民法典對物業(yè)公司有什么規(guī)定呢
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-03 14:25:29
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一、民法典對物業(yè)公司有什么規(guī)定呢
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
《民法典》第二百八十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
二、民法典對物業(yè)費是如何規(guī)定的
業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
《中華人民共和國民法典》：第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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法律綜合知識業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。2024-05-15121人看過 -
法律綜合知識民法典規(guī)定高空拋物物業(yè)一般沒有責任，但有協(xié)助調(diào)查的義務(wù)，物業(yè)未采取必要安全保障措施的應(yīng)當依法承擔未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責任。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權(quán)人的，由可能加害的建筑物使用人給予補償，所涉事樓層住戶均需承擔連帶補償責任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l？禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當依法承擔未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機關(guān)應(yīng)當依法及時調(diào)查，查清責任人。2024-04-1752人看過 -
法律綜合知識根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)當返還權(quán)利人。拾得人拾得遺失物，在返還失物或者送交有關(guān)部門前，應(yīng)當妥善保管遺失物。有關(guān)部門收到遺失物在遺失物被領(lǐng)取前，也應(yīng)當妥善保管遺失物。拾得人或者有關(guān)部門因故意或者重大過失致使遺失物損壞滅失的，應(yīng)當承擔民事責任。《民法典》第三百一十六條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔民事責任。2024-07-27180人看過
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口頭合同物業(yè)管理的有關(guān)法律有：《房屋維修管理》《物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦法》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》《注冊物業(yè)管理師》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》。一、物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費有沒有法律上的依據(jù)答：按照規(guī)定，物業(yè)公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費。但預(yù)收的期限，最長不得超過一年，如最新《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費用，但預(yù)收的期限最長不得超過一年。二、物業(yè)服務(wù)合同的特征（一）物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機關(guān)為實現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。（二）物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托，2023-02-16491人看過 -
一、物業(yè)糾紛民法典是怎么規(guī)定的?物業(yè)糾紛在《民法典》中的規(guī)定有：第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。第九百四十五條業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當及時將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。二、《民法典》對于物業(yè)合同的有關(guān)規(guī)定第九百四十六條業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是2023-06-19183人看過 -
（1）公司章程規(guī)定的擔保決議通過方式。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議?？梢钥闯?，對于擔保是由股東會議通過還是由董事會議通過，可以在公司章程中直接約定。（2）法定必須由股東大會通過的擔保決議。根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司為“公司股東”或者“實際控制人”提供擔保的，必須經(jīng)股東會或者股東大會決議。也就是說，為本公司股東、實際控制人提供的擔保，必須經(jīng)過股東會議通過，而不能通過公司章程的約定來由董事會通過。另外，“上市公司”在公司章程中，應(yīng)當明確股東大會、董事會審批對外擔保的權(quán)限。應(yīng)當由股東大會審批的是：上市公司及其控股子公司的對外擔?？傤~，超過最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)50%以后提供的任何擔保；為資產(chǎn)負債率超過70%的擔保對象提供的擔保；單筆擔保額超過最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)10%的擔保；對股東、實際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔保。上2023-02-14461人看過 -
公司名稱變更一、公司法對物業(yè)公司名稱變更流程規(guī)定1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（領(lǐng)取，公司加蓋公章）；2、《企業(yè)（公司）申請登記委托書》（領(lǐng)取，公司加蓋公章），應(yīng)標明具體委托事項和被委托人的權(quán)限；3、有限責任公司提交股東會決議，內(nèi)容包括：決議事項、修改公司章程相關(guān)條款，由股東蓋章或簽字（自然人股東）；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定變更名稱必須報經(jīng)有關(guān)部門批準的，提交有關(guān)部門的批準文件；5、公司章程修正案；有限責任公司由股東蓋章或簽字（自然人股東）；股份有限公司由發(fā)起人蓋章或出席會議的董事簽字確認。國有獨資有限責任公司由投資人蓋章。6、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。二、物業(yè)公司名稱變更流程所需材料1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱變更申報表（原件一份）；2、企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本原件）；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件，收正、副本復(fù)印件各一份）；4、變更原因說明書（原件一份）。三、物業(yè)公司名稱變更流程之法律規(guī)定依法設(shè)立的公2023-06-15388人看過
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民法典網(wǎng)約車不需要必須掛靠公司，現(xiàn)在的網(wǎng)約車可以掛靠公司也可以不掛靠，由個人自己來決定是否掛靠，掛靠和不掛靠公司各有利弊。如果是個人跑網(wǎng)約車需要辦理相關(guān)的一些資料和證件，比如網(wǎng)約車運輸證和駕駛員從業(yè)資格證。如果是掛靠公司的，能享受比較多的優(yōu)惠，比如維修保養(yǎng)、洗車、加油等服務(wù)都有不錯的優(yōu)惠。網(wǎng)約車可以讓家人開嗎？營運網(wǎng)約車家人如果符合條件也可以開，從事網(wǎng)約車服務(wù)的駕駛員，應(yīng)當取得相應(yīng)準駕車型機動車駕駛證并具有3年以上駕駛經(jīng)歷，無交通肇事犯罪、危險駕駛犯罪記錄，無吸毒記錄，無飲酒后駕駛記錄，最近連續(xù)3個記分周期內(nèi)沒有記滿12分記錄等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。2023-07-01492人看過 -
一、民法典中規(guī)定業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)是什么民法典中規(guī)定業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)是：業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、物業(yè)管理費用包括哪些內(nèi)容物業(yè)管理費用包括：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。三、物業(yè)管理費的稅率是多少2023-04-14325人看過 -
分公司雖然不是獨立的法人,但在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)可以從事經(jīng)營活動并簽訂合同。超出授權(quán)范圍或代理權(quán)終止、限制后仍對外訂立合同,善意相對人有理由相信分公司有代理權(quán)的情況下,適用表見代理制度,該合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十八條,一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下實施民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷。雖然分公司不是獨立的法人，但通常它們也會領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)，它們可以從事經(jīng)營活動，并且可以與外部簽訂合同。2、超出總公司授權(quán)范圍簽訂的合同為效力待定合同，合同相對人可以請求總公司追認，得到總公司追認后效力待定的合同就變?yōu)橛行Ш贤?、分公司沒有得到總公司的代理權(quán)、超越總公司授權(quán)的范圍或者代理權(quán)被終止、被限制后，仍然對外訂立合同，善意的合同相對人有理由相信分公司有代理權(quán)的，適用表見代理制度，該合同有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐手段實施的民事法2023-11-08178人看過 -
一、民法典制定業(yè)主對共有物權(quán)的權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定業(yè)主對共有物權(quán)的權(quán)利與義務(wù)1、業(yè)主對建筑物內(nèi)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這一規(guī)定明確的是共有和共同管理的原則。2、業(yè)主對共有部分物權(quán)，享有權(quán)利并承擔義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。同時規(guī)定“業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！边@說明，共有物權(quán)的權(quán)利與義務(wù)是伴隨專有物權(quán)同生同滅的。業(yè)主對共有物權(quán)的權(quán)利義務(wù)不可分割。3、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要，車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。4、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！边@一規(guī)定強調(diào)的是業(yè)2023-04-12131人看過
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在甄選物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，必須要獲得超過全體業(yè)主總數(shù)量的百分之五十的贊同票數(shù)，方能被認定為獲得了合法的支持。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，關(guān)于業(yè)主共同決議的事項，必須要有專有部分面積占比達到了總份額的三分之二以上，以及所擁有人數(shù)占比達到總?cè)藬?shù)的三分之二以上的業(yè)主參與表決，方具備法律效力。《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)參2024-04-2660人看過 -
這段內(nèi)容講述了抵押人在需要變賣抵押物時，有權(quán)利這樣做，但是即使抵押物被變賣，抵押權(quán)仍然有效。若當事人無約定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。如果抵押人需要變賣抵押物，他或她有權(quán)利這樣做。但是，即使抵押物被變賣，抵押權(quán)仍然有效。若當事人無約定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。 【 抵 押 物 變 賣 】 民 法 典 如 何 規(guī) 定 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押權(quán)人可以請求抵押人或者抵押權(quán)人的擔保人在抵押人未履行債務(wù)時，就該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)實現(xiàn)債權(quán)。抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以采取變賣抵押物或者要求抵押人提前清償債務(wù)等方式。抵押權(quán)人未依照前款規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)，或者抵押權(quán)人提前清償債務(wù)的，可以請求債務(wù)人提前清償債務(wù)或者2023-09-01138人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典物業(yè)公司對高空拋物怎么處理浙江在線咨詢 2022-11-25物業(yè)高空墜物管理辦法： (一)無事故損失的處理 無事故損失的高空拋物，物業(yè)公司也不可忽視，應(yīng)盡快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對有過高空拋物行為的人，應(yīng)在日常的保安巡視中，加強對其的監(jiān)督。如無人目擊肇事者，則應(yīng)及時清除墜落物，并由保安在可能出現(xiàn)肇事者的相關(guān)樓層住戶中進行詢問與調(diào)查，同時宣傳高空拋物的危害及可能面臨的治安處罰，顯示物業(yè)管理對此事的關(guān)注。 ( -
《物業(yè)法》對物業(yè)公司的如何規(guī)定香港在線咨詢 2022-04-22解答如下： 1、物業(yè)公司應(yīng)當依照合同約定為業(yè)主提供服務(wù)，不得采用聽誰等手段威脅業(yè)主，侵犯業(yè)主權(quán)益。 2、供水單位，應(yīng)當按照行政許可法、供水條例等規(guī)定，履行普遍服務(wù)義務(wù)，應(yīng)當要求供水機構(gòu)履行義務(wù)。 一般來說，城市自來水供水企業(yè)和自建設(shè)施對外供水的企業(yè)，必須經(jīng)資質(zhì)審查合格并經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊后，方可從事經(jīng)營活動。資質(zhì)審查辦法由國務(wù)院城市建設(shè)行政主管部門規(guī)定。 -
《民法典》 對抵押物規(guī)定都是什么甘肅在線咨詢 2023-01-211、第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。 2、第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其 -
民法典規(guī)定物業(yè)公司合同到期不走怎么辦新疆在線咨詢 2024-08-30在這個發(fā)展迅速的社會中，社會問題層出不窮，許多社會中的難題越來越明顯，現(xiàn)如今每家都搬進了樓房里，自己所住樓房都會有水電費需要繳納，當然這就是物業(yè)公司的任務(wù)了，那么，當遇到物業(yè)公司合同到期不走怎么辦？下面我給大家詳細介紹一下：物業(yè)合同到期后，因物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，擅自提供服務(wù)收費的原因，小區(qū)解聘物業(yè)公司的現(xiàn)象很常見。但物業(yè)公司找借口，甚至“死皮賴臉”強留在小區(qū)，拒不搬走的現(xiàn)象也時有發(fā)生，這也是引 -
民法典規(guī)定物權(quán)是否優(yōu)于債權(quán)，有什么規(guī)定呢？廣西在線咨詢 2024-08-30（一）物權(quán)與債權(quán)反映不同的財產(chǎn)關(guān)系,體現(xiàn)不同的經(jīng)濟利益，物權(quán)反映靜態(tài)的財產(chǎn)支配關(guān)系,其體現(xiàn)的經(jīng)濟利益,債權(quán)反映動態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。 （二）物權(quán)與債權(quán)的主體、客體不同 （三）物權(quán)與債權(quán)的效力不同 （四）物權(quán)與債權(quán)在有無期限性上存在區(qū)別 （五）物權(quán)、債權(quán)的變動不同物權(quán)的變動采法定主義和公示主義,債權(quán)的變動則否。
