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沒簽合同交了定金能有違約金嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-16 15:56:13 481 人看過

一般是需要支付違約金的，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

對于當(dāng)事人約定的違約金，當(dāng)事人認(rèn)為違約金過高的，可以依法請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

具體情況，請當(dāng)事人自行根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

相關(guān)法律規(guī)定:

《民法典》第585條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

根據(jù)《民法典》第五百九十五的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。

對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;

逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;

當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

一般來說，雙方如果在簽署購房合同的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)規(guī)定的付款期限，在付款期限之內(nèi)，如果購房者決定不購買該房屋是可以的，開發(fā)商不得以任何理由扣押購房者的相應(yīng)的定金，但是一旦簽署合同之后就必須支付付房款如果拒絕進(jìn)行支付的話，那么則可以以定金作為違約金扣押。

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    一、簽了五年合同有違約金能辭職嗎？簽了五年合同有違約金能辭職的；只要按法律所規(guī)定的條款就可以實(shí)施。對于勞動(dòng)合同違約承擔(dān)，一般勞動(dòng)合同的違約金是多少的問題，只有兩種情形下能約定由勞動(dòng)者支付違約金。分別為：1、用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以約定服務(wù)期和違約金，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。2、用人單位與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款的，可以約定違約金，勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)向用人單位支付違約金。并且在適用違約金條款時(shí)，規(guī)定違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用，用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。3、除上述兩種情形外，用人單位不得要求勞動(dòng)者支付違約金。二、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的條件有哪些？勞動(dòng)者在行使解除勞動(dòng)合同權(quán)利的同時(shí)必須遵守法定的程序，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、遵守解除預(yù)告期規(guī)定勞動(dòng)合同的
    2024-02-01
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  • 交了定金還沒簽合同就交了定金合同生效嗎
    交了定金，未簽定金合同依然能夠生效。定金合同屬于實(shí)踐合同，即自定金交付之時(shí)起定金時(shí)成立。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若當(dāng)事人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)按照定金罰則處理。買房交了定金還沒簽合同能退嗎？買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，
    2023-08-11
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 買車交了定金，沒簽合同，沒簽合同，違約嗎？
      遼寧在線咨詢 2022-07-21
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      云南在線咨詢 2022-06-16
      最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條關(guān)于定金交了沒簽合同違約金的規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”
    • 簽了合同沒簽交違約金可以退嗎
      江蘇在線咨詢 2022-02-01
      這種情況可以退的，不需要支付違約金?？梢岳妹穹ǖ脑瓌t幫你爭取。 現(xiàn)在你那邊到底是什么一個(gè)情況我還不是很了解，所以不能說立馬就能給你一個(gè)完整準(zhǔn)確的意見，因?yàn)檫@一切的建議都要綜合考慮之后決定。你看這樣行不行，你現(xiàn)在方便的話直接來電給我說一下事情的詳細(xì)的細(xì)節(jié)。我再給你分析判斷一下。
    • 關(guān)于定金交了沒簽合同違約金嗎得想問題？
      江西在線咨詢 2023-03-24
      首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 對于定金交了沒簽合同違約金嗎的相關(guān)問題，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事
    • 簽了合同違約金沒超過能拿到嗎
      江西在線咨詢 2022-05-15
      只要按規(guī)定提前通知用人單位，不用賠違約金。勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。 也要看你與單位是否簽訂過培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議，如果有且協(xié)議條款合法，就必須賠付違約金，如果沒有這兩個(gè)協(xié)議，就不用支付任何違約金，即使是在合同中約定的，也因?yàn)槭沁`反勞動(dòng)合同法的，屬無效條款，不必履行。