對(duì)拖欠的物管費(fèi)，物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金
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時(shí)間： 2023-06-23 09:43:13
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法律上對(duì)于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費(fèi)而收取滯納金，沒有明確的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。
如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。
一、物業(yè)公司搶劫小區(qū)業(yè)主物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。
也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無需向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。
如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同中安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、物業(yè)費(fèi)為什么可以預(yù)收一年的
物業(yè)費(fèi)預(yù)收一年的法律依據(jù)是基于《民法典》的規(guī)定簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，即如果所在的小區(qū)沒有與業(yè)主簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，可以要求物業(yè)公司出示與開發(fā)商簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，從合同中查找明確的約定。一般物業(yè)費(fèi)從房屋交付之日起開始收取。對(duì)于房屋未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可拒絕收房。一旦收房就標(biāo)明已接受現(xiàn)在的交房情況，就需繳納物業(yè)費(fèi)。
三、被物業(yè)起訴應(yīng)該怎樣處理
被物業(yè)起訴處理的方式為：
1、收到法院的傳票和應(yīng)訴通知后，應(yīng)當(dāng)按照時(shí)間和地址開庭應(yīng)訴，否則視為放棄權(quán)利，法院仍將缺席判決；
2、如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的過程中存在過錯(cuò)和不足，可以利用舉證時(shí)間積極收集證據(jù)進(jìn)行辯護(hù)；
3、此外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時(shí)效。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)公司拒不支付拖欠物業(yè)費(fèi)的，可以向法院起訴。被起訴后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金滯納金。
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物業(yè)未書面催繳物業(yè)費(fèi)不可以不交，業(yè)主要按照物業(yè)管理合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收取不能收取滯納金，但是對(duì)于逾期不交的業(yè)主，可以收取違約金。一、物業(yè)未書面催繳物業(yè)費(fèi)是否可以不交物業(yè)未書面催繳物業(yè)費(fèi)也要及時(shí)交，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)收取可以收取滯納金嗎物業(yè)費(fèi)收取不可以收取滯納金。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。小區(qū)業(yè)主需要定期繳納物業(yè)費(fèi)，超過規(guī)定時(shí)間需要繳納一定的滯納金。滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體2022-08-24103人看過 -
如果物業(yè)合同有滯納金的約定，收取是合法的。由于物業(yè)費(fèi)不能及時(shí)收上來，不少小區(qū)的物業(yè)公司甚至面臨難以為繼的困境，被迫撤出某某小區(qū)的事情屢見不鮮。盡管有些小區(qū)物業(yè)管理本身存在問題，但業(yè)主應(yīng)該通過業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司提出來，通過正當(dāng)渠道加以改進(jìn)解決。那種以不交物業(yè)管理費(fèi)來懲罰物業(yè)公司的做法顯然不是解決問題的良策，最終受害的還是業(yè)主自己。當(dāng)物管人員來收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，倘若每個(gè)業(yè)主都說“不是不交只是暫時(shí)不想交”，那物業(yè)公司還如何開展規(guī)范化的日常管理？小區(qū)的業(yè)委會(huì)是業(yè)主選舉產(chǎn)生的，業(yè)主有義務(wù)認(rèn)真執(zhí)行業(yè)委會(huì)作出的各項(xiàng)決定。既然物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂的服務(wù)合同中有關(guān)于逾期不交物業(yè)費(fèi)收取滯納金的約定，那么業(yè)主就應(yīng)該自覺遵守。即使《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有關(guān)于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，但在《民法典》中明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”。所以應(yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收2023-05-0597人看過 -
一、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)收取可以收取滯納金嗎物業(yè)費(fèi)收取不可以收取滯納金。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。小區(qū)業(yè)主需要定期繳納物業(yè)費(fèi)，超過規(guī)定時(shí)間需要繳納一定的滯納金。滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立，滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。物業(yè)不可以收滯納金，但拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也可以向法院起訴，建議及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)收滯納金可以進(jìn)行起訴，法院立案后，原告應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納訴訟費(fèi)，到達(dá)一段時(shí)間仍未繳納的，按撤訴處理。在物業(yè)公司能夠提供正常服務(wù)且不侵害業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。三、物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取開發(fā)商通知的交房2023-06-19432人看過 -
物業(yè)管理制度，由于其關(guān)系房地產(chǎn)行業(yè)而在法律制度中占據(jù)重要的地位。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)法律條文規(guī)定，物業(yè)管理?xiàng)l例未明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。從現(xiàn)有的司法判例中，法院是支持物管按合同約定收取違約金。該制度的規(guī)定，有利于維持社會(huì)穩(wěn)定和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，也是維護(hù)廣大人民群眾根本利益的重要制度。小區(qū)內(nèi)停車物業(yè)收費(fèi)合法嗎根據(jù)法律規(guī)定是可以收取的，但是物業(yè)公司要公布錢用在哪了，而且要通過業(yè)主委員會(huì)同意。如果小區(qū)的停車收費(fèi)沒有經(jīng)過有關(guān)部門登記許可，明顯屬于違規(guī)收費(fèi)，車主可拒絕交費(fèi)。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第七十五條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員2023-07-01163人看過
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物業(yè)管理費(fèi)一、物業(yè)管理費(fèi)概念物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目的費(fèi)用（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（4）購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。（5）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（9）更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。（10）聘請(qǐng)律師、會(huì)2023-04-20131人看過 -
律師事務(wù)所物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。如果延期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司則按日加收應(yīng)繳納費(fèi)用千分之三的滯納金，物業(yè)公司這樣做合理嗎?推薦閱讀：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)案例回顧：日前，塘沽融科心貽灣的張女士回家時(shí)，看到大門上一張由小區(qū)物業(yè)管理辦公室張貼的告示，上面寫著：尊敬的業(yè)主，你本月物管費(fèi)為198元，須在本月28日前交到小區(qū)物業(yè)管理處，逾期不交將按照每天千分之三收取滯納金。看到這張催繳通知，張女士明白，這是因?yàn)榻衲甑奈飿I(yè)費(fèi)她遲交了兩個(gè)月。引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個(gè)月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費(fèi)滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5倍多。對(duì)此2023-06-05354人看過 -
如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。物業(yè)費(fèi)滯納金是不是如此合法？物業(yè)費(fèi)滯納金是合法的。雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有關(guān)于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，只規(guī)定逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”，該法律規(guī)定可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話等。2023-07-14412人看過 -
小區(qū)物業(yè)網(wǎng)友發(fā)了條微博，反映小區(qū)掛橫幅“為維護(hù)全體業(yè)主利益，對(duì)未繳納管理費(fèi)業(yè)主收取3%。滯納金”一事。微博一出，立即引起不少網(wǎng)友的關(guān)注。網(wǎng)友對(duì)此很擔(dān)心：“這么狠?物業(yè)費(fèi)欠了一年多了，這種情況怎么處理啊?收取滯納金，到底有沒有依據(jù)橫幅是小區(qū)物業(yè)掛出來的，小區(qū)業(yè)主對(duì)此各有各的看法。業(yè)主王先生說，去年12月，他在小區(qū)大門附近看到過一則通知。通知中，物業(yè)除了催繳管理費(fèi)之外，也提到過不繳管理費(fèi)要收取滯納金的事情。但他每年都按時(shí)繳物業(yè)管理費(fèi)，因此也沒在意。如今物業(yè)掛出橫幅，他認(rèn)為，為了維持經(jīng)營(yíng)，物業(yè)讓業(yè)主按時(shí)繳納管理費(fèi)是合情合理的。就像信用卡還款一樣，時(shí)間一到不還錢的，銀行就要收取滯納金。而業(yè)主何先生則認(rèn)為，物業(yè)的收費(fèi)和提供的服務(wù)是要對(duì)等的。如果物業(yè)是服務(wù)到位的，部分業(yè)主不繳，物業(yè)可通過法律途徑進(jìn)行催討;如果物業(yè)自己沒做好，那就是物業(yè)理虧了?！拔飿I(yè)拉橫幅是起到通知作用，但方法上有些不妥。服務(wù)沒做好，就應(yīng)該先提2023-05-31261人看過
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債權(quán)人物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。如果合同中寫出：“業(yè)主逾期一個(gè)月時(shí)間不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以收取3%的滯納金?！睉?yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)。如果未寫出,根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，條例只規(guī)定“業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，業(yè)委會(huì)應(yīng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)企業(yè)可以向法院起訴?！睖{金是因預(yù)期向國(guó)家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢。它是一種行政責(zé)任形式，只能對(duì)預(yù)期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為適用2023-06-17186人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于逾期未繳費(fèi)的用戶，將每日額外收取應(yīng)繳水費(fèi)的百分之三作為滯納金。該費(fèi)用為購買并使用由供水工程提供服務(wù)的用水單位與個(gè)體人員依照法律法規(guī)規(guī)定向供水機(jī)構(gòu)支付的相應(yīng)款項(xiàng)。有必要收取水費(fèi)的類型大致包括以下幾個(gè)方面：1．普通居民生活用水；2．包括機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體在內(nèi)的各類事業(yè)性單位所需采用的用水；3．用以滿足工業(yè)生產(chǎn)所需的用水需求；4．商業(yè)運(yùn)營(yíng)主要涉及到的如商城、餐飲、物流等在內(nèi)的服務(wù)業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的用水；5．專門用于特種行業(yè)如冶煉、洗車、浴池等的用水?！吨腥A人民共和國(guó)城市供水條例》第二十四條用水單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水費(fèi)。2024-05-18270人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定,業(yè)主需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,那么從其約定開始,業(yè)主需要承擔(dān)連帶交納責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間是自房屋驗(yàn)收成功并可以交付使用的次月開始。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定，業(yè)主需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，那么從其約定開始，業(yè)主需要承擔(dān)連帶交納責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間是自房屋驗(yàn)收成功并可以交付使用的次月開始。1. 依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用嗎？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條第二款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因此，依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主需2023-08-18277人看過 -
一、物業(yè)費(fèi)收取不合理應(yīng)該去哪里投訴物業(yè)費(fèi)收取不合理應(yīng)該去以下地方投訴：1.向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。2.向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。3.向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。4.向法院起訴。5.成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映。二、物業(yè)費(fèi)收取滯納金合法嗎物業(yè)費(fèi)收取滯納金不合法。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求業(yè)主按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立；強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。我國(guó)《民法典》第2023-06-26276人看過
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)滯納金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的物業(yè)滯納金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不一樣。物管費(fèi)和滯納金（其實(shí)叫違約金）是按照你與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定來計(jì)算的，你應(yīng)該交多少物管費(fèi)和拖欠物管費(fèi)所形成的違約金都由這個(gè)合同約定。如果當(dāng)初簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中沒有約定拖欠物管費(fèi)的處理辦法，那么你就只需要補(bǔ)齊未交的物管費(fèi)就可以了，物業(yè)管理公司就不得收取違約金。二、不必支付物業(yè)費(fèi)的情形有哪些1．因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；4．物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6．物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；7．物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；8．物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。三、物業(yè)2023-07-06138人看過 -
欠繳物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務(wù)合同。嚴(yán)格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金，因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看物業(yè)管理合同的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請(qǐng)盡快補(bǔ)交。物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎一般短期拖欠都是沒有滯納金的。物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)2023-07-0482人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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物業(yè)管理部門收取物業(yè)滯納金有哪些新疆在線咨詢 2022-11-101、物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。 2、滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障 -
欠繳物業(yè)費(fèi)滯納金按多少收取澳門在線咨詢 2021-12-19欠繳物業(yè)費(fèi)的滯納金按應(yīng)繳金額的百分之五進(jìn)行收取。由于一些原因，業(yè)主可能會(huì)逾期繳納物業(yè)費(fèi)。但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會(huì)產(chǎn)生違約金，也叫滯納金。如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。 -
物業(yè)管理企業(yè)拖欠了物業(yè)費(fèi)要不要交滯納金遼寧在線咨詢 2021-11-10拖欠物業(yè)費(fèi)一般不需要支付滯納金。目前，我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款來判斷。在現(xiàn)有司法判例中，部分法院支持物業(yè)管理按合同收取滯納金，不支持的可以要求賠償違約金。 -
物業(yè)公司是否可以收取滯納金？海南在線咨詢 2024-11-06物業(yè)公司并沒有權(quán)力隨意收取滯納金。但是,根據(jù)合同中的規(guī)定,如果你未能按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)或其他款項(xiàng),物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段來追繳欠款。這種滯納金通常是指,如果你逾期交納款項(xiàng),物業(yè)公司可能會(huì)向你收取一定比例的款項(xiàng),以作為你逾期未付的懲罰。值得注意的是,滯納金是由法律明確規(guī)定的,個(gè)人或其他公司不得隨意變動(dòng)。同時(shí),滯納金也是具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的,如果你不按時(shí)交納欠款,國(guó)家可能會(huì)采取法律手段來迫使你履行義務(wù) -
物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金？是否符合法律規(guī)定？安徽在線咨詢 2024-11-19物業(yè)公司并不能隨意亂收費(fèi),但他們確實(shí)有權(quán)力依據(jù)合同要求你支付違約罰款。這就是我們通常所說的“滯納金”,簡(jiǎn)單來說就是如果你未能按時(shí)繳稅或還款,就會(huì)被多罰一些錢,而且這個(gè)罰款數(shù)額是根據(jù)滯納的天數(shù)來計(jì)算的,時(shí)間越長(zhǎng),罰款就會(huì)越多。這種滯納金是政府或銀行對(duì)逾期未付款的人采取的一種經(jīng)濟(jì)強(qiáng)制措施。 為什么說滯納金具有法律效力呢?因?yàn)闇{金是由國(guó)家法律和法規(guī)明確規(guī)定的,不是任何人想設(shè)立就能設(shè)立的。此外,滯納金
