商鋪未交付不以約定支付租金構(gòu)成違約嗎
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時(shí)間： 2023-03-28 17:02:57
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商鋪未交付，不按約定支付租金的，不一定算違約。如果合同中約定未交付前需支付租金，或者一方明確表示不履行合同義務(wù)的，算違約；如果合同未約定的，則不算違約。
一、如何處理違反合同的法律后果
違反合同約定的法律后果通常是，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給支付違約金。違反合同約定導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，那么守約方也可以向違約方提出解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，另一方可以要求其支付。
二、合同未按約定付款算違約嗎
合同未按約定付款算違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同中如果約定了違約金，守約方可以要求違約方支付違約金。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低的可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整。
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不可抗力依據(jù)民法典的規(guī)定，承租人只要不按合同要求的時(shí)間支付租金就是屬于合同違約，但在實(shí)踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一般是不追究違約責(zé)任的。法律依據(jù)：《民法典》【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！绢A(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！窘疱X(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。一、什么樣的情況構(gòu)成了雙方違約呢（一）一般構(gòu)成要件即違約當(dāng)事人承擔(dān)任何違約責(zé)任都必須具備的要件。1、違約行為《民法典》第五百七十七條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”這里的“不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約2023-03-28136人看過(guò) -
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，是需要看違約金的數(shù)額來(lái)定的，不支付違約金可以進(jìn)行民事訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2023-05-04451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租的商鋪不想租了要付多少違約金在絕大多數(shù)情況下，合同中約定的違約金最高不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。然而，若該比例顯得偏高或偏低，當(dāng)事人有權(quán)向法院申請(qǐng)調(diào)整，要求適度減少或增加。關(guān)于違約金，它是由各方當(dāng)事人在簽署合同時(shí)共同制定出來(lái)的，因此被定義為約定違約金。約定違約金構(gòu)成了一份特殊的合同關(guān)系，亦稱(chēng)之為違約金合同。這類(lèi)合同被視為從合同，其效力只能依賴(lài)于主合同的有效性。假如主合同部分或全部無(wú)效，那么與之對(duì)應(yīng)的違約金合同也將失去法律效力。相比之下，違約金合同屬于諾成性合同，這意味著簽訂時(shí)無(wú)需交付任何款項(xiàng)即可生效。同樣地，由于違約金合同是附條件合同，所以當(dāng)違約行為真實(shí)發(fā)生后，合同才正式生效；反之，若違約行為并未出現(xiàn)，則合同仍處于失效狀態(tài)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約2024-07-30274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商鋪違約金的數(shù)額主要由合同約定及依法規(guī)定來(lái)確立，并且合同中的約定具有優(yōu)先權(quán)。換句話(huà)說(shuō)，若在合同中已就違約責(zé)任做出明確定義并明確了違約金的具體數(shù)額，那么便應(yīng)遵循此約定；反之，若未作約定，則需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。通常情況下，若未在合同中約定違約金的比例，那么該比例不得超過(guò)百分之三十。若雙方法律行為均存在過(guò)失，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行相應(yīng)的分配。當(dāng)約定的違約金低于實(shí)際所遭受的損失時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出增加的請(qǐng)求；然而，如果約定的違約金過(guò)高，超出了實(shí)際損失，那么人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)亦可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)違約金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者2024-07-29424人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)合同雙方達(dá)成協(xié)議，允許其中一方在違反約定的情況下，需要向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；或者是約定了由違約引發(fā)的損害賠償額度的計(jì)算方法時(shí)，均被視為合法有效的約定。然而，如果違約金的金額超出了違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失的30％，那么這就被認(rèn)為是約定過(guò)高，另一方有權(quán)提出減少違約金的請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-21362人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同約定支付定金沒(méi)付算違約嗎？合同約定支付定金沒(méi)付不算違約，未付定金之前，定金合同是不成立的，合同不成立的，不能追究違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金合同的法律特征有哪些？1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種，從屬性質(zhì)表現(xiàn)為：定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無(wú)效，定金2024-02-05440人看過(guò) -
合同違約金租房子不簽合同是違法的。因?yàn)槌鲎馊顺鲎夥课荼仨氃诤炗喓贤螅k理備案登記。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零七條的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。一、房屋租賃登記程序我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。辦理登記備案的具體程序：1、登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(1)書(shū)面租賃合同；(2)房屋所有權(quán)證書(shū)；(3)2023-03-14324人看過(guò) -
一般來(lái)說(shuō)是由簽署合同的人來(lái)處理違約金，但是可以要求退出合租的人補(bǔ)償違約金。具體的情況如下所示：1、如果租賃合同中有相關(guān)違約金的約定，那么約定違約金該誰(shuí)付就誰(shuí)付。按照合同約定處理，有事先說(shuō)好的就按說(shuō)好的辦，這一點(diǎn)是無(wú)需質(zhì)疑的。2、如果合同中無(wú)約定或約定不明的，那么可以協(xié)商誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)違約金。就合租者的問(wèn)題，如果是因?yàn)槠渲幸粌蓚€(gè)合租人不想繼續(xù)租了，導(dǎo)致其他合租人無(wú)法繼續(xù)負(fù)擔(dān)房租，那么可以就這個(gè)情況跟合租者協(xié)商要對(duì)方為此承擔(dān)全部或是較重的違約金。3、如果協(xié)商不成的，可按照違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金。一、違約的相關(guān)法規(guī)根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額2023-06-2991人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、商鋪交了首付是否可以退違約金大約多少商鋪違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒(méi)有約定違約金的百分比是多少，一般不超過(guò)百分之三十的。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約2024-01-23393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在賣(mài)方違背約定的情況下，可采取以下措施來(lái)妥善處理已交付的定金問(wèn)題：若債務(wù)人履行債務(wù)，則應(yīng)將定金用以折抵價(jià)款或悉數(shù)收回；反之，若給付定金者未能履行債務(wù)或是履行不符合約定導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)期目的，其便失去請(qǐng)求返還定金的權(quán)利；對(duì)于接受定金者而言，若同樣未能履行債務(wù)或是履行不符合約定且使得買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)期目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則必須雙倍返還所收取的定金。根據(jù)我國(guó)《民法典》中的相關(guān)法律條文，當(dāng)賣(mài)方違反約定時(shí)，買(mǎi)方可向賣(mài)方主張支付合同中所約定的違約金；若合同雙方同時(shí)約定了定金和違約金，那么買(mǎi)方有權(quán)選擇其中之一要求賣(mài)方支付。當(dāng)事人可以自行約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況向另一方支付一定金額的違約金，亦可約定因違約而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方式。若約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；若約定的違約金過(guò)高，超過(guò)實(shí)際造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)亦可根據(jù)當(dāng)事人的2024-04-27391人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房售后返租策略，亦被稱(chēng)為“售后包租”模式，其含義為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在特定時(shí)間段內(nèi)，以承租方或者代為出租方的身份，向購(gòu)房者出售其所購(gòu)得的商品房。除此之外，我們也可以將這種模式理解為：即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)售出的商品房轉(zhuǎn)讓給投資者，并與之簽署租賃協(xié)議，在此期間，租金用于抵扣部分售價(jià)款項(xiàng)或者支付相應(yīng)的租金回報(bào)，從而形成一種投資方式。在大部分情況下，采用售后返租策略的主要目的在于幫助開(kāi)發(fā)商迅速回收資金，這一行為本身并不違反任何法律法規(guī)，因此不能被視為非法集資行為。然而，具體是否涉及到非法集資問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行深入細(xì)致的分析和判斷。通常來(lái)說(shuō)，一旦合同簽訂生效，若未能履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，則有可能構(gòu)成違約，因此，需要承擔(dān)由此引發(fā)的違約責(zé)任。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售2024-08-08466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、承租方不按時(shí)支付租金算違約嗎支付租金超過(guò)租房合同約定的時(shí)間算違約。承租方不按時(shí)支付租金即是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付租金，并可能要求承租人賠償因違約造成的損失。二、違約分類(lèi)介紹違約行為可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)。根據(jù)違約行為發(fā)生的時(shí)間，違約行為總體上可分為預(yù)期違約和實(shí)際違約。1．預(yù)期違約是指一方在合同規(guī)定的履行期到來(lái)之前，明示或默示其將不履行合同，從而在當(dāng)事人之間發(fā)生一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2．實(shí)際違約則是指在合同履行期屆滿(mǎn)時(shí)，合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。實(shí)際違約還可以進(jìn)一步分為不履行、不符合約定的履行和其他違反合同義務(wù)的行為。（1）不履行是指在合同履行期屆滿(mǎn)時(shí)，合同當(dāng)事人完全不履行自己的合同義務(wù)。（2）不符合約定的履行是指?jìng)鶆?wù)人所作的履行不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甚至因交付的產(chǎn)品有缺陷而造成他人人身2024-02-16464人看過(guò)
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定金不屬于違約。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的生效以當(dāng)事人實(shí)際交付定金為準(zhǔn)，當(dāng)事人雖然約定了定金合同但沒(méi)有履行的，定金合同不生效，因此，屬于交付定金的一方當(dāng)事人并不承擔(dān)違約責(zé)任，法院也不可強(qiáng)制履行定金合同，要求當(dāng)事人實(shí)際交付定金。定金與定金罰則定金主要是合同雙方通過(guò)書(shū)面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的方式。定金罰則是，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律其他規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一2023-07-10443人看過(guò) -
違約金房租違約金不交的，守約方可以向法院起訴要求對(duì)方支付，法院做出判決或者裁定后，對(duì)方仍不支付的，守約方可以在判決、裁定生效后兩年內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果違約方有能力執(zhí)行拒不執(zhí)行的，情節(jié)嚴(yán)重會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。一、判決后不執(zhí)行應(yīng)該怎么處理有法院判決書(shū)對(duì)方不執(zhí)行：1、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢(xún)債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款;3、另外他名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪5、對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。二、欠撫養(yǎng)費(fèi)故意不給可以判刑嗎因撫養(yǎng)費(fèi)不給，坐牢的可能性不大2023-03-1072人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專(zhuān)業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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租房協(xié)議未按約定支付訂金是否構(gòu)成違約？吉林省在線咨詢(xún) 2024-12-20在簽署房屋租賃合同時(shí),若租賃合同內(nèi)已明確定金事項(xiàng),則當(dāng)承租方未能按規(guī)定支付定金時(shí),出租方可啟動(dòng)催付程序。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),出租房有權(quán)力要求承租方支付定金,并在逾期不支付的情況下采取法律手段。如果經(jīng)過(guò)兩次有效催付后,承租方仍未履行該義務(wù),出租房可基于實(shí)際情況考慮行使單方面解除權(quán),并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
民法典規(guī)定商鋪?zhàn)赓U合同違約，甲方怎樣支付違約金遼寧在線咨詢(xún) 2023-07-14首先看雙方當(dāng)事人在租賃合同中有無(wú)違約條款的約定，有約定的參照約定，實(shí)際損失與違約條款有差距的，可以根據(jù)實(shí)際情況主張調(diào)低和增加。沒(méi)有約定的，可以要求支付延期付款的資金占有利息。 -
違約金沒(méi)有寫(xiě)支付的，可以支付違約金嗎江西在線咨詢(xún) 2021-11-11合同中沒(méi)有約定違約金，一方違約后仍可要求違約金。 即使雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，如果一方違約，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 違約金未約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付。但合同違約金一般不得超過(guò)合同標(biāo)的的30％。 -
商鋪托管人未能按時(shí)支付租金是否可以被視為違約吉林省在線咨詢(xún) 2024-12-06根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在出租人和承租人雙方簽署的租賃協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確指出由于拖欠租金而引發(fā)的違約責(zé)任及處罰條款。當(dāng)此類(lèi)違約情況發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定并履行各自行為義務(wù)。一般來(lái)說(shuō),出租方有權(quán)無(wú)條件地收回所租賃房屋以維護(hù)自身利益;對(duì)于承租方未能按時(shí)支付租金且未給出合理理由的情形,出租方可向其索要相應(yīng)罰金或違約金;若承租人未支付房租超過(guò)半年之久,出租方有權(quán)終止與承租人之間的契約關(guān)系并實(shí)施收回房
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2022年租賃合同未約定違約金就不用支付了嗎臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-11-29不是的。雙方當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，一方違約給對(duì)方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
