二手房公證處公證是否受法律保護(hù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-01 16:20:20
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一般情況下，二手房公證處的公證具有法律約束力。根據(jù)《公證法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。同時，當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
在一般情況下，二手房公證處的公證具有法律約束力。
根據(jù)《公證法》第三十六條的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
第三十八條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的，依照其規(guī)定。
第三十九條規(guī)定，當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
【 法 律 效 力 】 二 手 房 公 證 處 公 證 的 證 據(jù) 效 力 是 怎 樣 的 ？
根據(jù)《中華人民共和國公證法》第三十七條第二款的規(guī)定，二手房公證處公證的證據(jù)效力是具有同等法律效力的。這意味著，在二手房交易中，經(jīng)過公證處公證的證據(jù)可以作為具有同等法律效力的證據(jù)，對二手房交易產(chǎn)生法律影響。同時，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，經(jīng)過公證的證據(jù)具有更高的證明力。因此，在二手房交易中，經(jīng)過公證處公證的證據(jù)具有較高的證明力，對二手房交易產(chǎn)生更強的法律影響。
二手房公證處公證的證據(jù)效力具有同等法律效力，對二手房交易產(chǎn)生法律影響。同時，經(jīng)過公證的證據(jù)具有較高的證明力，對二手房交易產(chǎn)生更強的法律影響。
《公證法》第三十六條
經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
第三十八條
法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的，依照其規(guī)定。
第三十九條
當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
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房產(chǎn)過戶二手房做過公證還能公證。二手房公證合同有效，但是合同公證完全不能保證自己的利益，風(fēng)險很大。唯一的房屋合法權(quán)利證明就是產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證一般三個月辦下來，沒有房產(chǎn)過戶的話銀行按揭也不好辦。應(yīng)該等房產(chǎn)證辦下來后再交易。這樣減少風(fēng)險，還可以避免過早承擔(dān)資金利息等等費用負(fù)擔(dān)。至于原業(yè)主在現(xiàn)有操作程序下沒有還完貸款很難再抵押給別人。二手房公證處的公證具有法律效力嗎在一般情形下，二手房公證處的公證具有法律效力。根據(jù)《公證法》第三十六條的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。第三十八條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的，依照其規(guī)定。第三十九條規(guī)定，當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無2023-07-17358人看過 -
法律綜合知識一、二房東的房屋出租是否受法律保護(hù)二房東的房屋出租是否受法律保護(hù)，需要看具體情況。如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以轉(zhuǎn)租，或者應(yīng)房主同意轉(zhuǎn)租，那么二房東出租是合法的。如果二房東與房主之間的租賃合同中沒有約定了可以轉(zhuǎn)租，或者房主沒有同意轉(zhuǎn)租，那么二房東出租是不合法的。法律規(guī)定，下列房屋不得出租:1.未依法取得房屋所有權(quán)證的;2.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3.共有房屋未取得共有人同意的;4.權(quán)屬有爭議的;5.屬于違法建筑的;6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、房屋租賃糾紛的訴訟時效房屋租賃合同糾紛的訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間2023-07-04460人看過 -
一般情況下，房產(chǎn)公證有法律效力。法律效力如下：1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易的真實性。公證過后，可確保意思表示的真實性，避免虛假交易的發(fā)生；2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，公證不僅可規(guī)范專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章，同時也可調(diào)整我國民法典和公司法等。房屋公證處公證流程是什么當(dāng)事人攜帶個人的身份證明，與房屋有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。然后由公證人員核對相關(guān)信息做談話筆錄，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)，然后在相關(guān)協(xié)議書上簽名，當(dāng)事人攜帶個人的身份證明，與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。然后由公證人員核對相關(guān)信息做談話筆錄，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)，然后在相關(guān)協(xié)議書上簽名。最后就2023-07-01355人看過 -
二手房貸款二手房公證相對安全。二手房買賣公證可以確保房產(chǎn)交易行為的真實性，確系行為人所為、確系本人真實意思的表示；可以確保房產(chǎn)交易行為的合法性，保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸；可以使得買賣合同的設(shè)立、變更或終止具有更強的證據(jù)力，但是不是絕對安全，房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)以登記為要件。二手房貸款流程1、買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例；2、買賣雙方到房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3、對二手房進(jìn)行評估作為貸款額度的依據(jù)；4、有的銀行為了控制風(fēng)險會要求有擔(dān)保公司參與貸款，如申請銀行無需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié)；5、買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款；6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；7、買賣雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)；8、買方帶上2023-07-03352人看過
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是，不公證的遺囑也是具有法律效力的，公證只是證明了遺囑的真實性。遺囑人的遺囑可以通過錄音或親自書寫或打印來完成。錄音的遺囑，遺囑人最后要附上自己的名字和日期。對于自書遺囑，不僅要親自簽名注明日期，還要親自書寫。無法書寫的遺囑，可以打印，但名字和日期需親自書寫。一、哪些遺囑具有法律效力以下遺囑具有法律效力：1、公證遺囑，由遺囑人親自申請，由國家公證機關(guān)辦理；2、自書遺囑，是遺囑人親自書寫的遺囑；3、代書遺囑，是由遺囑人口述，請他人代為書寫的遺囑；4、錄音遺囑，是由遺囑人口述，錄音而成的遺囑；5、口頭遺囑，是遺囑人以口頭形式設(shè)立的遺囑。二、民法中的立遺囑需要公證嗎立遺囑需不需要公證，由立遺囑人決定。遺囑的形式有多種，不是一定要公證的。1、自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。2、代書遺囑代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，2023-03-2068人看過 -
不需要，二手車交易合同本身就是有法律效力的。但是合同生效不代表機動車的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移于買受方名下，合同生效只意味著買受方有權(quán)依照合同要求出賣方協(xié)助轉(zhuǎn)移機動車的所有權(quán)，否則出賣方依法承擔(dān)合同的違約責(zé)任。汽車所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，還需要汽車現(xiàn)實的交付行為。一、買車不過戶怎么辦啊買車不過戶，買方可以向賣方提出轉(zhuǎn)移汽車所有權(quán)的要求。雙方簽訂買賣車輛合同，汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為生效要件，登記為對抗要件。買方應(yīng)向賣方提出履行轉(zhuǎn)移汽車所有權(quán)的要求，如果對方不履行該職責(zé)，買方可就雙方簽訂的合同向法院提起訴訟，要求對方履行過戶登記手續(xù)。二、什么是屬于買賣合同中買受人的義務(wù)呢買賣合同買受人的義務(wù)主要有：1、交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付?，F(xiàn)實交付是指標(biāo)的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物2023-06-27437人看過 -
買賣二手房交易協(xié)議是受到我國法律保護(hù)的。我國的民法典規(guī)定，依法成立的協(xié)議，從買賣二手房交易協(xié)議成立時就開始生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人訂立的合同，可以是通過口頭形式訂立，也可以通過書面的形式訂立，但是法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。熱門二手房交易協(xié)議書＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)中華人民共和國以及＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。＜／p＞＜p＞一、銷售模式說明＜／p＞＜p＞本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。＜／p＞＜p＞本協(xié)議不表明甲乙雙方對＿＿＿＿＿＿＿＿＿商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待＿＿＿＿＿＿＿＿＿商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)2023-07-01128人看過 -
二手房網(wǎng)簽一，二手房網(wǎng)簽一般步驟是：1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二，二手房辦理必須要網(wǎng)簽。想要買已網(wǎng)簽的房子怎么購買好自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。不辦理登記，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不2023-08-08210人看過
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小產(chǎn)權(quán)房1、雄安新區(qū)的設(shè)立地處京津冀核心腹地，由河北省保定市下轄的雄縣、榮成縣、安新縣組成。2017年4月1日，中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立國家級新區(qū)。這是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的重大歷史性戰(zhàn)略選擇。是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、上海浦東新區(qū)之后又一個具有國家意義的新區(qū)。這是一項千年計劃，也是一項全國性的大事。雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域為起步區(qū)，起步區(qū)約100平方公里，中期開發(fā)區(qū)約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)約2000平方公里。雄安新區(qū)的建成，對于集中釋放北京非首都功能，探索人口密集區(qū)優(yōu)化發(fā)展新模式，調(diào)整優(yōu)化北京城市布局和空間結(jié)構(gòu)，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)的歷史意義，天津和河北，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的新引擎。中央、國務(wù)院的通知要求，各地各部門、各部門要認(rèn)真貫徹落實習(xí)近平主席的重要指示，按照黨中央和國家的決定部署，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一思想切實增強“四個意識”，共同推進(jìn)河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)和發(fā)展工作。城市設(shè)計和建設(shè)將以最2023-05-08252人看過 -
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房產(chǎn)證買二手房沒有房產(chǎn)證不可以去公證，二手房沒有房產(chǎn)證不能公證二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，否則出賣方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的，無法交易。公證機關(guān)是對買賣行為的真實性、合法性進(jìn)行公證，但你們的交易尚不合法，所以這種情況無法做公證。購買二手房是否可以落戶可以的，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當(dāng)然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時房屋需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞艏臉?biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否有住宅性質(zhì)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。2023-07-07330人看過 -
法律綜合知識一、夫妻做了財產(chǎn)公證受法律保護(hù)嗎？夫妻做了財產(chǎn)公證受法律保護(hù)。夫妻簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書并非以公證為生效的要件。很多人以為婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要公證，如果不公證，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議就不能成立或不生效，這個觀點是錯誤的。我國法律沒有規(guī)定婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效的前提條件，也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，無論該書面協(xié)議是否作了公證，均具有法律效力。只是經(jīng)過公證的婚前財產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高一些而已。協(xié)議公證不公證并不重要，重要的是把婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容約定好，慎重一點的話最好委托律師根據(jù)雙方的具體情況起草。此外，如果婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議本身就是只對夫妻雙方有效的，對外沒有效力的，也可以不做公證。二、辦理婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議公證需要注意的問題1、當(dāng)事人在夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書中，應(yīng)對各方婚前財產(chǎn)（或婚后財產(chǎn)）在婚后的使用、維修、保養(yǎng)、處分以及財產(chǎn)孳息歸屬作出明確約定；2、當(dāng)事人在夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議2024-01-13363人看過
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二手房買賣合同是否公證處公證，法律有哪些規(guī)定廣西在線咨詢 2023-10-01二手房買賣合同是否到公證處公證，是由房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人自行協(xié)商確定的。進(jìn)行二手房買賣交易時，要簽訂書面的二手房買賣合同。當(dāng)事人要按合同的約定完成房屋交易，如按期限支付購房款、交付房屋等。 -
個人簽訂的公證協(xié)議是否受法律保護(hù)?山東在線咨詢 2024-08-26一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，個人簽訂的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力，受法律保護(hù)。但如果個人簽訂的協(xié)議有下列情形之一的，那么個人簽訂的協(xié)議就是無效的，不受法律保護(hù)。 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 -
房子處公證具有法律保護(hù)嗎?云南在線咨詢 2022-10-26看是什么性質(zhì)的公證，房屋作為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)所有人以產(chǎn)權(quán)登記簿和產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。 -
