店面轉(zhuǎn)讓合同簽了后悔怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 17:43:13
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可以和對方協(xié)商解決。簽訂轉(zhuǎn)讓合同后賣家想毀約，如果當(dāng)初約定了定金，賣家需要雙倍返還定金。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
一、按合同約定違約金過高怎么辦?
按合同約定違約金過高的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為法律規(guī)定的“過分高于造成的損失”。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、違約金約定不公平怎么辦
違約金約定不公平時，可以向法院、仲裁機(jī)構(gòu)請求調(diào)整。在簽訂合同時，大多數(shù)人都知道要制定相應(yīng)的違約金條款，以此來保證合同的實(shí)施，但有的時候會存在約定的過低的情況，這種情況下，根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)?shù)臏p少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。具體是怎樣的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的３０％。但是如果過高或者過低是可以請求法院、仲裁機(jī)構(gòu)給予減少或者增加的。
三、合同違約賠償的標(biāo)準(zhǔn)是什么
合同違約賠償具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
可以按照合同約定的違約金額進(jìn)行賠償；
當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以根據(jù)違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。一般而言，合同違約金上限不超過實(shí)際損失的30％。但是，如果過高或者過低，可以請求法院減少或者增加；
約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院增加；約定的違約金過高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。
因此，當(dāng)事人需要增加違約金額或者減少違約金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
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仲裁機(jī)構(gòu)店面合同到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)的處理方式如下：1、雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，能夠協(xié)商解決是最好的。2、如果協(xié)商不成也可以找合適的人或者組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3、如果上述兩個方式行不通，就只能是走法律途徑，向法院起訴解決。一、房租到期房東要收回房子轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦合同到期，如果房東說要收回店面自己經(jīng)營，可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。具體方法是：1、雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，雙方可以做適當(dāng)?shù)淖尣剑@是解決問題的上上策。2、如果協(xié)商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，這樣也比較有效的。3、如果上述兩個辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。二、租客拖欠租金應(yīng)該如何處理租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決，應(yīng)該和承租人講明拖欠租金的責(zé)任；2、協(xié)商不成的，可以通過居委會或派出所進(jìn)行調(diào)解；3、調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進(jìn)行調(diào)解，或作出相應(yīng)的判決。出租人可以通過書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防2023-03-10195人看過 -
合同期限店面轉(zhuǎn)讓后，原合同還是有效的。還是歸承租人所有。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。一、簽訂融資租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些1．融資租賃合同出租人的資格根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體。即并不是任何單位都可以進(jìn)行融資租賃，《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定：出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍卻簽訂融資租賃合同，該合同無效。因此承租人在簽訂合同時一2023-03-13136人看過 -
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法律綜合知識一、轉(zhuǎn)讓店鋪交了定金對方悔約怎么辦關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的對方違約情況，通常可以選擇向其索取一定金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。門面轉(zhuǎn)讓合同則是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中所簽署的關(guān)于商鋪所有權(quán)分配的協(xié)議。在此類合同中，通常會詳細(xì)明確地列舉出各方所享有的權(quán)利以及對所負(fù)的義務(wù)條款。當(dāng)商鋪完成移交之際，甲方需清理除《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》之外所有與商鋪無關(guān)之設(shè)施、物品及貨物，以保證商鋪的原有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面以及天花板皆完整無損并能繼續(xù)正常運(yùn)作。在辦理商鋪交接相關(guān)手續(xù)時，甲、乙、丙三方將共同參與場地驗(yàn)收工作，依據(jù)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》逐項(xiàng)點(diǎn)驗(yàn)并接受相關(guān)財(cái)務(wù)，待履行完所有交割手續(xù)后，甲、乙、丙三方將共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》。同時，在丙方監(jiān)督之下，甲方應(yīng)向乙方順利交付商鋪鑰匙。一旦商鋪鑰匙成功交付，即表示該店鋪已順利完成驗(yàn)收并正式交付完畢?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的2024-07-2255人看過 -
已經(jīng)達(dá)成一致，不能反悔，如果反悔，需要承擔(dān)違約責(zé)任。除非對方采取欺詐手段，或者惡意隱瞞事實(shí)簽訂的房屋買賣合同，可能是無效或者可能被撤銷的。只要確認(rèn)合同無效，因?yàn)楹贤〉玫霓D(zhuǎn)讓費(fèi)必須退還?！睹穹ǖ洹返谖灏贄l規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。綜上所述，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、開個人店鋪需要營業(yè)執(zhí)照嗎是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)《電商法》規(guī)定，電子商務(wù)經(jīng)營者必須辦理營業(yè)執(zhí)照。在互聯(lián)網(wǎng)上從事經(jīng)營活動必須辦理營業(yè)執(zhí)照的情況有兩種：1、按照法律法規(guī)的規(guī)定，必須經(jīng)過國家有關(guān)管2023-02-2150人看過 -
法律綜合知識網(wǎng)友咨詢：請問您我要是租用從別人手中轉(zhuǎn)讓的店鋪，不是產(chǎn)權(quán)人，合同怎么簽才有效．轉(zhuǎn)讓人說不用和產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系，請問怎么才能保護(hù)我的利益不受侵害律師回答：如果轉(zhuǎn)租人有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以與其簽訂轉(zhuǎn)租合同，但是要好好設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)租合同。2021-11-30220人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同店面轉(zhuǎn)讓合同房東是需要簽字的。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同時，房東必須到場簽字，否則房東可以主張解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最新版商行店面轉(zhuǎn)讓合同樣本＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：＜／p＞＜p＞一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿號的＿＿＿＿＿＿＿＿，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。＜／p＞＜p＞二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：＜／p＞＜p＞（一）＿＿＿＿＿＿＿＿全部生財(cái)器具，存貨作價為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿萬元。生財(cái)器具及存2023-07-02359人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一般情況下不論是合同或者是協(xié)議，也無論是居民房產(chǎn)還是門臉的商用房。在簽訂的合同或協(xié)議里都是規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓，這里的不能轉(zhuǎn)讓不是絕對的，是要靈活理解的。在合同里的不能轉(zhuǎn)讓，是說不能私自轉(zhuǎn)讓，就是不通過房主就私自轉(zhuǎn)讓的。畢竟有些人是不好管理的，對于房主來說，隨便找來的房客如果今后不聽房主的管理就很不容易處理，所以要找房客必須通過房主。這就是說，如果自己租的店鋪生意做不下去了，而自己對店鋪?zhàn)隽撕芏嗟耐顿Y，不能一下丟掉。要是這種情況是可以和房主說明的，一般情況下，只要是可靠的人通過房主進(jìn)行一般都會同意的。這種情況可以和房主商議好，你自己找轉(zhuǎn)租下家。在找好后通知房主過來進(jìn)行認(rèn)可，洽談詳細(xì)的問題。當(dāng)新的租客被房主認(rèn)可后，就可以說明詳細(xì)事宜，進(jìn)行簽訂新的協(xié)議。當(dāng)新的租客和房主進(jìn)行簽訂新的協(xié)議合同后，房主收到新租客的租金，就會把你的房子資金退還給你。如果還有轉(zhuǎn)讓金，這一塊就是你和新租客的問題，與房主無關(guān)了，你2023-03-02259人看過 -
顯失公平一、簽了合同店面房東違約的怎么辦?商鋪?zhàn)赓U合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實(shí)際損失的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。在租賃期內(nèi)，中途擅自退租，應(yīng)該按合同總租金適當(dāng)額度向甲方支付違約金。因?yàn)殡p方之前沒有約定違約金，所以現(xiàn)在可以與房東協(xié)商違約金的數(shù)額，如果數(shù)額過高你可以訴訟要2023-05-02246人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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小姨買了一家店面，店面剛簽合同后悔了，應(yīng)該怎樣辦香港在線咨詢 2022-12-15依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。店面剛簽完合同后悔了當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。如果在簽訂合同后后悔，首先可以判斷合同是否有效。 -
如何辦理店面轉(zhuǎn)讓合同簽訂陜西在線咨詢 2022-09-01正確的做法是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)（查看、詢問物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐） -
店面剛簽了合同后悔了有什么辦法可以撤銷新疆在線咨詢 2022-08-12根據(jù)法律規(guī)定，店面剛簽完合同后悔了，雙方合同租賃期限6個月以上的合同，當(dāng)事人未采用書面形式的; 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的。 所謂任意解除權(quán)，即不以違約行為、不可抗力為成立條件的法定解除權(quán)。不過，如果行使任意解除權(quán)給對方造成了損失，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。 -
淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓后不簽合同售后反悔嗎山西在線咨詢 2023-11-18店鋪轉(zhuǎn)讓沒有合同的，如果一方當(dāng)事人反悔了不繼續(xù)履行合同的可以退錢，不過如果不是雙方協(xié)商一致后決定解除合同的，提出解除合同的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的需要支付違約金。 因?yàn)閱畏浇獬贤男袨閷儆谶`約，所以當(dāng)然要承擔(dān)違約責(zé)任。
