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建設工程合同中的違約金怎么計算

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 19:41:05 95 人看過

一、建設工程合同中的違約金怎么計算

(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。

(2)違約金的計算依據(jù)是合同總價。

(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

二、工程分包合同的注意事項有哪些

施工分包，是指建筑業(yè)企業(yè)將其所承包的房屋建筑和市政基礎設施工程中的專業(yè)工程或者勞務作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。

房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。

本辦法所稱專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程發(fā)包人)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的其他建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱專業(yè)分包工程承包人)完成的活動。

本辦法所稱勞務作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡稱勞務作業(yè)發(fā)包人)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)(以下簡稱勞務作業(yè)承包人)完成的活動。

建設單位不得直接指定分包工程承包人。任何單位和個人不得對依法實施的分包活動進行干預。

分包工程承包人必須具有相應的資質，并在其資質等級許可的范圍內承攬業(yè)務。嚴禁個人承攬分包工程業(yè)務。

專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設單位認可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。

勞務作業(yè)分包由勞務作業(yè)發(fā)包人與勞務作業(yè)承包人通過勞務合同約定。勞務作業(yè)承包人必須自行完成所承包的任務。

禁止將承包的工程進行轉包。不履行合同約定，將其承包的全部工程發(fā)包給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人的，屬于轉包行為。

三、發(fā)包人的責任有哪些

第一，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。

第二，工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料的構件積壓的實際損失。

第三，工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

第四，超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

第五，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或工程價款結算辦法的有關規(guī)定處理。

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