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婚前購買房產(chǎn)婚后是否仍需償還貸款？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-14 14:51:53 456 人看過

1、如果房子是一方婚前購買，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方個人名下的，房子則屬于一方的個人財產(chǎn)，而對于在婚后還貸的部分離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)一方給予相應(yīng)的補償；

2、如果在婚后將房子登記在雙方名下，則房子屬于雙方的共同財產(chǎn)。

對于共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決。

婚前財產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。但夫妻可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用上述的規(guī)定。夫妻對婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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婚前買房約定男方還貸款離異后女方不一定需要承擔(dān)債務(wù)。如果房子是男方的個人房產(chǎn)，那么男方就有義務(wù)償還房產(chǎn)貸款，而女方不是房屋所有權(quán)人，所以其可以依法不對房產(chǎn)的貸款承擔(dān)清償責(zé)任；如果房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)，那么房屋貸款就是夫妻共同債務(wù)，即使約定由男方還貸，女方在離婚后仍需對貸款承擔(dān)償還責(zé)任?；榍百I房婚后加名字離婚后女方有份嗎男方婚前買房婚后加女方名字離婚后女方有份，房產(chǎn)證上加了女方的名字之后，就變成了夫妻的共同財產(chǎn)了；分房產(chǎn)可以雙方協(xié)議怎么分配，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，如果人民法院將房產(chǎn)判給一方的，分得的財產(chǎn)要按照市場價格依法給另一方進行補償。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)予以保護?！睹穹ǖ洹返谝?/div>

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此房屬于婚前財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。你還可以主張得到房屋在婚后開始升值的那一部分的一半。男方婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎男方婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視情況而定。1．在登記前男方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2．在登記前男方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3．在登記前貸款買的房子，登記在男方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割

2023-07-04

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2024-08-19

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這段內(nèi)容講述了一個貸款機構(gòu)在借款人提前償還部分住房貸款時需要重新簽訂借款變更合同,并對提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限進行重新計算和打印,并重新與借款人簽訂借款變更合同的過程。可以，但需要與借款人重新簽訂“借款變更合同”。貸款機構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計算原理，重新計算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。提前還貸合同內(nèi) 容變更嗎？根據(jù)我國《民法典》第六百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人就提前還貸合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，若要變更提前還貸合同內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式進行協(xié)商，并在變更后重新簽署合同。另外，《民法典》第六百六十三條也明確規(guī)定了當(dāng)事人可以協(xié)商解除提前還貸合同。當(dāng)事

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貸款買房不一定算是婚前財產(chǎn)，要根據(jù)購買時間而定。如果一方在婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，則房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)，而婚后共同償還的部分按共同財產(chǎn)分配；如果是雙方共同貸款購買，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時平均分配。雙方也可以協(xié)商分配共同財產(chǎn)，協(xié)商不成的可以到法院起訴。異地貸款買房可以嗎異地可以貸款買房，如果購買的房子是商品房的話，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話，找個中介即可代為辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)費會按照國家的規(guī)定不超過600元，自己也可以去方便的銀行咨詢并且辦理手續(xù)。貸款人在發(fā)放相應(yīng)的貸款時，借款人必須提供一些有效的擔(dān)保，擔(dān)保可以分別采取抵押、質(zhì)押或者保證的方式，也可以同時采用以上三種擔(dān)保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的，貸款人就有權(quán)依法去處理其抵押物或者質(zhì)物，或由保證人承來擔(dān)償還本息的連帶的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條【

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1、如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。3、婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需。法有貸款離婚怎么處理離婚了貸款的分割根據(jù)具體情況而定。如果是

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夫妻共同財產(chǎn)

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