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法律規(guī)定物業(yè)有權(quán)收滯納金嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-17 14:02:51 186 人看過

物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

如果合同中寫出：“業(yè)主逾期一個月時間不按時交納物業(yè)管理費的，物業(yè)公司可以收取3%的滯納金?！睉?yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)。

如果未寫出,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》，條例只規(guī)定“業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用時，業(yè)委會應(yīng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)企業(yè)可以向法院起訴?！?/p>

滯納金是因預(yù)期向國家繳納各種費用而需額外繳納的金錢。它是一種行政責(zé)任形式，只能對預(yù)期向國家繳納費用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式。違約金則是指按照當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付金錢。它是一種重要的民事責(zé)任形式，只能對于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式。

物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，也沒有任何法律規(guī)定。

業(yè)主欠交物業(yè)費，物業(yè)可通過起訴的方式維護(hù)自己的權(quán)利，而為業(yè)主提供水電等正常生活服務(wù)不能作為討要物業(yè)費的要挾條件。尤其物業(yè)公司由業(yè)主聘用，雙方應(yīng)當(dāng)是平等的合作關(guān)系，然而實際上，物業(yè)和業(yè)主之間的各類矛盾經(jīng)常發(fā)生，物業(yè)總是強調(diào)自己的管理職能，業(yè)主卻多看中物業(yè)的服務(wù)好壞。

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    • 法律有哪些規(guī)定物業(yè)費滯納金的規(guī)定
      西藏在線咨詢 2022-08-23
      要看物業(yè)合同是如何約定的，滯納金由合同約定。所謂“滯納金”并不是，而是合同關(guān)系項下的違約金。根據(jù)《》第三十四條規(guī)定：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第六十五條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委
    • 自治區(qū)代收物業(yè)費和滯納金的法律規(guī)定
      天津在線咨詢 2022-04-09
      法律上對于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費而收取滯納金，沒有明確的規(guī)定，物業(yè)費滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。 如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。
    • 物業(yè)管理范圍內(nèi)的滯納金法律上有規(guī)定嗎？
      河南在線咨詢 2023-08-15
      物業(yè)公司沒有權(quán)利進(jìn)行交滯納金的，滯納金是沒有向國家進(jìn)行繳納費用才需要進(jìn)行繳納的，如果是向物業(yè)欠繳是不需要繳納，如果物業(yè)需要員工進(jìn)行繳納的話，那么雙方之間應(yīng)該根據(jù)合同的內(nèi)容來進(jìn)行協(xié)商。