法院如何分割遺產(chǎn)房屋
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 10:23:13
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一、法院如何分割遺產(chǎn)房屋
法院在分割遺產(chǎn)房屋時一般會遵循以下原則：同一順序繼承人的繼承份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。各繼承人在對被繼承人所盡扶養(yǎng)義務(wù)和各自經(jīng)濟(jì)狀況大致相同的情況下，對遺產(chǎn)應(yīng)作大體均等的分配。如經(jīng)繼承人協(xié)商同意時，也可不均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時可以多分。有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)不分或少分。對非繼承人但依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又無生活來源的人，或者非繼承人但對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，也可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。應(yīng)本著互諒、互讓、和團(tuán)結(jié)精神。在各繼承人協(xié)商不成時，可由人民調(diào)解委員會調(diào)解，或由人民法院確定。
二、什么是遺產(chǎn)分割
遺產(chǎn)分割是指繼承開始后，兩個或兩個以上的繼承人共同繼承遺產(chǎn)時，依法律規(guī)定的分配原則或者遺囑指定的數(shù)額的遺產(chǎn)所進(jìn)行的分配。根據(jù)中國民法典的規(guī)定，分割遺產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)貫徹互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，由當(dāng)事人協(xié)商處理。遺產(chǎn)分割必須貫徹遺囑繼承優(yōu)于法定繼承的原則，對被繼承人生前以合法有效遺囑處分的遺產(chǎn)，則必須按遺囑繼承方式分割遺產(chǎn)。被繼承人設(shè)立有遺囑的或者所立遺囑無效，或者遺囑繼承人放棄或喪失繼承權(quán)的，以及對遺囑未處分的遺產(chǎn)，則應(yīng)按法定繼承方式分割遺產(chǎn)。
三、民法典對遺產(chǎn)的規(guī)定有哪些
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
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法律綜合知識一、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的分割，具體如何分割遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。《民法典》第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。二、再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承順序是如何的房產(chǎn)屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)的，除有約定的外2024-01-13460人看過 -
就遺產(chǎn)房屋作出分割的時候，實(shí)際的分割方式有兩種：一種是進(jìn)行折價補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨鶙l遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。2024-05-10407人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)1、人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》繼承編的解釋(一)》第四十二條一、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額是多少1、一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)均等。根據(jù)法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則：同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時，一般情況下，應(yīng)當(dāng)按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。所謂“一般情況”是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒有明顯差別。2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要是指：(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)2023-03-24386人看過 -
遺產(chǎn)糾紛關(guān)于遺產(chǎn)糾紛的訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也并不是固定的，要看遺產(chǎn)糾紛案件是否涉及財產(chǎn)糾紛，如果是請求人民法院分割遺產(chǎn)的話，請求法院分割的遺產(chǎn)數(shù)額不超過1萬元的，訴訟費(fèi)是50元，以此類推，遺產(chǎn)越多，法院收的訴訟費(fèi)也就越高。遺產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)原告的訴訟請求確定，涉及財產(chǎn)糾紛和不涉及財產(chǎn)糾紛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2、5%交納；3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1、5%交納；5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0、9%交納；7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0、8%交納；8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0、72023-02-22189人看過
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房屋遺產(chǎn)分割的方法有采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒ɑ蛘卟扇」灿蟹椒?，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。上海房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承委托律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上海房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承請律師費(fèi)用一般根據(jù)具體情況判斷：1、無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取。2、涉及財產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬元以下，收取1000元－2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5％－6％計(jì)算；超過十萬不到一百萬的部分，按照4％－5％計(jì)算?！吨腥A人民共和國民法典2023-07-02259人看過 -
遺產(chǎn)分割分割繼承的房屋時，可以有兩種分割方式：1．一種是進(jìn)行折價補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償；2．另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。遺產(chǎn)分割方式1、實(shí)物分割遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實(shí)物分割的方式。適用實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對可分物，可以作總體的實(shí)物分割。如對糧食，可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)量。但對不可分物，則不能作總體的分割，只能作個體的分割，如電視機(jī)、冰箱等。對不可分物不能作實(shí)物分割的，應(yīng)當(dāng)采取折價補(bǔ)償?shù)霓k法。2、變價分割對不宜實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以將其變賣，換取價金，再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例，對價金進(jìn)行分割，各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對應(yīng)的價金。3、補(bǔ)償分割對不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)。取2023-08-1369人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)可采用以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：1、第一種方法是采用折償。一般歸居住用戶所有，按繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋價格標(biāo)準(zhǔn)可由繼承人自行協(xié)商確定，根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋價格標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行合理評估；2、第二種方法是采用共有法。所謂共同所有權(quán)，是指繼承人對房屋遺產(chǎn)平等，不分股份享有所有權(quán)。按份共有是指繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，按各自份額享有權(quán)利。夫妻離婚財產(chǎn)分割方法是什么一、男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。二、照顧子女、女方和無過錯方利益原則。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入2023-07-03265人看過 -
扶養(yǎng)遺產(chǎn)房屋可以采取以下方法來分割：1、采用折償，一般歸居住用戶所有，按繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償，房屋價格標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋價格標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行合理評估；2、采用共有法，共同所有權(quán)，是指繼承人在房屋遺產(chǎn)平等的地方享有所有權(quán)，無論份額如何，繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自份額享有權(quán)利。遺產(chǎn)房屋的分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔欠康禺a(chǎn)，不能隨意移動，或者由于繼承人的實(shí)際需要，考慮到繼承人的利益。法院如何分割遺產(chǎn)房屋法院在分割遺產(chǎn)房屋時一般會遵循以下原則：同一順序繼承人的繼承份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。各繼承人在對被繼承人所盡扶養(yǎng)義務(wù)和各自經(jīng)濟(jì)狀況大致相同的情況下，對遺產(chǎn)應(yīng)作大體均等的分配。如經(jīng)繼承人協(xié)商同意時，也可不均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，2023-07-03268人看過
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夫妻共同財產(chǎn)分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。1、如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》？分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進(jìn)行查丈的，還要申請查丈。2、商業(yè)用途的房地產(chǎn)業(yè)權(quán)合起來重新劃分，該如何辦理手續(xù)？同一權(quán)利人的多個商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應(yīng)經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù)；如屬多個權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來重新劃分實(shí)際上是重新轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記。離婚夫妻如何分割房屋1．婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只登記一方名字，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。2．一方婚前按揭貸款購買的房屋，登記于一方名下，婚后夫妻共同還貸，由雙方協(xié)議分割，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判2023-08-12438人看過 -
財產(chǎn)繼承辦事時限：七個工作日因房屋產(chǎn)權(quán)共有人愿將各自房產(chǎn)分割不再作共有關(guān)系，各自管理所有權(quán)證的，應(yīng)在雙方簽訂合同后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理分割手續(xù)。備注：1、離婚分割應(yīng)交驗(yàn)離婚證原件，留復(fù)印件；2、法院判決應(yīng)交難判決書或調(diào)解書；3、當(dāng)事人持身份證到場；4、不可分割的房屋除外。房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書甲方（父母方）：xxxx乙方（兒子方）：xxxx丙方（女兒方）：xxxx為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于xxxx房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條、xxxx房屋為房改房，房屋登記證書號為xx，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父（該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房）。第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼2023-08-17432人看過 -
法律綜合知識若被繼承者身故后并無留下遺囑聲明，待其生前所負(fù)之債務(wù)及所需繳納稅款獲得清償之后，各繼承人便按法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行遺產(chǎn)分配。此，遺產(chǎn)分配順序分為兩類：首先為第一順序，根據(jù)上溯配偶、后代以及尊長三族；其次為第二順序，涵蓋兄妹姐妹、祖父母輩及境外在世長輩。自繼承人獲悉繼承開始之日起，即依照前述順序，各自繼承所屬部分。若在第一順序中未見有繼承人，那么由后續(xù)的第二順序繼承人依次接手。倘若不幸在分析上述兩種情況時均找不到任何一個可繼承或給予贈與之繼承人，此類遺產(chǎn)將收歸國有，以支援旨在公眾利益的各類慈善機(jī)構(gòu)與活動；如逝者生前屬于集體財產(chǎn)制組織成員，則此類遺產(chǎn)將回歸該集體所有制組織所擁有?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭畻l無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。2024-08-11471人看過 -
遺產(chǎn)糾紛一、公房動遷補(bǔ)償款的繼承只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了承租人的，動遷補(bǔ)償款歸新的承租人；若尚未確定承租人的，動遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。二、被繼承人死亡已逾20年，登記在其名下的房屋動遷后，繼承人主張動遷款的處理被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承，且系爭房屋權(quán)利未發(fā)生變動的，系爭房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有，繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時效限制，可依法確認(rèn)各方的權(quán)力份額。但系爭房屋已動遷的，繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動遷利益。三、按94方案購房登記權(quán)利人死亡后，房屋產(chǎn)權(quán)繼承的處理按94方案購買公有住房，登記權(quán)利人死亡的，具備可以主張產(chǎn)權(quán)共有條件的人，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其死亡之日起兩年內(nèi)提出。四、債權(quán)人對夫妻共有財產(chǎn)代位提起析產(chǎn)訴訟的處理共同共有關(guān)系存續(xù)期間，因共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時，共同共有人可以請求分割。債權(quán)人對夫或妻一方2023-04-12398人看過
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遺產(chǎn)分割房屋遺產(chǎn)分割與其它財產(chǎn)分割有所區(qū)別，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，不能輕易移動?；蛘邽榱藵M足繼承人的實(shí)際需求，兼顧各繼承人的利益，可以采用以下兩種方法進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割：第一種方法是折價補(bǔ)償。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。房屋遺產(chǎn)分割與其它財產(chǎn)分割有所區(qū)別，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，不能輕易移動?；蛘邽榱藵M足繼承人的實(shí)際需求，兼顧各繼承人的利益，可以采用以下兩種方法進(jìn)行房屋遺產(chǎn)分割：第一種方法是折價補(bǔ)償。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。 房 屋 遺 產(chǎn) 分 割 方 法 ： 折 價 補(bǔ) 償 與 共 有 方 法在處理房屋遺產(chǎn)分割問題時，應(yīng)該采取哪些方法呢？根據(jù)素材提供的信息，我們可以采取以下兩種方法：1. 折價補(bǔ)償方法：這種方法一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民2023-09-25473人看過 -
遺產(chǎn)分割第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充，如折價一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。房屋遺產(chǎn)繼承公證需要的材料有哪些房屋遺產(chǎn)繼承公證需要的材料1、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明；2、繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶2023-07-17248人看過
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扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>
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