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由誰承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定：(一)如合同約定因購房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責(zé)任。(二)如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者民法典的規(guī)定，購房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。一、貸款購房注意事項(xiàng)有哪些1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額

如果公司拖欠或克扣員工工資,除了要支付或補(bǔ)足工資報(bào)酬外,公司還可能需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。勞動(dòng)行政部門將責(zé)令公司限期支付,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬。如果公司拒不支付延長工作時(shí)間工資報(bào)酬,除在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工資報(bào)酬外,公司還需要支付相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果公司沒有按時(shí)支付員工工資,除了要支付或補(bǔ)足工資報(bào)酬外,公司還可能需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。如果公司拖欠或克扣員工工資,或者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬,勞動(dòng)行政部門將責(zé)令公司限期支付,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬。如果公司拒不支付延長工作時(shí)間工資報(bào)酬,除在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工資報(bào)酬外,公司還需要支付相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 工 資 拖 欠 的 法 律 責(zé) 任工資拖欠是指用人單位拖欠雇員的工資報(bào)酬,是違反勞動(dòng)法規(guī)定的行為之一。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定,用人單位拖欠工資的,由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支

房屋買賣中賣家因銀行不及時(shí)放款是否要承擔(dān)違約責(zé)任?看雙方簽訂的合同。簽購房合同時(shí)可爭取加上免責(zé)條款，購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人并無過錯(cuò)，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔(dān)違約金。發(fā)商在按揭款到賬時(shí)間方面，直接約定在合同中的并不多，但在合同中都有對房款逾期交付的違約處罰措施。盡管業(yè)主確實(shí)違約，但因國家政策的改變，該協(xié)議又系開發(fā)商單方面格式合同，且辦理貸款的銀行也是開發(fā)商所安排的，業(yè)主并無過錯(cuò)，雙方都應(yīng)為此承擔(dān)一定責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)中很多開發(fā)商都店大欺客，不愿意購房人修改協(xié)議條款。不過購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人并無過錯(cuò)，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔(dān)違約責(zé)任。銀行不放貸誰承擔(dān)責(zé)任商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除

開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任規(guī)定有：1、根據(jù)合同約定的交付日期，開發(fā)商應(yīng)按買受人交付的房價(jià)總額的一定比例支付違約金；2、根據(jù)合同約定的交付日期，開發(fā)商逾期交付，買方可以終止購買合同，開發(fā)商自收到終止合同書面通知之日起，在購買合同約定的時(shí)間內(nèi)退還所有付款和利息，并按合同約定的金額支付違約金。逾期交房開發(fā)商奈賠違約金昨日，漢陽市民李先生反映，他在龍陽大道買了一套商品房，開發(fā)商遲交3個(gè)月，卻不按合同約定賠償違約金。李先生說，去年11月，他花54萬元在龍陽大道“新澳藍(lán)草坪”二期買了一套商品房，合同約定今年5月30日交房。5月30日，開發(fā)商雖然通知交房，但實(shí)際上總備案證都沒有辦下來，不具備交房條件。8月底，開發(fā)商才辦齊手續(xù)，這時(shí)已延期3個(gè)月。按合同約定，逾期交房，他可以得到7000多元的賠償。他們多次找到開發(fā)商索賠，對方卻總是推脫責(zé)任。該樓盤的開發(fā)商是武漢龍陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。昨日，記者聯(lián)系上該樓盤的

股東未按時(shí)出資要對按時(shí)出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)檫@是屬于違約行為。股東應(yīng)當(dāng)盡快繳足出資，股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶。一、未足額出資的股東有分紅權(quán)力嗎未足額出資的股東有分紅權(quán)力?！豆痉ā返谌臈l規(guī)定，股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。第二十八條規(guī)定，股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。二、瑕疵股東是否承擔(dān)債務(wù)責(zé)任出資瑕疵股東應(yīng)在欠繳出資的范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和

1、銀行不按時(shí)給儲(chǔ)戶取款，如果給客戶造成損失的，需要承擔(dān)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例》第三十七條儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)違反國家有關(guān)規(guī)定，侵犯儲(chǔ)戶合法權(quán)益，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。一、試用期過后，沒有簽合同，可以馬上辭職嗎1、試用期過后，沒有簽合同，可以提出辭職。勞動(dòng)者要解除勞動(dòng)合同，可以與用人單位協(xié)商，協(xié)商不成的，可以提前三十日以書面形式通知用人單位，三十日后勞動(dòng)者可以依法辦理離職手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第九十條勞動(dòng)者違反本法規(guī)定解除勞動(dòng)合同，或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、監(jiān)事是否負(fù)法律責(zé)任監(jiān)事需要承擔(dān)法律責(zé)任。監(jiān)事是公司內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)

若合同已明確規(guī)定了違約責(zé)任之計(jì)算準(zhǔn)則，則應(yīng)依約行事；然而，若合同中并無具體約定關(guān)于違約金或損害賠償金額之計(jì)算方式，那么對于逾期付款行為，便可參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息之標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。而針對延期交房情況下的賠償問題，其賠償標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為，在每延遲一天交付房屋時(shí)，賣方需向買方支付買賣總價(jià)千分之五的違約金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

根據(jù)購房合同的條款,有些約定是按照房屋整體一次性交付,也有按照房款百分比約定交付日期,并按天計(jì)算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計(jì)算,合同有約定的從約定,合同沒約定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)購房合同的條款，有些約定是按照房屋整體一次性交付，也有按照房款百分比約定交付日期，并按天計(jì)算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計(jì)算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 【 購 房 合 同 】 關(guān) 于 開 發(fā) 商 逾 期 交 房 違 約 金 的 約 定 與 計(jì) 算根據(jù)提供的核心內(nèi)容，如果開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求開發(fā)商按照合同約定的延期交房違約金進(jìn)行賠償。在商品房買賣合同中，通常會(huì)約定延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)。如果開發(fā)商與購房者協(xié)商不成，可以通過法律途徑

第一、自始履行不能的有效合同，不能是否可歸責(zé)于債務(wù)的事由，債務(wù)人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)免除債務(wù)人的實(shí)際履行責(zé)任；債權(quán)人可依法解除合同，請求賠償損失。此外，若違約人的行為構(gòu)成犯罪，違約人依法還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。第二、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同全部不能履行，債務(wù)人應(yīng)免除實(shí)際履行責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；債權(quán)人可依法解除合同，并請求賠償損失。第三、因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致一時(shí)履行不能，待不能原因清除以后，債務(wù)人應(yīng)履行原債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。不按合同時(shí)間付定金算違約責(zé)任嗎民法典規(guī)定，如果合同有約定定金支付的期限，當(dāng)事人沒有按約定期限支付定金的，就構(gòu)成合同違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)

2005年6月23日胡某與謝某簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，雙方約定房款100萬元，胡某首付30萬元余款70萬元由貸款支付；謝某應(yīng)于合同簽訂之日起35日內(nèi)辦理銀行還款事宜，若因謝某未能在約定期限內(nèi)辦妥，胡某有權(quán)單方解除合同，謝某承擔(dān)總房價(jià)的百分之二十的違約金等。合同簽訂后，謝某未能在35日內(nèi)辦理銀行還款手續(xù)。后來胡某訴之法院，要求解除與謝某的房屋買賣合同，返還30萬元首付款并支付20萬元違約金，法院判決完全支持了胡某的訴請。案件分析：胡某與謝某簽訂的房地產(chǎn)買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，未違反國家法律規(guī)定，也未損害他人利益，應(yīng)當(dāng)真實(shí)合法有效。雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)?，F(xiàn)謝某未能在約定的期限內(nèi)辦妥銀行的還款事宜，其行為已夠成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

不需要開發(fā)商實(shí)際承擔(dān)的是質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任而非保證擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十六條【浮動(dòng)抵押】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)

什么是撫恤金撫恤金是國家在死者死亡后，發(fā)給死者親屬的費(fèi)用。國家發(fā)放這種費(fèi)用，是用以優(yōu)撫、救濟(jì)死者家屬，特別是用來優(yōu)撫那些依靠死者生活的未成年和喪失勞動(dòng)能力的親屬，它體現(xiàn)了國家對勞動(dòng)者的物質(zhì)幫助。行政機(jī)關(guān)工作人員的違法情形包括：1、違法實(shí)施行政強(qiáng)制。行政機(jī)關(guān)及其工作人員違法實(shí)施行政強(qiáng)制主要有6種情形。（1）沒有法律、法規(guī)依據(jù)。（2）改變行政強(qiáng)制對象、條件、方式。（3）違反法定程序?qū)嵤┬姓?qiáng)制。（4）違反《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制。（5）對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。（6）其他違法實(shí)施行政強(qiáng)制情形。這是兜底條款，即只要行政機(jī)關(guān)在實(shí)施行政強(qiáng)制的過程中沒有遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，都屬于違法強(qiáng)制。2、違法采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。行政機(jī)關(guān)及其工作人員違法采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施主要有4種情形。（1）擴(kuò)大查封、扣押

在實(shí)踐中，合同當(dāng)事人經(jīng)常因?yàn)檫`反合同約定而引發(fā)糾紛。違約方出現(xiàn)違約行為，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。但對于一些特殊的情況，比如合同履行不了、不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)沒有要求履行，繼續(xù)履行就不太適合了。其次，對于合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，守約方可以要求違約方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等補(bǔ)救措施。最后，除了繼續(xù)履行和補(bǔ)救措施外，賠償損失、支付違約金、返還定金也是比較常見。賠償損失的數(shù)額應(yīng)限于因違約所造成的損失，而且不得超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見的違約損失。值得注意的是，違約金和定金不能同時(shí)適用。民事違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。這種財(cái)產(chǎn)責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。盡管違約責(zé)任含有制裁性，但是，違約責(zé)任的本質(zhì)不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補(bǔ)償，更主要表現(xiàn)為補(bǔ)償性?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七

一、借名貸款未能按時(shí)還款,由誰承擔(dān)責(zé)任1、出借人和名義借款人簽訂借款合同，實(shí)際交由第三人使用的，根據(jù)合同相對性原則，名義借款人為借款合同的相對人，應(yīng)由名義借款人承擔(dān)償還責(zé)任。2、如果名義借款人向出借人披露了實(shí)際使用人，各方的真實(shí)意思表示僅為借名義借款人的名義，名義借款人并不實(shí)際參與借款關(guān)系的履行活動(dòng)，也不享受借款活動(dòng)的利益的，應(yīng)認(rèn)定實(shí)際使用人為實(shí)際借款人，由實(shí)際使用人承擔(dān)償還責(zé)任。3、、出借人與實(shí)際借款人存在通謀行為如果名義借款人向出借人披露了實(shí)際借款人，出借人仍與實(shí)際借款人合謀以名義借款人的名義借款的，則屬于出借人與實(shí)際借款人的通謀虛偽行為，名義借款行為屬于偽裝行為應(yīng)屬無效，名義借款人無需承擔(dān)還款責(zé)任。4、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返诰虐俣鍡l：受托