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房產(chǎn)證明文件清單
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 20:15:10 69 人看過(guò)

房產(chǎn)需要的文件是如果需要去開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房產(chǎn)證的話,也需要帶上戶主本人身份證原件,合同上共有人的身份證原件,以及購(gòu)買合同原件,購(gòu)房合同原件,房款提貨聯(lián)發(fā)票和契稅完稅票等,如果是房主本人去的話也可以直接在房產(chǎn)中心窗口處領(lǐng)取。帶著房主身份證原件,先去繳費(fèi)窗口繳費(fèi)核稅再到發(fā)證窗口領(lǐng)證。

大連辦理房產(chǎn)證需要什么證件

買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(1)蓋章的申請(qǐng)表(2)房屋買賣合同(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)(6)契稅完稅或減免稅憑證(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);戶口本;結(jié)婚證(無(wú)婚姻登記記錄證明)(8)房屋共有的提交共有協(xié)議(9)銀行的提前還貸證明。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十天內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

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2025年10月27日 04:51
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  •  申請(qǐng)?zhí)接H假時(shí)需要提供的證明文件清單
    探親假證明是指員工與配偶或父母在兩地分居,且不能在公休日?qǐng)F(tuán)聚時(shí),可以享受保留工作崗位和工資的假期。條件是與配偶不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的,可以享受探望配偶的待遇;與父親、母親都不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的,可以享受探望父母的待遇。探親假證明是指,當(dāng)員工與配偶或父母在兩地分居,且不能在公休日?qǐng)F(tuán)聚時(shí),他們可以享受保留工作崗位和工資的假期。事由條件。一是與配偶不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的,可以享受探望配偶的待遇;二是與父親、母親都不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的,可以享受探望父母的待遇。 探親假怎么辦理?需要哪些材料?探親假是指員工因探望父母、配偶、子女等直系親屬需要而暫停工作一段時(shí)間的假期。根據(jù)《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定,員工有探親假的權(quán)利,雇主應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。但是,探親假需要滿足一定的條件,否則員工可能無(wú)法享受相應(yīng)的假期。首先,員工需要提前向雇主申請(qǐng)?zhí)接H假,并提交相
    2023-08-24
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  • 更改房屋所有者所需證件和文件清單
    變更戶主需要的證件和材料如下:1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑:直系親屬提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決;2、原戶主戶口遷出的。憑:戶內(nèi)成員提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,原戶主遷出憑證;3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑:現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、《房產(chǎn)證》;4、其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。原戶主提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,新戶主身份證原件,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。戶主有如下權(quán)利:1、代表這一戶在相應(yīng)范圍的代表權(quán),例如,發(fā)言權(quán),表決權(quán),利益關(guān)連的處理權(quán)等;2、維護(hù)家庭權(quán)益權(quán)利;3、戶主的其他權(quán)利。戶口遷移的手續(xù):1、公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口;2、公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù);
    2023-07-17
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  • 公證處為房屋辦理公證所需文件清單
    房產(chǎn)公證需要的材料如下:1、公證申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人的身份證明;3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料,房屋買賣合同等;4、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條的規(guī)定,申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。不動(dòng)產(chǎn)公證處公證需要什么手續(xù)不動(dòng)產(chǎn)公證處公證需要的手續(xù):1、房產(chǎn)公證中申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查;2、公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以
    2023-07-03
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  •  證明房屋所有權(quán)證明文件
    該房產(chǎn)證明是一份居民擁有的房屋證明,其中包括房屋套數(shù)和總面積。證明由政府相關(guān)單位蓋章,年月日也明確標(biāo)注。購(gòu)房人需要提供本人身份證、購(gòu)房合同和有效身份證件,并根據(jù)不同購(gòu)房方式到相應(yīng)的部門進(jìn)行申請(qǐng)。同時(shí),購(gòu)房人還需提供戶籍等相關(guān)證明,如與父母共同購(gòu)買的住房需出具證明。我轄區(qū)居民XXXX的房產(chǎn)證明如下:茲證明:XXXX,身份證號(hào)碼XXXXXX,居住于XXXX,現(xiàn)有房屋套數(shù)共XXX套,總面積共XXXX平方米。其中,房屋套數(shù)指該居民在XXXX處擁有的房屋數(shù)量,總面積指該居民在XXXX處所占用的房屋面積。該房產(chǎn)宅基地使有權(quán)歸所有。特此證明!單位負(fù)責(zé)人簽字:政府相關(guān)單位蓋章:年月日二、房產(chǎn)證明條件1、購(gòu)買購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。3、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購(gòu)房合同和有效身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。4、拍賣等
    2023-10-31
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  •  續(xù)工齡所需的文件和證件清單
    續(xù)工齡所需的資料包括戶口本、身份證、藍(lán)底彩照、存檔證明、個(gè)人信息登記表、個(gè)人情況調(diào)查表和勞動(dòng)合同。企業(yè)必須與員工簽訂勞動(dòng)合同并依法參加社會(huì)保險(xiǎn)。工齡計(jì)算方法包括調(diào)動(dòng)、下崗、學(xué)習(xí)期間、停工歇業(yè)或破產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、改組或合并等。工齡長(zhǎng)短反映了職工參加工作時(shí)間長(zhǎng)短和貢獻(xiàn)大小以及知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)熟練程度。根據(jù)要求,續(xù)工齡所需的資料包括:1.兩張包含本人頁(yè)和首頁(yè)的戶口本復(fù)印件;2.兩張身份證復(fù)印件;3.3張1寸藍(lán)底彩照;4.兩張存檔證明復(fù)印件;5.一份個(gè)人信息登記表;6.一份個(gè)人情況調(diào)查表。企業(yè)必須與員工簽訂勞動(dòng)合同,并依法參加社會(huì)保險(xiǎn),繳納保險(xiǎn)費(fèi)。如果企業(yè)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系,員工即使不能迅速重新就業(yè),也能依法享受失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障待遇,而不存在員工離開(kāi)單位就沒(méi)人管的問(wèn)題,因此也就無(wú)須“買斷工齡”。工齡可分為一般工齡和本企業(yè)工齡。一般工齡是指職工從事生產(chǎn)、工作的總的工作時(shí)間。在計(jì)算一般
    2023-11-17
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  • 單身證明范文?
    單身證明
    茲有我單位員工__________向貴行申請(qǐng)個(gè)人___________貸款,現(xiàn)特此證明如下:茲證明我單位_________,(男、女),_____年___月___日出生,至_____年___月___日止從未登記結(jié)婚;離異后未再登記結(jié)婚;喪偶后未再登記結(jié)婚。我單位對(duì)所提供證明承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。單位填寫人簽章:?jiǎn)挝唤M織(人事、保衛(wèi)科)章XXXX年XX月XX日單身證明怎么開(kāi)開(kāi)單身證明的流程如下:1、首先申請(qǐng)人可以到所在地的居委會(huì)申請(qǐng)開(kāi)具的未婚介紹信,然后到民政局的婚姻登記處;2、填好的草擬的表格和證件都交給民政局辦理單身證明的工作人員;3、工作人員會(huì)依據(jù)申請(qǐng)所提交的資料,進(jìn)行網(wǎng)上填寫并且出單;4、在申請(qǐng)人核對(duì)證明表格的信息情況,核對(duì)無(wú)誤之后后,即可辦理單身證明。開(kāi)單身證明需要本人攜帶有關(guān)資料到戶口所在區(qū)婚姻登記處(通常在民政局)直接開(kāi)具。開(kāi)單身證明要求是未婚,已離婚,喪偶。《中華人民共和國(guó)居民
    2023-08-15
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  • 放棄遺產(chǎn)繼承公證申請(qǐng)所需文件清單
    繼承人要是放棄遺產(chǎn)繼承公正材料首先要在繼承財(cái)產(chǎn)之后提交證明。提交材料的第一項(xiàng)包括,本人的居民身份證,戶口本等有關(guān)的身份證明材料;第二項(xiàng)是被繼承人的死亡證明。如果在被繼承人死亡之前放棄繼承權(quán)是不具有實(shí)際的法律意義的;第三項(xiàng)是證明本人與被繼承人的相關(guān)材料。相關(guān)證明可由所在工作單位或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)提供;第四項(xiàng)要簽署放棄繼承權(quán)的說(shuō)明書(shū)。如何放棄遺產(chǎn)繼承公證放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)、合法的意思表示的活動(dòng)。注意事項(xiàng):(1)公民申辦放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證,應(yīng)當(dāng)親自到其居住地的公證機(jī)構(gòu)或作出放棄繼承權(quán)的行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng),不能委托他人代理;(2)在時(shí)效上,公民放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡,遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的意思表示,否則,放棄繼承權(quán)的意思表示將不具有法律效力。同時(shí),放棄繼承權(quán)不能附帶其他條件或?qū)⒆约悍艞壍臋?quán)利轉(zhuǎn)給他人,否則,應(yīng)按接受繼
    2023-07-01
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  •  遺產(chǎn)繼承過(guò)戶所需文件清單
    本文介紹了申請(qǐng)過(guò)戶繼承房產(chǎn)所需提交的材料,包括申請(qǐng)人的身份證明、被繼承人的身份證明及死亡證明,申請(qǐng)人與被繼承人關(guān)系的證明,房產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以及繼承公證書(shū)。這些材料都是必不可少的,只有齊全提交,才能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)過(guò)戶繼承房產(chǎn)所需提交的材料包括:申請(qǐng)人的身份證明、被繼承人的身份證明及死亡證明;申請(qǐng)人與被繼承人關(guān)系的證明;房產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件;以及繼承公證書(shū)。這些材料都是必需的,才能成功申請(qǐng)過(guò)戶繼承房產(chǎn)。 辦 理 繼 承 房 產(chǎn) 過(guò) 戶 需 要 提 交 哪 些 材 料 ?根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十二條和《房屋登記辦法》的規(guī)定,辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要提交以下材料:1. 繼承人的身份證明:繼承人需要提供身份證、戶口本等有效身份證明文件;2. 房屋權(quán)屬證明:需要提供房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證或者房屋租賃合同等證明房屋權(quán)屬的文件;3. 遺囑或法定繼承人證明:需
    2023-09-12
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  • 流產(chǎn)產(chǎn)假證明文件詳解
    流產(chǎn)產(chǎn)假需要就醫(yī)證明。如果是已婚女員工,則可以通過(guò)就醫(yī)證明就可以請(qǐng)到流產(chǎn)假,若女員工是未婚先孕流產(chǎn)的,不享受流產(chǎn)假期,女員工能提供醫(yī)療證明的,可以按病假待遇處理。也就是說(shuō)只要有就醫(yī)證明即可。我國(guó)法律規(guī)定女職工產(chǎn)假98天,其中產(chǎn)前假15天,難產(chǎn)15天,多胞胎15天。如果是懷孕4個(gè)月以下流產(chǎn)的,享受一定的產(chǎn)假。如果是懷孕4個(gè)月以下的,則享受42天以上的產(chǎn)假。具體產(chǎn)假根據(jù)員工實(shí)際情況確定。用人單位違反以上規(guī)定的,由相關(guān)部門責(zé)令限期改正,按照受侵害女職工每人1000元以上5000元以下的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算處以罰款。職工流產(chǎn)產(chǎn)假多少天如何算職工流產(chǎn)的產(chǎn)假:女職工懷孕未滿4個(gè)月流產(chǎn)的,享受15天產(chǎn)假;懷孕滿4個(gè)月流產(chǎn)的,享受42天產(chǎn)假。正常生育的的女職工享受98天產(chǎn)假,其中產(chǎn)前可以休假15天;難產(chǎn)的,應(yīng)增加產(chǎn)假15天;生育多胞胎的,每多生育1個(gè)嬰兒,可增加產(chǎn)假15天?!杜毠趧?dòng)保護(hù)特別規(guī)定》第七條女職工生育享
    2023-07-05
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  • 主要文件必須清單
    1、房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);2、裁決調(diào)解筆錄和裁決書(shū);3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);5、拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明;7、房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。辦理商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)必須具備的文件(1)《商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》一份。委托商標(biāo)代理組織代為辦理的,還應(yīng)提交《商標(biāo)代理委托書(shū)》一份。(2)商標(biāo)圖樣10張(指定顏色的彩色商標(biāo),應(yīng)交著色圖樣10張,黑白墨稿1張)。(3)提交企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)簽章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件,申請(qǐng)?zhí)顖?bào)的商品或服務(wù)項(xiàng)目不得超過(guò)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。集團(tuán)公司或跨國(guó)公司如果要以申請(qǐng)人的名義注冊(cè)某一商標(biāo),如其登記的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》注明經(jīng)營(yíng)范圍包括其下屬子公司或分公司的營(yíng)業(yè)范圍,可以提供下屬公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。國(guó)家規(guī)定必須使用注
    2023-07-05
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  •  過(guò)戶房產(chǎn)時(shí)需提供的證明文件
    房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
    根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如果偽造公證書(shū)用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,但請(qǐng)求返還房產(chǎn),則不受訴訟時(shí)效限制。受害人可以請(qǐng)求法院撤銷過(guò)戶。偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪的主體是一般主體,即凡是達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人均可構(gòu)成偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如果偽造公證書(shū)用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,但請(qǐng)求返還房產(chǎn),則不受訴訟時(shí)效限制。受害人可以請(qǐng)求法院撤銷過(guò)戶。偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪的主體是一般主體,即凡是達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人均可構(gòu)成偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。 【法律維權(quán)】偽造公證書(shū)買賣房產(chǎn),會(huì)承擔(dān)哪些法律責(zé)任?根據(jù)我國(guó)《公證法》的相關(guān)規(guī)定,偽造公證書(shū)買賣房產(chǎn)會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)該法第二十八條的規(guī)定,偽造、變?cè)斓墓C書(shū)或者遺囑繼承中的遺囑偽造的公證書(shū),由公證機(jī)構(gòu)給予停止執(zhí)業(yè)六個(gè)月
    2023-08-29
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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理攜帶的文件
    辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的,那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。(一)業(yè)主有效身份證一張。(二)已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主)(三)交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒(méi)有按揭的業(yè)主)(四)已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)(五)契稅款以及辦證費(fèi)(稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢,辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。)房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程(一)購(gòu)房子在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,需要審查開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否健全,看看他的五證是否齊全。(二)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(三)當(dāng)買賣雙方都接到交易所辦理的過(guò)戶手續(xù)通知以后,要攜帶上身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)
    2023-02-28
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  • 購(gòu)買房產(chǎn)所需的相關(guān)證明文件
    一般到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理,買車辦理居住證明并不是必需的。雖然買車不需要,但如果還要上當(dāng)?shù)氐能嚺频脑捠切枰獣鹤∽C的。需要到社區(qū)警務(wù)室辦理居住證(以前叫暫住證),警務(wù)室拍照,免費(fèi)辦理的,大概要30天左右才能拿到證,然后買了車就可以到車管所辦理當(dāng)?shù)嘏普樟?。省?jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門負(fù)責(zé)本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)機(jī)動(dòng)車登記工作的指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。直轄市公安機(jī)關(guān)交通管理部門車輛管理所、設(shè)區(qū)的市或者相當(dāng)于同級(jí)的公安機(jī)關(guān)交通管理部門車輛管理所負(fù)責(zé)辦理本行政轄區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車登記業(yè)務(wù)。外地戶口買車居住證明怎么開(kāi)以北京為例,外地人在北京買車需要的證件有:1、持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員;2、持有北京市有效暫住證且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非北京市戶籍人員。注:1、“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”指的是申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年,每年都有繳稅記錄,可以斷月,不能斷
    2023-07-07
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  • 房產(chǎn)證與土地證并非同一種證明文件
    這種問(wèn)題在購(gòu)買二手房的過(guò)程中比較常見(jiàn),尤其是在買賣雙方都認(rèn)識(shí)的情況下,很多人都會(huì)只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,而忽略土地證的問(wèn)題。但只過(guò)戶房產(chǎn)證只是證明了對(duì)房屋的所有權(quán),但土地的權(quán)限并沒(méi)有取得。這種問(wèn)題會(huì)在未來(lái)拆遷時(shí)體現(xiàn)的較為明顯,土地補(bǔ)償款和房產(chǎn)的補(bǔ)償如果能分開(kāi)補(bǔ)償,會(huì)分別給兩個(gè)人,如果不能分離,政府會(huì)要求先統(tǒng)一,然后才給補(bǔ)償。土地證的過(guò)戶可以同在雙方同意的情況下進(jìn)行過(guò)戶,理論上需要本人到場(chǎng)辦理公證,但也要看具體土地局的規(guī)范。委托書(shū)肯定要存檔,但在開(kāi)具委托書(shū)的時(shí)候可以開(kāi)幾份,以備后用?;楹蠓慨a(chǎn)證只有一個(gè)人名字能賣嗎房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字如果屬于法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有:婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),沒(méi)有明確說(shuō)明只歸一方所有的;其他?!睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人
    2023-07-17
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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      貸款人所具備的條件: 首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
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