng)一裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可用涂料、噴塑，在城市主要干道臨街側(cè)規(guī)劃部門要求的地方外墻面可用外墻磚或劈離磚。每戶進戶門應(yīng)設(shè)防盜安全門，底層住宅外窗和開向公共走道的外窗應(yīng)設(shè)鋼欄柵（欄柵必須在外墻面以內(nèi)設(shè)置）。住宅用鋼、塑鋼或木門、窗。出、入口可設(shè)置具有對講系統(tǒng)的電控總門。城市住宅設(shè)2023-04-22396人看過
-
拆遷規(guī)定【閱讀全文】（1999年3月18日京房地拆字〔1999〕第222號發(fā)布，根據(jù)1999年11月10日京房地拆字〔1999〕第1124號修改，并予重新發(fā)布，自重新發(fā)布之日起施行）第一章一般規(guī)定第一條為加強本市城市房屋拆遷單位管理，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本辦法。第二條凡在本市國有土地上從事城市房屋及其附屬物拆遷的單位（以下簡稱房屋拆遷單位），均須遵守本辦法。第三條本辦法所稱房屋拆遷單位，包括自行拆遷單位和受托拆遷單位。自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。第四條北京市房屋土地管理局（以下簡2023-07-02184人看過 -
第一條為加強本市住宅鍋爐供暖管理，保證采暖用戶的正常采暖，維護供暖單位的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)利用鍋爐向住宅供暖的單位（以下簡稱供暖單位）及其采暖用戶（包括單位和個人），均須遵守本規(guī)定。第三條市、區(qū)、房地產(chǎn)管理局是本市住宅鍋爐供暖工作的管理機關(guān)，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查本規(guī)定的實施。市、區(qū)、縣住宅鍋爐供暖管理辦公室（以下簡稱供暖辦）負(fù)責(zé)住宅鍋爐供暖的日常管理工作。第四條新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程的設(shè)計方案，必須征得房地產(chǎn)管理機關(guān)同意；工程竣工后，必須有房地產(chǎn)管理機關(guān)參加驗收。新建、改建、擴建住宅鍋爐供暖工程需在當(dāng)年向住宅供暖的，應(yīng)在當(dāng)年9月底以前完工。第五條供暖單位應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：（一）有確定的采暖用戶和相應(yīng)的供暖設(shè)備，供暖設(shè)備必須能夠正常使用；（二）有相應(yīng)的專業(yè)管理干部、技術(shù)人員及培訓(xùn)合格的司爐、維修、化驗等人員；（三）有滿足正常供暖需要的資金。第六條房地產(chǎn)管理2023-04-22363人看過 -
各區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局、各自管房單位、各房屋經(jīng)營管理單位：現(xiàn)將《北京市城鎮(zhèn)公有房屋零修服務(wù)管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。特此通知。北京市城鎮(zhèn)公有房屋零修服務(wù)管理規(guī)定第一條為保障公有房屋使用人的權(quán)益，明確公有房管理單位的責(zé)任，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況制定本規(guī)定。第二條本市城鎮(zhèn)公有房屋（含直管、自管、委托管理）的零修服務(wù)均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱零修服務(wù)是指為保障房屋及其設(shè)備功能正常使用，對小損小壞進行及時修復(fù)的養(yǎng)護性修繕項目（具體零修服務(wù)項目見附件一）。第四條市房地管理局是全市城鎮(zhèn)公有房屋零修服務(wù)行政管理主管機關(guān)，區(qū)、縣房地管理局是本轄區(qū)公有房屋零修服務(wù)行政管理機關(guān)。第五條本市城鎮(zhèn)公有房屋零修服務(wù)管理實行責(zé)任制。市房地局直屬房管公司、市級各管房公司、各區(qū)、縣房地部門及各自管房單位均應(yīng)建立健全房屋零修服務(wù)組織（包括設(shè)立專職負(fù)責(zé)人、配備零修服務(wù)工人），自上而2023-04-22486人看過 -
農(nóng)村宅基地翻建申請人，通過村委會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報區(qū)政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。一、農(nóng)村違規(guī)建房怎么處理1、根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，對于違反土地利用總體規(guī)劃，私自占用農(nóng)用地建房，改變土地性質(zhì)的，縣級以上人民政府土地性質(zhì)主管部門（國土資源局）有權(quán)對違規(guī)建房的所有人進行行政處罰：責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上建的房屋，恢復(fù)土地原貌；可以并處罰款。2、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。3、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用宅基地建房的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用土地上建的房屋。二、農(nóng)村改建老房子需要什么手續(xù)農(nóng)村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產(chǎn)權(quán)證到2023-03-30468人看過
-
醫(yī)療機構(gòu)兩種修改方式：單位和個人。北京醫(yī)保定點醫(yī)院選擇后，一年只能更改一次，所以參保人員一定要慎重選擇。1、個人無法網(wǎng)上變更，要去街道社保所或去繳納社保的機構(gòu)去變更。應(yīng)至選定的醫(yī)保中心所在區(qū)縣范圍內(nèi)的一級、二級醫(yī)保定點醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī)，憑本人有效證件（委托他人代辦的，還需提供代辦人有效證件）、社?？ɑ蜥t(yī)保卡、就診醫(yī)院開具的《入院通知單》到定點區(qū)縣醫(yī)保中心或街道醫(yī)保服務(wù)點辦理登記手續(xù)。2、可以在網(wǎng)上變更定點醫(yī)院，但是要有單位的數(shù)字證書。每月5一25日，登陸北京社保網(wǎng)上服務(wù)平臺，點變更定點醫(yī)院就可以，次日生效。江門市醫(yī)保定點醫(yī)院怎么改江門市醫(yī)保可以到社保所改定點醫(yī)院。醫(yī)療保險一般指基本醫(yī)療保險，是為了補償勞動者因疾病風(fēng)險造成的經(jīng)濟損失而建立的一項社會保險制度。通過用人單位與個人繳費，建立醫(yī)療保險基金，參保人員患病就診發(fā)生醫(yī)療費用后，由醫(yī)療保險機構(gòu)對其給予一定的經(jīng)濟補償?；踞t(yī)療保險制度的建立和實施集聚了單2023-07-21228人看過 -
北京三部門聯(lián)合發(fā)布《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。該標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)價格爭議提供了解決途徑。據(jù)悉，以地方標(biāo)準(zhǔn)形式發(fā)布物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，這在全國尚屬首例。15日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布了《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。該《標(biāo)準(zhǔn)》分為五級，以滿足業(yè)主不同層次的物業(yè)服務(wù)需要，構(gòu)成了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系?！稑?biāo)準(zhǔn)》在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容設(shè)置上，強化了物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護管理，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑部件、空調(diào)系統(tǒng)、二次供水設(shè)備、排水系統(tǒng)、照明和電氣設(shè)備、安全防范系統(tǒng)、電梯、水景、消防設(shè)施設(shè)備等的日常運行和維修養(yǎng)護，占《標(biāo)準(zhǔn)》全部內(nèi)容的50%以上?！稑?biāo)準(zhǔn)》要求，建設(shè)單位在銷售房屋前、或者全體業(yè)主在確定物業(yè)管理方式前，可以根據(jù)住宅物業(yè)項目實際情況、以及業(yè)主的需求選定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并委托第三方評估監(jiān)理機構(gòu)參照北京物協(xié)按季度發(fā)布的物業(yè)服務(wù)成本信2023-06-10449人看過
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
-
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-26 -
2024-01-23 -
2024-01-08
-
大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)住宅面積標(biāo)準(zhǔn)是多少陜西在線咨詢 2022-04-05根據(jù)我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。 -
2018年北京市保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)甘肅在線咨詢 2022-02-11一、《標(biāo)準(zhǔn)》適用范圍本《標(biāo)準(zhǔn)》只適用于市內(nèi)四區(qū)廉租住房和公共租賃住房(含單位自建人才公寓)的設(shè)計、建筑及驗收等工作。二、保障性住房裝修基本要求 (一)保障性住房裝修應(yīng)按照建筑、裝修一體化設(shè)計要求，裝修設(shè)計應(yīng)與主體建筑設(shè)計同步，以滿足居住功能為主。保障性住房裝修應(yīng)符合適用、簡潔、宜居和環(huán)保的原則，提高住宅性能,嚴(yán)禁裝修破壞建筑結(jié)構(gòu)。 (二)保障性住房裝修應(yīng)充分利用套內(nèi)空間設(shè)置適量的儲藏空間(儲藏柜) -
城市住宅的標(biāo)準(zhǔn)？天津在線咨詢 2022-10-24每個地方土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定：一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費（前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍）、安置費（按安置人口算，每人補償前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，最高不得超過15倍）、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。后兩項需經(jīng)評估，按照評估后的價值賠償。 -
住宅樓裝修規(guī)定安徽在線咨詢 2024-12-04對于樓上裝修帶來的噪音擾動問題,可以采取以下處理方法: 1. 先與樓上房主進行協(xié)商。如果房主不在,可以聯(lián)系裝修負(fù)責(zé)人。 2. 向小區(qū)管理處舉報。 3. 如果問題嚴(yán)重,可以報警處理。警察有責(zé)任限制作業(yè)時間并采取其他有效措施,以減輕或避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。如果違反規(guī)定,公安機關(guān)可以給予警告并可以并處罰款。 -
城鎮(zhèn)住宅用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2023-04-121、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。 2、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
