极品成人影院,狠狠色综合网站久久久久久久,久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014

付了首付后多久必須辦理房貸

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 17:30:10 132 人看過

一、付了首付后多久必須辦理房貸

付了首付后多久必須辦理房貸時間并沒有具體的法律規(guī)定，由當事人自己來決定什么時候進行貸款申請，一般情況下開發(fā)商會幫忙找銀行辦理按揭貸款。向銀行辦理貸款申請需要準備以下資料：

1.身份證復(fù)印件；

2.貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

3.合法有效的購買、建造、大修住房合同、協(xié)議以及相關(guān)批準文件；

4.借款人用于購買、建造、大修住房的自籌資金的有關(guān)證明；

5.房屋銷售許可證或者房屋預(yù)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；

6.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

二、申請房貸的條件有哪些

1.有合法的居留身份;

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3.有按期償還貸款本息的能力;

4.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;

5.有購買住房的合同或協(xié)議;

6.提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。

7.貸款行規(guī)定的其他條件。

三、二手房貸款交易需要多長時間

二手房貸款交易需要30個工作日。個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款。如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房貸相關(guān)文章

購房合同
購房合同在付款后多久必須簽字

一、購房合同在付款后多久必須簽字首付以后，會給你開個首付款發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票而不是收據(jù)。至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來，符合條件的可以簽合同。簽合同可以跟跟售樓處商議好時間，一般時間不會超過一個月，貸款下來以后可以簽合同。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)

2023-03-30

207人看過
定金
交了首付，首付款之后多久能拿到定金

買房交定金后，簽訂認購協(xié)議，按協(xié)議約定的時間支付首付。未簽訂協(xié)議的，按口頭約定的時間簽訂商品房買賣合同，支付首付。具體首付時間以買賣雙方約定為準?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行義務(wù)。第五百八十六條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔保。定金合同是在實際交付定金時成立的?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當簽訂書面商品房銷售合同。房屋交了首付款能退嗎房屋交了首付款能退。即便是購房者于開發(fā)商簽訂了認購合同、繳納了首付款，購房者也是可以選擇退房的，但因為購房者個人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔違約責任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并最終導(dǎo)致購房者退房的事情時有發(fā)生。以下

2023-08-08

85人看過
法律綜合知識
買房一般多久付首付

一、買房一般多久付首付1．在完成購房合作并支付訂金后，若房地產(chǎn)開發(fā)商已取得五證之完整認證，且能夠按時開盤銷售，那么購房者便有權(quán)利在10至15個工作日之內(nèi)交付房屋首付款以達成交易。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)規(guī)定，雙方當事方可協(xié)商決定，由一方給予另一方訂金，作為借款主權(quán)的擔保。此外，訂金合同自實際交付訂金之日起生效。2．一般而言，購房者在交納訂金的同時，即應(yīng)選定開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)，并簽署一份名為＂認購協(xié)議書＂的法律文件。此期間內(nèi)，若在7日內(nèi)成功繳付出首期房價款，便可與開發(fā)商共同簽訂《商品房買賣合同》，而先前簽署的認購協(xié)議則隨之失效。隨后，購房者需將所有按揭貸款所需材料提交至銀行進行審核，且成功獲得銀行批準后，即刻簽署《按揭抵押貸款合同》，至此，貸款手續(xù)基本完成。貸款發(fā)放后的第一個月即應(yīng)當開始履行每月的還款義務(wù)。3．關(guān)于簽約和收樓的流程方面，預(yù)售或預(yù)購的房產(chǎn)首付款通常會在支付訂金

2024-03-01

149人看過
房貸
付清首付后，能否繼續(xù)辦理購房貸款？

買房付了首付后無法辦按揭可以申請解除房屋買賣合同。購房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。買房交了首付能退嗎除不能歸責于雙方責任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。因為一般交了首付后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20％作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不予以退還《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明

2023-07-11

323人看過

法律綜合知識
判決書下來后多久必須付錢

一、判決書下來后多久必須付錢判決書下來，具體還款時間根據(jù)判決書的規(guī)定。法院判決書有還款日期，限定債務(wù)人應(yīng)當在此期限前自行償還債務(wù)。如果超過期限，對方可以申請強制執(zhí)行。二、判決書下達多久后生效判決書下達多久后生效，有不同的規(guī)定：1．民事判決書，一審判決為收到判決書15日內(nèi)如不上訴，自動生效；二審判決做出即為生效。2．刑事判決書，一審判決為收到判決書10日內(nèi)如不上訴，自動生效；二審判決做出即為生效。3．行政判決書，一審判決為收到判決書15日如不上訴，自動生效；二審判決做出即為生效。三、法院判決書下來多久能執(zhí)行法院判決書下來15天后，就能執(zhí)行。判決書生效后就可以申請執(zhí)行，一審判決是判決書下來后15天雙方均無上訴，就生效，二審的判決，判決書下來后就已經(jīng)生效。判決申請執(zhí)行的實際上是與法律文書規(guī)定履行期限有關(guān)系，申請執(zhí)行的期間為二年?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十三條人民法院受理申請后，經(jīng)審查

2023-09-06

348人看過
銀行貸款
交首付多久放貸

如果選擇按揭，就是向銀行貸款，先交押金，售樓處會及時通知你簽合同，交首付（大概一個月后交押金）。交首付的時候，貸款的銀行也會過來，然后和銀行簽合同，和銀行談抵押多久，10年，15年，20年，30年。如果是第一套房，有的銀行貸款利率可以打折。這時候銀行會要求去房產(chǎn)中心開第一套房。如果信用好，材料齊全，貸款一般在15天左右下來。買房交首付的注意事項！1、查看開發(fā)商五證：指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。2、交了首付款之后，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補充其他不利于自己的內(nèi)容。3、注意付款方式4、確定交房日期。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中

2023-08-08

397人看過
離婚訴訟
離婚多久可以貸款買房,首付付多少

首先我國相關(guān)政策并沒有明確將夫妻婚姻關(guān)系破裂與貸款購房之間進行關(guān)聯(lián)，夫妻關(guān)系破裂之后一方的行為都屬于其自身法律行為，因此離婚一方是可以隨時進行購房行為的，只是由于某些城市地方法規(guī)會有限制購房的政策，因此若是離婚后并沒有得到房產(chǎn)的一方，貸款買房就屬于首套房產(chǎn)，通常銀行對于首套房貸是會在離婚一年后放貸。一、在我國業(yè)主買房子可以0首付嗎1、零首付購房是會有風險的，購房者在一定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費。大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。2、零首付并不是購房者不需要掏錢來付首付。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國家和銀行的相關(guān)政策。接納零首付。3、要是開發(fā)商私自接納零首付；沒有嚴格依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政

2023-03-06

106人看過
違約金
首付后最晚多久辦貸款違約金

簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責任及滯納金。一、首付款付了，貸款沒下來，房子能退嗎首付款付了，貸款沒下來，房子是能退的。在辦理貸款時，若由于銀行原因無法辦理個人貸款，例如政策緊收等不可抗拒力量，買房者則可解除購房合同，同時不必承擔任何違約責任，賣家應(yīng)退還全部首付款。若因為購房者自身原因造成貸款無法下批，則需要買房者承擔一定的違約責任，并賠付賣家違約金，賣家需返還買房者首付款，建議在購買房產(chǎn)時，在合同上明確標注合同無法放款需承擔的具體責任，同時查證個人征信是否有污點或償還能力不夠。雖然說買賣合同是保護買賣雙方的合法權(quán)益，但是很多買過房的人都知道，買房簽訂的合同一般都是制式合同，制式的合同最大的特點是所有的條款都是開

2023-03-13

217人看過

結(jié)婚證
公積金貸款必須先交首付嗎

是的，首付需要自行支付。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7、具有不低于購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金；8、借款人同意辦理住房抵押和保險；9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料；10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。一、公積金貸款的申請流程1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應(yīng)提交包括擔保申請

2023-03-01

64人看過
法律綜合知識
首付后多久拿到房產(chǎn)證

一、首付后多久拿到房產(chǎn)證關(guān)于您購買的房屋已經(jīng)支付首付款并正在申請貸款事宜，請知曉房產(chǎn)證通常會在受理登記后的30個工作日內(nèi)予以頒發(fā)。在此過程中，需要您和賣方共同向當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心提供包括但不限于居民身份證、戶口簿以及房產(chǎn)買賣合同在內(nèi)的相關(guān)申請材料。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，不動產(chǎn)登記中心將會從收到登記申請的那一刻起算，在30個工作日之內(nèi)完成所有審核流程，然后向您和賣方發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、首付后多久提取公積金余額無論何時皆可，在此申明公積金的支取與首付款交付的期限并無必然關(guān)聯(lián)。只要符合相關(guān)規(guī)定，便可進行公積金的提

2024-07-11

466人看過
法律綜合知識
首付有沒有必要多付

一、首付有沒有必要多付若是能夠增加借款金額以支付房屋首付款的話，將會是非常有利的事項?？紤]到商業(yè)貸款以及住房公積金貸款的利率并不算低廉，故通過支付更多的首付款，相應(yīng)地可以減少您需要承擔的貸款利息負擔。根據(jù)我國現(xiàn)行的《商品房銷售管理辦法》第二十二條中的明確規(guī)定：當商品房未能達到銷售標準時，房地產(chǎn)開發(fā)公司不得進行商品房銷售業(yè)務(wù)，并且不得向購房者收取任何預(yù)定款項性質(zhì)的費用。然而，若商品房具備了銷售資格，房地產(chǎn)開發(fā)公司在與購房者簽訂商品房買賣合同前，若曾向其收取過預(yù)定款項性質(zhì)的費用，則在雙方簽署買賣合同時，該項費用應(yīng)視為房價的組成部分；若因雙方原因無法履行商品房買賣合同，那么房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)該將所收取的費用如數(shù)歸還給購房者；若雙方另有書面約定，按照約定處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，

2024-03-22

383人看過
購房合同
二手房購房合同簽訂后多久付首付款

一、二手房購房合同簽訂后多久付首付款二手房購房合同簽訂后一般約定在簽合同當天付首付款，具體以合同中約定的期限為準。逾期付款的可以按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準支付違約金。1.全款購買，約7天，包括看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金1天，房屋過戶、支付首付款1天，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4個工作日，物業(yè)交割、支付尾款1天；2.貸款購買，約20個工作日，包括看房、買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金1天，提交貸款申請、簽署貸款合同1個工作日，物業(yè)評估、第三方擔保1-2個工作日，銀行審批5個工作日，房屋過戶、支付首付款1個工作日，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4個工作日，銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記2個工作日，銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款2-5個工作日。二、二手房購房合同怎么寫1.應(yīng)當寫明買受人和出賣人的姓名或者名稱、住所；2.寫明房屋的名稱、位置、面積、樓層等信息；

2023-06-15

491人看過

法律綜合知識
交了首付多久放貸，貸款的程序

交了首付多久放貸一般不會超過一個月，購房者簽完合同交完首付后，房開商要到產(chǎn)權(quán)處辦理預(yù)告登記，然后將資料送到銀行，或者當事人自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之后，才能發(fā)放貸款。所以時間大概在一個月內(nèi)可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。貸款程序一、申請借款人到委托人處填報借款申請表，并提供以下材料：1．本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；2．購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；3．借款人所在單位同意貸款的信函；4．委托人要求提供的其他材料。二、初審委托人對申請進行初審，初審內(nèi)容包括：1．核驗借款人申請表；2．核定貸款額度和期限；3．確定貸款擔保方式。三、調(diào)查委托人初審合格后，受托人對貸款進行調(diào)查，并提出調(diào)查意見。調(diào)查內(nèi)容包括：1．購房行為是否合法；2．抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；3．收入情況，是否具有償還本息的能力；4．有保證人的，保證人的意愿以及是否具有保證資格。其中

2023-11-25

302人看過
房貸
首付交完多久能拿到房貸

只要材料齊全并且信用良好的話，一般首付交了后房貸15天左右就會下來。一、房貸辦不下來能退嗎?房貸辦不下來一般有三種情況：購房政策發(fā)生變動貸款無法審批、銀行額度緊張無法放款和自身征信不足等導(dǎo)致銀行拒批。前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，但是如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，在退首付時，需要支付開發(fā)商違約金。二、第二套房貸款利率是多少二套房貸款利率如下：1、商業(yè)貸款二套房貸利率，按照1.2倍的基準利率來執(zhí)行，基準利率為4.90%，執(zhí)行利率在5.88%-6.37%；2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準利率執(zhí)行，基準利率為3.25%，二套房貸利率就在3.575%左右。一、貸款買房的條件如下：1、當事人具有有效身份證及婚姻狀況證明；2、當事人良好的信用記錄和還款意愿；3、當事人有穩(wěn)定的收入；4、當事人所購住房的商品房銷售合同或意向書；5、當事人具有支付所購房屋首期購房款

2023-04-04

216人看過