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需要準備哪些文件進行購房合同備案？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 20:30:53 239 人看過

購房合同中賣方需準備的資料包括：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方需準備的資料包括：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。

購房合同備案需要多久

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可證、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內(nèi)按房地產(chǎn)法的規(guī)定及時辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權變更登記。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

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