購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),如何撰寫(xiě)合同和交易合同?
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時(shí)間： 2023-10-23 16:20:08
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根據(jù)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,租賃合同的效力不受影響。新產(chǎn)權(quán)人可以是出租人,且未到期的租賃合同受影響。此外,新產(chǎn)權(quán)人還需明確交易價(jià)格、稅收責(zé)任、付款時(shí)間和方式、過(guò)戶時(shí)間和交付時(shí)間、物業(yè)交付和費(fèi)用交接時(shí)間、賣(mài)方戶口遷出、買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。
依據(jù)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，租賃合同的效力不受影響。對(duì)于未到期的租賃合同，新產(chǎn)權(quán)人為出租人的相應(yīng)變更；三是明確交易價(jià)格和稅收責(zé)任；付款時(shí)間和方式；第五，過(guò)戶時(shí)間和交付時(shí)間要明確；第六，物業(yè)交付要明確。物業(yè)交付協(xié)議明確了水、電、氣、物業(yè)、供熱等費(fèi)用的交接時(shí)間；第七，賣(mài)方戶口應(yīng)遷出，方便買(mǎi)方戶口遷入；第八，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任。
二手房交易合同需要注意哪些事項(xiàng)？
二手房交易合同是房屋買(mǎi)賣(mài)交易中至關(guān)重要的一環(huán),對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō),了解和遵守合同條款是保障自身權(quán)益的重要手段。二手房交易合同需要注意以下事項(xiàng):
1. 合同簽訂主體:要明確合同的簽訂主體,確保雙方均為合法主體,并符合合同的簽訂條件。
2. 房屋信息:房屋信息應(yīng)包括房屋的地址、面積、權(quán)屬狀況、抵押情況等,確保雙方對(duì)房屋信息的一致認(rèn)知。
3. 交易價(jià)格:交易價(jià)格應(yīng)明確,并符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情。同時(shí)要明確支付方式和時(shí)間,確保雙方權(quán)益。
4. 付款方式:應(yīng)明確付款方式和時(shí)間,確保雙方權(quán)益。同時(shí),要明確賣(mài)方是否可方拖延付款時(shí)間,以及如何解決爭(zhēng)議情況下付款的問(wèn)題。
5. 房屋交付:要明確房屋交付的時(shí)間和方式,確保雙方權(quán)益。同時(shí),要明確房屋交付后的維修責(zé)任歸屬問(wèn)題。
6. 戶口問(wèn)題:要明確房屋的戶口情況,確保房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
7. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:要明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式,確保雙方權(quán)益。
8. 爭(zhēng)議解決:要明確爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)間,確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)得到解決。
二手房交易合同是房屋買(mǎi)賣(mài)交易中至關(guān)重要的一環(huán),對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō),了解和遵守合同條款是保障自身權(quán)益的重要手段。如果雙方不能遵守合同約定,應(yīng)及時(shí)通過(guò)法律途徑解決。
二手房交易合同是買(mǎi)賣(mài)房屋不可或缺的文件，其中規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。為了保障雙方的權(quán)益，雙方在簽訂合同時(shí)需要仔細(xì)閱讀和理解合同條款。合同中應(yīng)明確房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付、戶口問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵內(nèi)容。了解和遵守合同條款是保障自身權(quán)益的重要手段，如果雙方不能遵守合同約定，應(yīng)及時(shí)通過(guò)法律途徑解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、確認(rèn)基本信息眾所周知，在簽訂二手房合同之前，購(gòu)房者要確認(rèn)賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人身份證信息等，但還有幾點(diǎn)需要審核：（1）產(chǎn)權(quán)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一。（如有特殊情況，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書(shū)）（2）房屋地址要按照房產(chǎn)證中的地址嚴(yán)格填寫(xiě)。（3）房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。房屋附有贈(zèng)送的面積（不含在房產(chǎn)證面積中的）需要在合同中的其他條款寫(xiě)明。（4）房產(chǎn)權(quán)屬要明確注明產(chǎn)權(quán)人和共有人姓名。二、關(guān)于價(jià)格的約定在房屋價(jià)格的部分有如下六項(xiàng)需明確：總價(jià)款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時(shí)間。關(guān)于稅費(fèi)繳納有兩項(xiàng)不可少：稅費(fèi)種類(lèi)、每種稅費(fèi)何方承擔(dān)。一般情況下賣(mài)方承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)方承擔(dān)契稅等。根據(jù)房屋的性質(zhì)不同交易過(guò)程中還可能需承擔(dān)土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。三、交房細(xì)則在交房相關(guān)條款中需有三方面注意，一是具體精確的交房時(shí)間。二是物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算及交接過(guò)2023-07-03326人看過(guò) -
購(gòu)房合同預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷(xiāo)售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。一、預(yù)售時(shí)簽的合同是買(mǎi)賣(mài)合同嗎商品房預(yù)售時(shí)一般簽訂的合同為預(yù)售合同。商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同被認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)具備兩個(gè)要件：（一）預(yù)售合同中約定了商品房地點(diǎn)、名稱(chēng)、購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況、銷(xiāo)售方式、價(jià)款，付款方式，房屋交付時(shí)間及日期、違約責(zé)任等。根據(jù)上述內(nèi)容，能夠確定該合同內(nèi)容指向的房屋是唯2023-03-0774人看過(guò) -
國(guó)際貿(mào)易合同Friends的公司正在開(kāi)發(fā)海外市場(chǎng)，并希望提升公司在國(guó)外的品牌。他請(qǐng)我?guī)椭鸩菀环輫?guó)際貿(mào)易合同。我以前沒(méi)有簽過(guò)國(guó)際貿(mào)易合同。為了安全起見(jiàn)，我還要咨詢業(yè)內(nèi)人士。（p>國(guó)際貿(mào)易國(guó)際貿(mào)易國(guó)際貿(mào)易國(guó)際貿(mào)易國(guó)際貿(mào)易國(guó)際貿(mào)易國(guó)際貿(mào)易一>一個(gè)>合同樣本合同（p>乙方乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：甲UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU標(biāo)題：國(guó)籍：作為一方的買(mǎi)方，和，買(mǎi)方同意根據(jù)下列條款和條件購(gòu)2023-05-07321人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)確認(rèn)房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰度和賣(mài)方手續(xù)完備性、明確違約責(zé)任和合理利用相關(guān)條款、了解二手房產(chǎn)生的費(fèi)用是否清算、盡量選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代表進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí),需要確保房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰度和賣(mài)方手續(xù)完備性,同時(shí)要明確違約責(zé)任和合理利用相關(guān)條款。此外,還需要了解二手房產(chǎn)生的費(fèi)用是否已經(jīng)清算。為了保障交易的安全和順利,建議盡量選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代表進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。 二 手 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 需 要 注 意 哪 些 細(xì) 節(jié) ？在簽訂裝修合同時(shí)，需要注意許多細(xì)節(jié)。首先，對(duì)于工期約定，簡(jiǎn)單裝修的話，工期大約在35天左右，而裝飾公司為了保險(xiǎn)，通常會(huì)把工期約定到45-50天。如果您急于入住，可以與設(shè)計(jì)商協(xié)商此條款。其次，在選擇裝飾公司時(shí)，需要了解其工程施工資格，包括是否有進(jìn)行裝飾工程施工的資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否正規(guī)、辦公地點(diǎn)是否正常等。同時(shí)，需要詢問(wèn)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，因?yàn)?/div>2023-09-23162人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)房屋交易合同的基本內(nèi)容包括：出賣(mài)人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式以及房屋所有權(quán)證明文件；買(mǎi)家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式以及付款方式；房屋的位置、面積、質(zhì)量、內(nèi)部情況以及交付日期；房屋的價(jià)款及支付方式和時(shí)間；出賣(mài)人應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；交付日期以及買(mǎi)方在交付前應(yīng)進(jìn)行查房；違約責(zé)任。房屋交易合同的基本內(nèi)容如下：1.出賣(mài)人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式以及房屋所有權(quán)證明文件；2.買(mǎi)家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式以及付款方式；3.房屋的位置、面積、質(zhì)量、內(nèi)部情況以及交付日期；4.房屋的價(jià)款及支付方式和時(shí)間；5.出賣(mài)人應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.交付日期以及買(mǎi)方在交付前應(yīng)進(jìn)行查房；7.違約責(zé)任。 怎么寫(xiě)房屋交易合同才有效？房屋交易合同是房屋交易中非常重要的一環(huán),對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō),一份有效的房屋交易合同可以確保交易的合法性和權(quán)益。那么,如何寫(xiě)一份有效的房屋交易合同呢?合2023-08-25398人看過(guò) -
購(gòu)房合同買(mǎi)賣(mài)二手房?jī)H憑購(gòu)房合同不可以交易，二手房買(mǎi)賣(mài)需要提供二手房購(gòu)房合同、二手房購(gòu)房發(fā)票、二手房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、二手房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等材料。一、購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些呢購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否明確，賣(mài)方必須是房屋所有人，并已辦理房屋所有權(quán)登記；2、核實(shí)房屋基本情況；3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定的時(shí)間支付首付、過(guò)戶、交房、余款；4、違約責(zé)任要明確有力，買(mǎi)賣(mài)雙方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保證。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二、以公司名義買(mǎi)二手房可以嗎？購(gòu)買(mǎi)二手房可以公司名義進(jìn)行。以公司名義買(mǎi)二手房需要提供申請(qǐng)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房屋2023-02-20286人看過(guò) -
1、房屋（是／否）存在共有權(quán)人。如存在共有權(quán)人，必須出書(shū)共有人同意出售的證據(jù)。2、出賣(mài)人保證房屋不存在任何糾紛，如因共有權(quán)糾紛使房屋無(wú)法過(guò)戶，則賣(mài)房要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、房屋（是／否）存在租賃關(guān)系。承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在同等條件下租賃人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。4、出賣(mài)人保證房屋的承租人不會(huì)因行使房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而發(fā)生糾紛，如因該權(quán)利發(fā)生糾紛，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任，這點(diǎn)可在合同中標(biāo)注。標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同＜p＞甲方，賣(mài)房人：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞乙方，買(mǎi)房人：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)：＆nbsp；＜／p＞＜p＞根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-16110人看過(guò) -
繼續(xù)履行二手房購(gòu)房違約條款建議如下:當(dāng)事人在合同中應(yīng)約定違約責(zé)任,包括違約金和損失賠償額的計(jì)算方法及支付數(shù)額。違約金以違約造成的損失為基礎(chǔ),不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低。二手房購(gòu)房違約條款撰寫(xiě)建議如下:當(dāng)事人在合同中應(yīng)約定,一旦一方違約,對(duì)方有權(quán)根據(jù)違約情況獲得一定金額的違約金,或者約定期內(nèi)違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法以及支付違約金的數(shù)額。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。 二 手 房 購(gòu) 房 違 約 責(zé) 任 如 何 規(guī) 定 ？根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對(duì)交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)間。對(duì)于購(gòu)房者逾期交房，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付逾期違約金。而對(duì)于賣(mài)方逾期交房，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該就交房事宜作出具體、明確的約定，以2023-10-06369人看過(guò)
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二手房交易合同應(yīng)當(dāng)注意：（1）房屋基本情況。（2）房屋所在物業(yè)的基本情況。（3）房屋金額、面積及差異處理方式。（4）付款方式及期限。（5）房屋交接事項(xiàng)。（6）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。（7）違約責(zé)任。（8）爭(zhēng)議解決的方式。一、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意哪些內(nèi)容房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名或者住所；2、商品房基本情況；3、商品房銷(xiāo)售方式；4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間；5、交付條件和日期；6、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；9、區(qū)域差異的處理方式；10、辦理產(chǎn)權(quán)登記；11、解決糾紛的方法；12、違約責(zé)任；13、雙方約定的其他事項(xiàng)。二、商品房預(yù)售合同應(yīng)包括哪些條款1、主體。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同2023-06-2261人看過(guò) -
一、買(mǎi)賣(mài)二手房合同如何寫(xiě)1、要驗(yàn)明并寫(xiě)明中介公司的真實(shí)性和法律資格。通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書(shū)，以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。2、要核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣(mài)方主體資格的真實(shí)性。3、要寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。房產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。4、要寫(xiě)明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。在確定和寫(xiě)明所購(gòu)二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫(xiě)明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。5、要寫(xiě)明付款和過(guò)戶2024-02-17390人看過(guò) -
購(gòu)房合同本文是一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同的示例，其中包括賣(mài)方和買(mǎi)方的基本信息、房屋信息、房屋售價(jià)、房屋面積、房屋所在區(qū)域、房屋權(quán)屬狀況、房屋交易稅費(fèi)、付款方式、房屋交付日期、賣(mài)方違約責(zé)任、賣(mài)方反悔權(quán)、合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)、中介服務(wù)費(fèi)用以及其他約定。二手房買(mǎi)賣(mài)合同示例如下：1.賣(mài)方基本信息：2.房屋信息：3.房屋售價(jià)：4.房屋面積：5.房屋所在區(qū)域：6.房屋權(quán)屬狀況：7.房屋交易稅費(fèi)：8.付款方式：9.房屋交付日期：10.賣(mài)方違約責(zé)任：11.賣(mài)方反悔權(quán)：12.合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)：13.中介服務(wù)費(fèi)用：14.其他約定：包含姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買(mǎi)家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、二手房位于何處，還有二手房的內(nèi)部情況；4、二手房的質(zhì)量；5、二手房的價(jià)款，還有價(jià)款的支付時(shí)間和方式；6、辦理過(guò)戶登記時(shí)間；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議解決方法。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：房2023-08-26379人看過(guò) -
房產(chǎn)交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含以下8個(gè)條款。分別為：1、合同雙方當(dāng)事人，買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等；2、房屋的具體位置，還有房屋的具體面積等內(nèi)容；3、房屋的價(jià)格及付款的具體時(shí)間；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任；7、解決爭(zhēng)議的方法；8、買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。私有自建房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)＜p＞甲方（需貨方）：＜／p＞＜p＞乙方（供貨方）：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方承建的＆ldqo；＆rdqo；工程供貨事宜達(dá)成一致，特簽定本合同，共同遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞一、供貨產(chǎn)品的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格及數(shù)量供貨產(chǎn)品（聯(lián)塑）牌C－排水管、給水管、電線管等。＜／p＞＜p＞二、供貨產(chǎn)品價(jià)格以雙方確認(rèn)的供貨產(chǎn)品價(jià)目表（單價(jià)附合同表）為依據(jù)，此價(jià)格為含稅價(jià)，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。＜／p＞＜p＞三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及供貨方式甲方應(yīng)提前向乙方提交（傳真或親自送達(dá)）書(shū)面訂單。2023-07-08450人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房簽訂合同后違約要怎么處理1．協(xié)商解決；2．仲裁解決仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。3．訴訟解決當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約能要回定金嗎因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定2023-06-14296人看過(guò) -
1、未約定無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。受?chē)?guó)家調(diào)整房貸政策影響，買(mǎi)方未能申請(qǐng)到預(yù)期貸款，遂以情勢(shì)變更為由訴請(qǐng)解除合同，要求賣(mài)方返還定金；賣(mài)方則認(rèn)為此屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)中介未根據(jù)政策調(diào)整及時(shí)修改、增補(bǔ)合同條款，對(duì)此情形未作約定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。對(duì)因國(guó)家房貸政策的調(diào)整而導(dǎo)致的買(mǎi)方無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款的情形下是否解除合同作出明確的約定。2、合同中未約定居間方的權(quán)利義務(wù)。有的格式合同中未載明居間方名稱(chēng)，也沒(méi)有居間方簽章，但又明確約定賣(mài)方應(yīng)將定金托管于第三方(居間方)處；即使載明了中介的名稱(chēng)，對(duì)其權(quán)利義務(wù)也未作任何約定。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦基于中介方的行為發(fā)生糾紛，難以追究中介方的責(zé)任。對(duì)此，買(mǎi)、賣(mài)及中介三方必須簽訂居間合同，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介的監(jiān)管，明確其負(fù)有對(duì)合同主要條款釋明的義務(wù)，并就重要及特殊約定事項(xiàng)作出特別提示，約束和規(guī)范房產(chǎn)中介的行為。2023-06-1281人看過(guò)
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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如何撰寫(xiě)合伙購(gòu)買(mǎi)吊車(chē)合同？寧夏在線咨詢 2025-02-04根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商，以下為合伙租房合同的范文： 甲方（出租方）：電話：身份證號(hào)碼：登記住址： 乙方（承租方）：電話：身份證號(hào)碼：登記住址： 經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方作為（類(lèi)）店鋪使用，達(dá)成以下租賃合同： 一、租賃期限 1. 租賃期限為年，自年月日至年月日止。 二、租金及押金 2. 乙方應(yīng)支付租金人民幣元整（或叁仟元整），作為押金。雙方在簽約時(shí)一次性付清。 3 -
二手房合同無(wú)證可循，如何撰寫(xiě)規(guī)范的交易文件？廣西在線咨詢 2024-12-26二手房買(mǎi)賣(mài)合同 甲方（賣(mài)方）：________________ 乙方（買(mǎi)方）：________________ 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋狀況 1. 房屋座落：________________ 2. 幢號(hào)：________________ 3. 室號(hào)：________________ 4. 建筑結(jié)構(gòu)：________________ 5. 總層數(shù)：_____ -
買(mǎi)二手房怎么寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)合同澳門(mén)在線咨詢 2022-10-28注意事項(xiàng)較多，幾句話說(shuō)不清楚，建議請(qǐng)律師陪購(gòu)或?qū)徃暮贤?。若需幫助可電話?lián)系我 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人如何認(rèn)定二手房交易合遼寧在線咨詢 2023-06-26一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)是否存在房屋所有權(quán)糾紛是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。 三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款付款方式付款條件如何申請(qǐng)貸款定金尾款。
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