征地賠償款到位后才能拆遷嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-22 19:01:46
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一、征地賠償款到位后才能拆遷嗎
咱們得等征收補償全數(shù)到賬后，才能夠進行拆遷搬家的工作呢。
首先呢，這是為了節(jié)省成本；再者就是如果房子都被拆了，那么被拆遷戶就失去了談條件的底氣。
只要房子還在，他們就還有和拆遷方討價還價的余地，也有機會爭取更多的補償款哦。
但是一旦房子沒了，補償款的金額也幾乎會大幅度縮水，對于被拆遷戶們來說可是相當不利的事情呢。
最后呢，這么做也是為了掌握住談判中的主導權嘛。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
該條例明確說明了征收補償應足額到位后，才能開始實施搬遷拆除的措施。
然而在拆遷實踐中，大多數(shù)拆遷地區(qū)，基本上都是和被拆遷人簽完補償協(xié)議，拆遷方馬上就開始騰空、拆除措施，而不管被拆遷人房屋被騰空或拆除后，被拆遷人眼下該如何過渡，去哪里住，有沒有住房保障等問題。
這一來無法保障被征收人利益，二來是明顯的“知法犯法”。
征收方“知法犯法”，是有比較嚴重的懲戒措施的。
二、征地拆遷戶主代簽合法嗎
首先呢，我們得明白一點，那就是協(xié)議，尤其是拆遷協(xié)議啊，可不能讓別人隨便就給簽了。
要是真想代替簽字，那就必須得到所有人的授權才行哦。
說到這里，您可能會問，誰有權利跟房屋征收部門來簽那個補償協(xié)議呢？其實啊，這個人應該就是房子的真正主人啦！所以說，如果房子的主人想要簽這份協(xié)議的話，他就得自己親手把名字寫上去。
當然啦，如果真的沒法親自簽名的話，也別著急，只要能提供一份授權簽名委托書就好啦。
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