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租商鋪簽合同找律師也可以，可以更好的保障自己的權(quán)益。

一、租到違建商鋪合法嗎

違法的建筑是不能出租的，所以租賃的商鋪是屬于違法建筑的，該租賃合同無(wú)效，承租人可以解除租賃合同。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、商鋪貸款注意事項(xiàng)是什么

（一）通過(guò)抵押商鋪獲得的貸款，只能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資或消費(fèi)等正規(guī)渠道，不能用于其他用途，否則銀行是不會(huì)給您貸款的，這一點(diǎn)請(qǐng)千萬(wàn)注意。

（二）銀行給您的放款額度一般不會(huì)太高。通常最高不會(huì)超過(guò)商鋪抵押物評(píng)估價(jià)的50％，如果商鋪值50萬(wàn)，最多也就能拿到25萬(wàn)。

（三）商鋪抵押貸款的時(shí)限不能太長(zhǎng)，最高年限也不會(huì)超過(guò)10年。所以，一定要控制好還款時(shí)間。另外，光有商鋪還不行，銀行還會(huì)考察您的信用是不是良好，有沒(méi)有穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，有沒(méi)有到期還款能力等等。如果您都滿足，銀行自然會(huì)開(kāi)綠燈。所以，如果確信自己的收入和還款能力足夠，那么進(jìn)行商鋪抵押貸款是沒(méi)有問(wèn)題的。

（四）各銀行的商鋪抵押貸款利率都不一樣，一般最低利率與最高利率之間有著50％的上下浮動(dòng)空間。雖然相差不是很大，但還是建議您要貨比三家，仔細(xì)比對(duì)各個(gè)銀行額利率，選擇最適合您的貸款。

（五）買商鋪申請(qǐng)貸款還要注意還款的問(wèn)題。買商鋪可以貸款嗎還要涉及到一些還款的問(wèn)題。借款人的還款方式還有很多。這些問(wèn)題主要包括等額本息的還款和等額本金的還款。一般情況下，等額本息的還款指的是借款人每一個(gè)月都要以相等的金額償還貸款的本息。

（六）等額本金還款方式一般是借款人每個(gè)月要以等額的方式償還本金，貸款的利息一般會(huì)隨本金進(jìn)行逐月遞減，還款的金額也會(huì)逐月進(jìn)行遞減。商鋪本身的性質(zhì)就比較特殊，購(gòu)房者還要注意更多的問(wèn)題。