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對安置房的思考
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-22 14:23:27 497 人看過

在地震災(zāi)區(qū)進行實地考察，發(fā)現(xiàn)看似簡單的臨時安置問題并不簡單。

分散安置的方式更適合山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊

山區(qū)村鎮(zhèn)的臨時安置與平原地區(qū)的城鎮(zhèn)安置面臨的問題完全不同，不可在同一標(biāo)準(zhǔn)和模式下進行。山區(qū)地形復(fù)雜，可利用土地基本都已被村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)田占用，每一分土地都非常寶貴。在映秀、漩口、水磨、三江四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，除映秀外，幾乎沒有可供集中安置的成片土地，稍大一點的土地都是農(nóng)田，種植玉米、獼猴桃等農(nóng)作物和經(jīng)濟作物，鏟平將對農(nóng)民的生活造成很大影響。

且山區(qū)大部分村莊布局分散，農(nóng)民無法離開他們的土地等生產(chǎn)資料，還要養(yǎng)豬養(yǎng)雞等，集中安置也不現(xiàn)實。而且，選擇的集中安置區(qū)也不可能絕對保證地質(zhì)安全，一旦出現(xiàn)新的險情，反而有可能造成更大損失。因此，山區(qū)的臨時安置選擇分散安置的方式更合理。另一方面，分散安置也是山區(qū)唯一的選擇。即使是在盡可能集中的指導(dǎo)思想下，漩口、水磨兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)選擇的安置點也超過一兩百個。

此外，集中安置還有很多問題需要解決，例如大部分建筑在災(zāi)后并未完全倒塌，大部分家庭的財產(chǎn)依然保留，居民的家庭財產(chǎn)如何存放?20平方米的臨時安置房要居住一家人，是根本解決不了物品的存放問題的，而這些物品的存放理論上說也不需要臨時板房這樣的高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施。

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      上海在線咨詢 2023-01-01
      政策規(guī)定，以劃撥方式取得建設(shè)用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區(qū)對接安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。但這些安置房不受普通經(jīng)適房交易限制。普通經(jīng)適房購買不滿5年不得上市交易；滿5年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70%。新東城、新西城的安置房的交易時間則不限，只需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金即可。
    • 安置房有拆遷的意思嗎
      浙江在線咨詢 2022-04-22
      安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范
    • 安置房與安置房互換協(xié)議是什么意思
      四川在線咨詢 2021-02-26
      XX縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書 編號： 拆遷人： (以下簡稱甲方) 被拆遷人： (以下簡稱乙方) 甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程，經(jīng)縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例入《XX省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議： 一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮(zhèn))街號附
    • 蘭考安置房的能不能辦下來？
      吉林省在線咨詢 2022-10-19
      1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者