在審判實(shí)務(wù)中,合同的解除與終止常被等同且被交替使用,原因在于二者都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力,并形成種屬關(guān)系,合同解除必然導(dǎo)致合同終止,是合同終止的一種形式,而合同終止原因除合同解除外還有合同的履行、抵銷(xiāo)、提存、免除、混同等。合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施,對(duì)違約方的制裁。
一、解除和終止哪個(gè)更厲害一些?
看情況。合同解除是指合同有效成立后,因一方或雙方的意思表示,使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅,合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。合同終止和合同解除概念上很相似,但兩者是有很大區(qū)別的,不能等同。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力,具有溯及既往的效力,因而對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。再次,權(quán)利專(zhuān)屬不同。合同終止權(quán)為非專(zhuān)屬權(quán),可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人;而解除權(quán)為專(zhuān)屬于債權(quán)人的權(quán)利,除可隨同債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移外,不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而轉(zhuǎn)移給第三人。綜上,合同終止不能代替合同解除來(lái)使用。
二、合同終止后債權(quán)債務(wù)算是消滅了嗎
如合同終止的情形是債務(wù)已經(jīng)按照約定履行、債務(wù)相互抵銷(xiāo)、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人的情況下,則合同終止后的債權(quán)債務(wù)消滅;
但是如果終止的情形是合同解除、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形,則此時(shí)的合同雖然終止,但是雙方的權(quán)利義務(wù)可能并未完全履行完畢。
三、房屋租賃合同終止應(yīng)如何處理
有下列情形之一的,合同終止:(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷(xiāo);(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
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債權(quán)人是債的主體之一,債的主體包括雙方當(dāng)事人,即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中,債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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合同無(wú)效的情況下,合同是終止還是履行安徽在線咨詢(xún) 2023-07-281)全部無(wú)效合同是指合同的全部?jī)?nèi)容自始不產(chǎn)生法律約束力。 ①訂立合同主體不合格,表現(xiàn)為:。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的,該合同無(wú)效,但有例外:純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不需追認(rèn),合同當(dāng)然有效;。代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同,該合同無(wú)效; c、法人和其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,且相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)
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合同中止履行與終止履行山東在線咨詢(xún) 2022-08-28應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行: (一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化 (二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù) (三)喪失商業(yè)信譽(yù) (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人依照上述的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保
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能不能終止無(wú)法履行的合同遼寧在線咨詢(xún) 2023-07-07合同無(wú)法履行的情形比較多,實(shí)務(wù)中合同無(wú)法履行是可解除的,分為法定解除和約定解除。 法定解除是指已經(jīng)依法成立且生效的合同,在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律規(guī)定情形,如債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高,可以解除合同。約定解除主要體現(xiàn)在合同的約定中,出現(xiàn)相關(guān)情形時(shí)雙方可協(xié)商解除或按約定解除。 因此在合同簽訂中,一般會(huì)對(duì)合同解除條款進(jìn)行約定,同時(shí)簽合同之前要注意看履行是否存在障礙,規(guī)避無(wú)法履行的情況,保障
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合同無(wú)法履行,是就違法轉(zhuǎn)而解除還是終止?海南在線咨詢(xún) 2021-11-11在審判實(shí)踐中,合同的解除和終止往往相當(dāng)于并交替使用,因?yàn)閮烧叨加邢齻鶛?quán)債務(wù)關(guān)系的效力,形成種屬關(guān)系。合同解除必然導(dǎo)致合同終止,這是合同終止的一種形式,合同終止的原因包括合同的履行、抵銷(xiāo)、存款、免除和混合。不能履行的合同將被解除和終止。
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合同終止后終止履行到底是什么意思???安徽在線咨詢(xún) 2022-07-061、合同終止后,便失去了法律上的效力。除法律另有規(guī)定外,原債權(quán)人不得主張合同債權(quán),債務(wù)人也不再負(fù)合同義務(wù),債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。同時(shí),合同關(guān)系的終止,使合同的擔(dān)保及其他從權(quán)利義務(wù)關(guān)系也歸于消滅。如抵押權(quán)、違約金債權(quán)、利息債權(quán)等和主債權(quán)一樣也歸于消滅。 2、合同終止后,還應(yīng)清理一切有關(guān)合同關(guān)系的手續(xù),如負(fù)債字據(jù)的返還與注銷(xiāo)。合同權(quán)利義務(wù)終止后,債權(quán)人應(yīng)將負(fù)債字據(jù)返還于債務(wù)人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失,