買賣二手房合同如何寫，簽二手房買賣合同要注意什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-17 08:36:05
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一、買賣二手房合同如何寫
1、要驗(yàn)明并寫明中介公司的真實(shí)性和法律資格。通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要驗(yàn)明原房主對中介方的授權(quán)委托書，以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。2、要核實(shí)并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。3、要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。4、要寫明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。5、要寫明付款和過戶時(shí)間。對首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。
二、簽二手房買賣合同要注意什么
由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，為了減少法律風(fēng)險(xiǎn)，簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)需要特別關(guān)注的呢1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度（1）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；（2）搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；（3）一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣（1）大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；（2）一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。3、查看是否有私搭私建部分（1）是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；（2）陽臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積（1）包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；（2）產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；5、考核房屋的市政配套（1）觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象；（2）電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；（3）煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；（4）小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；（5）冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。6、了解以后居住的費(fèi)用（1）水、電、煤、暖的價(jià)格；（2）物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；（3）車位的費(fèi)用。7、產(chǎn)權(quán)是否完整（1）確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等等；（2）只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。8、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接（1）不要隨便相信對方的信譽(yù)，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個(gè)重要問題；（2）可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。9、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶（1）必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)；有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；（2）從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時(shí)可以毀約。二手房買賣合同簽訂后就會(huì)具有法律效力，所以二手房買賣的當(dāng)事人必須謹(jǐn)慎對待。如果在合同中約定的不夠詳細(xì)，那就很可能發(fā)生糾紛。而鑒于普通老百姓對二手房買賣合同并沒有足夠的了解，所以當(dāng)您準(zhǔn)備簽
而鑒于普通老百姓對二手房買賣合同并沒有足夠的了解，所以當(dāng)您準(zhǔn)備簽
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二手房買賣合同二手房買賣合同糾紛的原因?yàn)椋阂?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。二、委托合同簽訂不規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。三、逃避居間義務(wù)1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》(現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭議。3)二手房買賣雙方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。四、二手房買賣合同的內(nèi)容2023-02-04171人看過 -
結(jié)婚證買賣二手房也需要簽訂買賣合同。《民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。買賣二手房需要提交的材料1、登記申請書原件（受理窗口提供）。2、申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋1份。8、其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時(shí)申2023-08-01245人看過 -
二手房買賣合同二手房買賣糾紛律師提醒：簽訂二手房買賣合同必須注意律師提醒：簽訂二手房買賣合同必須注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形二手房買賣糾紛律師提醒：簽訂二手房買賣合同必須注意律師提醒：簽訂二手房買賣合同必須注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。第二、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，房屋價(jià)款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商，但是，在實(shí)踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托2023-06-1070人看過 -
合同無效1、要驗(yàn)明并寫明中介公司的真實(shí)性和法律資格。通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要驗(yàn)明原房主對中介方的授權(quán)委托書，以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。2、要核實(shí)并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。3、要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。4、要寫明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。5、要寫明付款和過戶時(shí)間。對首付款和尾款，房2023-02-27210人看過
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合同編號(hào)：立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附2023-06-10284人看過 -
承諾需要提醒的是，簽訂購房合同，雙方一定要使用標(biāo)準(zhǔn)合同———《武漢市存量房買賣合同》，由武漢市房產(chǎn)管理局監(jiān)制，在各區(qū)房產(chǎn)管理局、武漢市房地產(chǎn)交易互換中心都有售。簽合同時(shí)，需要填寫清楚房屋坐落位、房屋所有權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)、約定的房價(jià)、具體付款方式等。在簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及業(yè)主的承諾，簽合同時(shí)，應(yīng)在合同或協(xié)議中標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)及業(yè)主對客戶的承諾等，這樣就有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使糾紛產(chǎn)生，也有據(jù)可查；明確違約責(zé)任。如逾期交房、悔約及其他違約情況的處理都應(yīng)在合同或協(xié)議中注明。2．必須明確雙方違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付2023-06-10203人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房買賣合同并不是必須手寫的。當(dāng)事人訂立二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳等。合同不一定需要手寫，當(dāng)事人可以打印。二手房買賣合同必須手寫嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百三十五條民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。《中華人民共和國民法典》：第二章 合同的訂立 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n 書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n 以電子數(shù)據(jù)交2022-06-23235人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何辦理買賣二手房的手續(xù)1、確定購買意向。購房人可以通過各種信息渠道了解二手房信息，根據(jù)自己的需求初步確定購買房屋。目前市面上有大量的房地產(chǎn)中介公司，購房者可以選擇運(yùn)營規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量較好的中介公司提供房屋信息。這一過程中要注意過濾一些虛假信息。2、了解確認(rèn)房屋的權(quán)利狀況。房屋的權(quán)利狀況，可以查看權(quán)屬證書，了解有無共有權(quán)人、有無查封、抵押、出租、有無他人戶口、有無權(quán)屬糾紛、房屋使用年限、房屋面積、公攤面積等情況。在簽訂購買合同之前可以到房管部門查詢房產(chǎn)證書的真?zhèn)魏陀涊d內(nèi)容是否同該房屋的檔案內(nèi)容相符合。同時(shí)應(yīng)審查賣房人的身份證件，確認(rèn)賣房人同房產(chǎn)證書記載產(chǎn)權(quán)人一致，避免詐騙行為。3、了解確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。在簽訂購房合同前一定要仔細(xì)確認(rèn)二手房的質(zhì)量狀況。二手房因?yàn)橐呀?jīng)使用了一段時(shí)間，原來的房屋建造方可能因?yàn)槌^保修期、單位變更等各種原因不再承擔(dān)保修責(zé)任，賣房人一般要求房屋質(zhì)量按照現(xiàn)狀確定。2024-02-11263人看過
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二手房買賣合同二手房的買賣合同應(yīng)當(dāng)這樣寫：1、賣家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、二手房位于何處，還有二手房的內(nèi)部情況；4、二手房的質(zhì)量是如何的；5、二手房的價(jià)款，還有價(jià)款的支付時(shí)間和方式；6、何時(shí)辦理過戶登記；7、違約責(zé)任；8、爭議的解決方法。2022年二手房買賣合同怎么寫有效二手房買賣合同有哪些主要條款有：（一）當(dāng)事人的名稱或姓名、住所主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。（二）標(biāo)的應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資2023-07-01455人看過 -
二手房買賣合同一、需要確認(rèn)房主真實(shí)身份首先檢查簽約主體的真實(shí)性，主要就是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。二、需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可信度1、需要注意房權(quán)證上的房主與賣房人一定要是同一個(gè)人；2、需要確認(rèn)的是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房；3、需要注意產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否一致；4、較后是一定要看房權(quán)證或到房管局查詢真實(shí)性。三、需要標(biāo)明付款過戶時(shí)間買方會(huì)將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時(shí)間分別打給房主。因此，賣方是需要明確買方的付款時(shí)間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如果逾期則依照相關(guān)規(guī)定根據(jù)實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。四、需要注明費(fèi)用交接時(shí)間買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬的問題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接具體時(shí)間。如果是公房交易，對于物業(yè)等費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，原房主的單位是否對有2023-08-05432人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手買賣房合同簽訂時(shí)需要注意什么陷阱二手房買賣合同必須注意的陷阱如下：（一）交房時(shí)間；（二）房屋面積：對于二手房，面積誤差也不應(yīng)超過合理的范圍，這個(gè)范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定；（三）房屋質(zhì)量問題；（四）違約條款：在與賣方簽訂二手房合同時(shí)，買方應(yīng)要求在合同中明確賣方的違約責(zé)任，并爭取雙方違約責(zé)任的公平和對等；（五）物業(yè)管理：在簽訂物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時(shí)應(yīng)對照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對。標(biāo)準(zhǔn)中沒有的收費(fèi)項(xiàng)目，可要求對方出示有關(guān)部門的文件，否則有權(quán)拒交；（六）房屋買賣陰陽合同的陷阱?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；（三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；（五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；（六）成2024-01-15420人看過 -
要約二手房買賣時(shí)要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣二手房合同要注意什么？簽二手房買賣合同的注意事項(xiàng)如下：一、確認(rèn)房主真實(shí)身份；二、付款方式、時(shí)間，缺一不可要約定清楚；三、房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明；四、違約責(zé)任約定清楚；五、中介代理費(fèi)，賬目要明晰；六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付2023-08-10109人看過
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二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________購買二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________購買方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本2023-06-02311人看過 -
不可抗力二手房買賣合同的解除：1、協(xié)商一致，解除二手房買賣合同。2、雙方也可以約定一方解除合同的條件。3、合同的法定解除。一、合同解除的方式有哪些，當(dāng)事人解除合同應(yīng)注意什么一、根據(jù)《民法典》規(guī)定，解除合同有以下方式：1、協(xié)議解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、單方解除：是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。3、法定解除：符合法律規(guī)定的解除合同的條件的，可以解除合同。4、約定解除：是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。二、行使解除權(quán)必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提，在約定解除或法定解除的條件成立以后，合同并不當(dāng)然解除。合同當(dāng)事人還需要按照一定的法定程序，行使合同解除權(quán)。行使解除權(quán)的程序適用于不可抗力致使合同不能履行，當(dāng)事人一方違約和約定解除的場合。三、解除合同時(shí)當(dāng)事人要注意以下問題：(一)解除的合同必須2023-06-21409人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買賣二手房要注意什么，買賣二手房簽合同有哪些注意事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-05-05一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托 -
買二手房要注意什么問題嗎？如何簽訂二手房買賣合同新疆在線咨詢 2021-12-16簽訂二手房銷售合同時(shí)，應(yīng)注意房屋信息、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定是否明確；時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)和不可抗拒條款是否準(zhǔn)確；雙方信息是否真實(shí)；售后物業(yè)管理和違約責(zé)任條款是否明確。 -
買房要注意什么二手房買賣合同怎么寫新疆在線咨詢 2022-06-07要注意下列問題： 1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3、注意合同內(nèi)容是否全面。
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二手房簽合同前如何買賣？有什么要注意的？河北在線咨詢 2023-09-12二手房買賣簽約前必須注意的有關(guān)事項(xiàng)： 一、房屋產(chǎn)權(quán)要清楚。 二、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。 三、房屋交接事項(xiàng)要清楚。 四、關(guān)注戶口狀況。 五、重視違約條款和爭議解決方式的條款。 -
買賣二手房要簽什么合同河南在線咨詢 2022-02-12第一，買賣二手房的當(dāng)事人，應(yīng)簽訂存量房買賣合同。如果現(xiàn)有的存量房買賣合同不適合或者不完全適合買賣雙方的實(shí)際需要，就有必要聘請律師定制一份存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議。特別制定的存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議，與普通存量房買賣合同相比，具有特別約定的條款，能為當(dāng)事人提供更好的法律保障。第二，買賣商品房的，購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。
