合同條款違約金比例過(guò)高
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時(shí)間： 2023-04-07 02:54:27
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合同條款違約金比例過(guò)高的處理是：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
二、約定違約金的特征是什么
約定違約金的特征是：
1．違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；
2．違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；
3．違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
三、合同違約有哪些責(zé)任承擔(dān)方式
合同違約有如下責(zé)任承擔(dān)方式：
1．繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。
2．采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定，不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。
3．賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對(duì)方造成實(shí)際損害的，按實(shí)際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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違約金沒(méi)有規(guī)定的比例，雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開(kāi)發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬(wàn)分之二;買(mǎi)方違約，定金不能收回，賣(mài)方違約加倍返還定金等.一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低.。一、簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后能不能退定金1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還；賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷(xiāo)售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買(mǎi)方違約的，定金2023-03-14220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)違約金比例過(guò)高不會(huì)無(wú)效。比例違約金比例是多少，只要雙方協(xié)商一致都同意就是有效的。如果一方覺(jué)得違約金比例過(guò)高了可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低違約金的比例；如果當(dāng)事人沒(méi)有提出要求降低違約金比例的，法院不會(huì)主動(dòng)降低違約金，也不會(huì)認(rèn)定關(guān)于違約金的約定無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-01426人看過(guò) -
違約金比例過(guò)高不會(huì)無(wú)效，只要是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。違約金比例過(guò)高會(huì)不會(huì)無(wú)效相關(guān)內(nèi)容包括哪些在合同履行過(guò)程中，如果當(dāng)事人沒(méi)有履行合同條款規(guī)定的義務(wù)或者履行的內(nèi)容不符合規(guī)定，權(quán)益受損的一方就可以按照合同約定的違約責(zé)任提出違約賠償，在這種情況下就涉及到違約金的問(wèn)題。法律沒(méi)有明文規(guī)定違約金的具體限額，但是如果違約金過(guò)高，當(dāng)事人是有權(quán)提出適當(dāng)減少違約金的請(qǐng)求。如果違約金比例過(guò)高是由雙方自愿、協(xié)商一致決定的，那么違約金的約定是有效的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一、二款當(dāng)事人可以約2023-08-10369人看過(guò) -
違約金比例過(guò)高不會(huì)無(wú)效。比例違約金比例是多少，只要雙方協(xié)商一致都同意就是有效的。如果一方覺(jué)得違約金比例過(guò)高了可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低違約金的比例；如果當(dāng)事人沒(méi)有提出要求降低違約金比例的，法院不會(huì)主動(dòng)降低違約金，也不會(huì)認(rèn)定關(guān)于違約金的約定無(wú)效。違約金過(guò)高如何解決？如果違約金約定過(guò)高，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)調(diào)整。違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時(shí)償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。在民法典合同編及其相關(guān)解釋中給出了明確的規(guī)定，違約金的上限不可以超過(guò)造成損失的百分之三十。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2023-07-3163人看過(guò)
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違約金違約金比例過(guò)高可以請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。衡量違約金是否過(guò)高時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為違約金過(guò)分高于造成的損失。如何降低違約金比例《民法典》關(guān)于違約金的規(guī)定主要體現(xiàn)在第五百八十五條上，該條第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。第二款：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成2023-07-06346人看過(guò) -
違約金國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。一、交房合同簽訂延期有什么補(bǔ)償？交房日期延遲應(yīng)有賠償。出現(xiàn)逾期交房的情況時(shí)，購(gòu)房人與售房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定逾期交房違約金的可依據(jù)合同約定的金額要求售房人賠償逾期交房的違約金，未約定的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間確定。二、加工承攬合同的違約金怎么確定加工承攬合同違約金由訂立合同的當(dāng)事人自行約定。1、逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作人償付違約金;合同中無(wú)具體規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交付部分的付款總額計(jì)算，向定作人償付違約金;以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金的1%償付違約金。未經(jīng)定作人同意，提前交付定作物，定作人有權(quán)拒收。2、不能交付定作物或完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定作物或不能完成工作部分價(jià)款總值12023-06-21131人看過(guò) -
合同違約金承攬合同違約金比例最高是逾期交貨違約金比例一般以不超過(guò)造成損失的30%為宜。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。一、每天千分之三的利息合法嗎是不合法的。每天利息千分之三換算為年利率則為百分之一百零八，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了法律規(guī)定的數(shù)額。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。二、租房合同違約金如何規(guī)定如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。三、工程逾2023-04-12356人看過(guò) -
借款合同約定的違約金過(guò)高的話，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)予以減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、借款合同違約金怎么計(jì)算借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同違約金的數(shù)額按照借款合同的約定進(jìn)行計(jì)算；沒(méi)有約定的，不計(jì)算違約金，但借款人要賠償貸款人的損失或者支付逾期利息。違約金是可以以事先確定具體數(shù)額的形式約定，當(dāng)然也可以以逾期利息形式出現(xiàn)，因?yàn)閲?guó)家法律法規(guī)對(duì)于以確定數(shù)額的方式支付違約金并無(wú)禁止性規(guī)定，按照民法意思2023-02-23371人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)合同違約金不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十合法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，為保證合同的履行，可約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。且約定應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)。合同對(duì)違約賠償有約定的，按照約定賠償?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人是可以請(qǐng)求變更的。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)黾?，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)減少，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。在判斷約定違約金是否過(guò)高以及調(diào)低的幅度時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)以造成的損失為基準(zhǔn)。合同沒(méi)有約定違約賠償?shù)?，?yīng)按違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約賠償。法律規(guī)定，2024-03-22405人看過(guò) -
法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定違約金要占合同總額的多少，具體占比多少由當(dāng)事人自己協(xié)商覺(jué)得，法律不加以干涉。但是違約金的數(shù)額不能超過(guò)實(shí)際造成損失的百分之三十，否則當(dāng)事人有權(quán)要求適當(dāng)降低違約金數(shù)額，當(dāng)然如果當(dāng)事人不申請(qǐng)的，法律也不會(huì)主動(dòng)降低。一、租房違約金什么意思租房違約金是多少有約從約，無(wú)約則按照實(shí)際損失的30%為最高限。(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)2023-03-05377人看過(guò) -
合同違約金一、租房合同違約金過(guò)高怎么賠違約金房屋租賃合同的違約金按照合同約定的數(shù)額進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有約定的，可以制定補(bǔ)充協(xié)議或者按照交易習(xí)慣確認(rèn)，仍然不能確認(rèn)的，則按照一方的實(shí)際損失計(jì)算。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、民法典中發(fā)生的違約金屬于債務(wù)嗎民法典規(guī)定，簽訂合同是產(chǎn)生債的原因之一，所以因合同違約而產(chǎn)生的違約金屬于債務(wù)，違約方要按約定支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十八條【債權(quán)的定義】民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)2023-06-04388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同違約金高過(guò)低合法嗎合同違約金高過(guò)低不合法，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。根據(jù)這一規(guī)定，違約金的最高限額不得超過(guò)對(duì)方的實(shí)際損失的數(shù)額。二、違約金過(guò)高的舉證責(zé)任違約金過(guò)高的舉證責(zé)任由提出主張的當(dāng)事人舉證。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。根據(jù)《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。第六十五條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件2023-02-26466人看過(guò)
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合同違約金比例太低時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)與以增加；比例太高時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)與以減少一、民法典手機(jī)分期違約金是多少違約金是當(dāng)事人雙方協(xié)議的。具體金額可以根據(jù)物品的價(jià)值來(lái)定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金2023-06-28238人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同違約金最高比例是有規(guī)定的，違約金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)則沒(méi)有做出統(tǒng)一規(guī)定。由于商品房買(mǎi)賣(mài)合同大多屬于格式格式，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計(jì)算方法?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一、可以解除購(gòu)房合同的情形包括哪些？2023-02-16231人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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違約金比例過(guò)高違約金是否無(wú)效四川在線咨詢 2022-11-09對(duì)于違約金的比例過(guò)高是否無(wú)效，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。但法律規(guī)定如果當(dāng)事人認(rèn)為違約金的比例過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)適當(dāng)?shù)亟档汀?根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的 -
違約金比例過(guò)高是否就是不算違約金山西在線咨詢 2023-03-10法律沒(méi)有明文規(guī)定違約金的具體限額，但是如果違約金過(guò)高，當(dāng)事人是有權(quán)提出適當(dāng)減少違約金的請(qǐng)求。 如果違約金比例過(guò)高是由雙方自愿、協(xié)商一致決定的，那么違約金的約定是有效的。 -
合同中違約金比例過(guò)高是否會(huì)影響合同的效力？湖北在線咨詢 2024-12-25在民法典第五百八十五條中，當(dāng)事人可以事先協(xié)議一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或規(guī)定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果約定的違約金低于因違約造成的損失，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)增加違約金。反之，如果約定的違約金過(guò)高，當(dāng)事人可請(qǐng)求適當(dāng)減少，法院或仲裁機(jī)構(gòu)也可根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。 另外，當(dāng)事人若約定違約金逾期付款違約金，違約方需先支付違約金，并仍需履行債務(wù)。 -
合同約定逾期付款按日千分之三比例支付違約金過(guò)高嗎？澳門(mén)在線咨詢 2022-10-06違約金一般最高再實(shí)際損失的30%以內(nèi)。因合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)計(jì)實(shí)際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進(jìn)入訴訟程序后再調(diào)低。 -
不超過(guò)違約金的違約金比例是否合理河北在線咨詢 2021-11-11違約金比例過(guò)高不會(huì)無(wú)效。只要雙方同意，違約金的比例是多少？ 如果一方認(rèn)為違約金比例過(guò)高，可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低違約金比例；當(dāng)事人未要求降低違約金比例的，法院不會(huì)主動(dòng)降低違約金，也不會(huì)認(rèn)定違約金無(wú)效。
