二手房交易是否必須繳納購(gòu)房定金
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時(shí)間： 2023-11-08 15:25:45
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二手房交易不是必須繳納購(gòu)房定金。是否交定金以買(mǎi)賣(mài)雙方的約定為準(zhǔn)。
依據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人能夠約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、購(gòu)買(mǎi)二手房需準(zhǔn)備哪些資料
購(gòu)買(mǎi)二手房需準(zhǔn)備以下材料：合法的身份證明文件；戶口本；婚姻證明；收入證明；其他資產(chǎn)證明；貸款銀行供樓存折；由房管局開(kāi)具以家庭為單位的無(wú)房證明等。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
三、二手房交易要什么流程
二手房交易需要的流程是：
1．到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值；
2．辦理貸款申請(qǐng)，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中；
3．等待貸款審批，買(mǎi)方和銀行簽定貸款合同；
4．辦理?yè)?dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶；
5．到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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法律綜合知識(shí)一、延期交房開(kāi)放商躲著不見(jiàn)怎么辦若您遇到此類(lèi)問(wèn)題，合法手段是解決問(wèn)題的首選。在察覺(jué)開(kāi)發(fā)商可能消失無(wú)蹤之際，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案或者直接提起訴訟至相應(yīng)的法院，請(qǐng)求凍結(jié)開(kāi)發(fā)商的所有與該項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。在決定發(fā)起訴訟之后，您還需準(zhǔn)備以下關(guān)鍵文件：1．起草起訴書(shū)，應(yīng)當(dāng)盡可能收集并核實(shí)被告方的基本注冊(cè)信息，您既可自行撰寫(xiě)，亦可尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助完成；同時(shí)，按照被告方當(dāng)事人的數(shù)量復(fù)印起訴書(shū)副本；2．整理證據(jù)，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)以及其他能證明您與被告方之間存在合同關(guān)系的相關(guān)資料等等；3．?dāng)y帶足額的訴訟費(fèi)用；最后，前往法院立案大廳進(jìn)行立案申請(qǐng)。值得注意的是，開(kāi)發(fā)商跑路事件中，受害者可能并非僅有您一人，因此建議您積極聯(lián)絡(luò)其他受影響的業(yè)主共同采取行動(dòng)以解決問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、2024-03-1797人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金為必繳費(fèi)用之一。具體而言，房屋維修基金主要由兩個(gè)部分組成——房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金以及房屋本體維修基金。其中，房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金通常被簡(jiǎn)稱(chēng)為“專(zhuān)用基金”，其專(zhuān)門(mén)用于對(duì)共同使用區(qū)域、公共設(shè)施以及設(shè)備進(jìn)行更新、改造或者升級(jí)維護(hù)等方面的工作，且禁止將此基金挪作他途使用。《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。2024-08-18438人看過(guò) -
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)之契稅若個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深二套房契稅為3%）。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)之印花稅印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照以及經(jīng)過(guò)財(cái)政部門(mén)確定征稅一類(lèi)稅費(fèi)。對(duì)商品房銷(xiāo)售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)依萬(wàn)分之五稅率征收印花稅。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0．05％，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0．05％的數(shù)值，印花稅采取的繳納方式為二手房屋買(mǎi)賣(mài)繳納雙方自行繳納完稅。2008年起對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房或者個(gè)人銷(xiāo)售暫免征印花稅。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)之個(gè)稅個(gè)稅的征收方式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為2023-02-2760人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不是的，如果雙方?jīng)]有協(xié)商要交定金的，那么是可以不交定金的。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-19489人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的二手房交易時(shí)雙方必須到場(chǎng)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要雙方到場(chǎng)。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；出售二手房時(shí)單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買(mǎi)賣(mài)另一方可以收回房權(quán)。二手房交易都要注意什么？1、訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同特別是支付定金時(shí)必須搞清楚自己要買(mǎi)的房產(chǎn)的權(quán)利是否已被抵押、查封、凍結(jié)等（可花30元人民幣，到房屋所在地的交易中心查詢需要交易的該房地產(chǎn)權(quán)利的信息）。2、支付房款（或支付大部分房款時(shí)）必須是已經(jīng)完成交易申請(qǐng)并已取得房地產(chǎn)交易中心出具的受理收件單。3、必須留有一定數(shù)額的房款，在收房查驗(yàn)符合合同的約定時(shí)方支付。4、訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須同時(shí)要求對(duì)方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時(shí)過(guò)戶。5、如遇將買(mǎi)房首付款用于賣(mài)方歸還銀行借款的，必須把握自賣(mài)方歸還貸款，銀行因此解除抵押至房地產(chǎn)交易中心出具受理交2023-07-06373人看過(guò) -
二手房如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)也是需要進(jìn)行網(wǎng)簽合同的。二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，雖然是不需要對(duì)雙方的買(mǎi)賣(mài)合同備案，但是這也不代表著是不需要進(jìn)行簽署合同的，房產(chǎn)交易時(shí)，網(wǎng)簽合同是讓房產(chǎn)在交易時(shí)，信息更加的透明化，并且還可以規(guī)避一些問(wèn)題的出現(xiàn)，比如一房多賣(mài)的情形。還需要注意，網(wǎng)簽合同一定要審查該房屋是否具有商品房的預(yù)售許可證，如果有那么開(kāi)發(fā)商也一定具有規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證的，這是是辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。買(mǎi)二手房做網(wǎng)簽備案需要哪些材料1、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）2、出讓方（產(chǎn)權(quán)人）：（企業(yè)）（注：復(fù)印件加蓋公章）（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件核對(duì)）；（2）法定代表人證明書(shū)；（3）法定代表人身份證；（4）法人授權(quán)委托書(shū)：（公章、法人章）；（5）被授權(quán)委托人身份證；出讓方（產(chǎn)權(quán)人）：（個(gè)人）（注：復(fù)印件加按手印、核對(duì)原件）（1）身份證；（2）未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監(jiān)護(hù)人證明、監(jiān)護(hù)人身份2023-07-01459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，通常情況下并不強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)者支付購(gòu)房定金，除非買(mǎi)賣(mài)雙方在此方面達(dá)成了特別的協(xié)議。所謂定金，實(shí)際上就是借款契約中的條款，是經(jīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，由其中一方事先向另一方支付一定數(shù)量的貨幣，以確保債務(wù)合同能夠得到遵守和執(zhí)行。關(guān)于是否需要約定定金、定金的具體金額以及其上限等事項(xiàng)，均應(yīng)由當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況自由商議確定，然而，規(guī)定定金的總額度不得超過(guò)主合約標(biāo)的總價(jià)值的20％是一項(xiàng)普遍適用的法律原則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2024-08-12276人看過(guò) -
公租房公租房需要交納一定的押金。公租房交押金的目的是讓承租人，對(duì)出租房?jī)?nèi)的房屋設(shè)施加以保護(hù)，防止損壞，押金還可以用于限制承租人的物業(yè)管理費(fèi)、以及水、電、天然氣等費(fèi)用。目前，公租房主要面向低收入住房困難家庭等群體進(jìn)行出租，取得廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房資格的家庭，是不能再申請(qǐng)的。公租房必須要交社保嗎申請(qǐng)公租房不需要交社保，各地的公租房申請(qǐng)條件有所不同，但是有些條件是通用的，即申請(qǐng)公租房必須是在當(dāng)?shù)責(zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限等條件。所以，申請(qǐng)公租房一般是不需要交社保的。《公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》第三條重慶市公租房承租人簽訂租賃合同之日，按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。2023-07-0199人看過(guò)
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債務(wù)人二手房定金，在二手房交易過(guò)程中被廣泛應(yīng)用。它對(duì)市場(chǎng)交易合市場(chǎng)秩序的維護(hù)有很大的作用，但是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)壓力或者是累贅，那么購(gòu)買(mǎi)二手房是否必須交定金，又該怎么簽訂二手房定金合同呢，帶著這樣的疑問(wèn)您不妨讀讀下文。一、買(mǎi)二手房是否必須交定金所謂二手房定金是在二手房合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱(chēng)保證金。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此外，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。其實(shí)對(duì)于二手房定金是否需要支付主要應(yīng)看雙方當(dāng)事人的約定。二、怎么簽訂二手房定金合同因?yàn)槎址烤哂刑厥庑?。二手房的賣(mài)主和賣(mài)主中間往往會(huì)有中2023-02-04232人看過(guò) -
結(jié)婚證二手房交易必須做評(píng)估的情況：1、二手房交易中，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值；2、雙方不愿調(diào)整的，委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，為了確定合理的交易價(jià)格，雙方也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，銀行在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，需要對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值。二手房交易時(shí)夫妻雙方必須到場(chǎng)嗎二手房交易時(shí)夫妻雙方是否必須到場(chǎng)，須視情況而定：1、夫妻雙方是賣(mài)方：（1）當(dāng)夫妻為賣(mài)方時(shí)，若交易房屋為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，無(wú)需雙方到場(chǎng)；（2）當(dāng)夫妻為賣(mài)方時(shí)，若交易房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，原則上需要雙方到場(chǎng)。特殊情況下，一方確實(shí)無(wú)法到場(chǎng)，可以授權(quán)委托配偶代理，此種情況下應(yīng)有書(shū)面授權(quán)委托書(shū)并經(jīng)過(guò)公證才可以。2、夫妻雙方是買(mǎi)方：當(dāng)夫妻為買(mǎi)方時(shí)，夫妻任意一人到場(chǎng)即可，不過(guò)辦理過(guò)戶時(shí)需要雙方身份證與結(jié)婚證等材料。二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶的證件資料如下：1、買(mǎi)方需要攜帶的證件資2023-07-21135人看過(guò) -
二手房交易過(guò)程中一項(xiàng)重要事項(xiàng)，那就是資金托管。那么是所有的交易都需要資金監(jiān)管碼?哪些情況可減免二手房交易資金監(jiān)管?以下11種情況下，沈陽(yáng)市民可憑相關(guān)材料辦理資金監(jiān)管減免手續(xù)：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為直系親屬關(guān)系的，可以選擇申請(qǐng)免除資金監(jiān)管。親屬同戶籍的提供戶籍證明;非同戶籍的提供戶籍所在地派出所、社區(qū)出具的親屬關(guān)系證明或其他證明材料;2.全面監(jiān)管(2018年5月16日)實(shí)施前房款已交割完畢的，可憑《公證書(shū)》、《授權(quán)委托書(shū)》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等材料申請(qǐng)免除資金監(jiān)管;3.司法強(qiáng)制轉(zhuǎn)移、拍賣(mài)等情形，可憑《民事判決書(shū)》、《民事裁定書(shū)》、《民事調(diào)解書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū)免除資金監(jiān)管，相關(guān)材料驗(yàn)原件留存復(fù)印件;4.買(mǎi)賣(mài)雙方已將房屋、房款先行交割，且買(mǎi)方已入住多年的，可憑由買(mǎi)方交納的采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶等票據(jù)，申請(qǐng)免除資金監(jiān)管;5.買(mǎi)賣(mài)雙方為合理規(guī)避營(yíng)業(yè)稅、所得稅等，未及時(shí)辦理交易過(guò)戶2023-05-08267人看過(guò) -
我市現(xiàn)行的二手樓交易方法有兩種：一是由買(mǎi)賣(mài)雙方直接到房地產(chǎn)交易中心（珠江新城華就路浩瀚華軒）遞件，辦理交易、過(guò)戶手續(xù)；二是買(mǎi)賣(mài)雙方選擇通過(guò)房地產(chǎn)中介代理來(lái)協(xié)助完成交易。1、二手地產(chǎn)中介服務(wù)功能的主要種類(lèi)二手地產(chǎn)中介的服務(wù)功能主要有以下幾種：提供購(gòu)買(mǎi)/出售、租賃/出租的二手房源信息；接受客戶對(duì)二手樓交易、房改房如何上市等政策、交易程序方面的咨詢：帶客看樓，配對(duì)單位，促成買(mǎi)賣(mài)雙方談妥價(jià)錢(qián)并最終成交；接受交易雙方的委托，代辦二手樓的交易、過(guò)戶手續(xù)，代辦購(gòu)房轉(zhuǎn)名、銀行抵押貸款等手續(xù)。2、到中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房屋的程序（1）購(gòu)房者進(jìn)入中介公司地鋪，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)查閱該房地產(chǎn)中介公司是否具備由市國(guó)土房管局核發(fā)的《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》或《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》和工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而為其提供中介服務(wù)的中介公司業(yè)務(wù)人員是否持有由市國(guó)土房管局核發(fā)的《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人2023-04-22292人看過(guò)
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機(jī)動(dòng)車(chē)機(jī)動(dòng)車(chē)過(guò)戶一定要通過(guò)二手車(chē)交易市場(chǎng)，因?yàn)檫@樣才能有發(fā)票，機(jī)動(dòng)車(chē)過(guò)戶必須要有發(fā)票。私人交易二手車(chē)過(guò)戶情況如下：1、簽訂舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同。2、查詢違章，如有違章或是驗(yàn)車(chē)超期都不能過(guò)戶。3、前往二手車(chē)交易市場(chǎng)，或任何可開(kāi)具發(fā)票的地方，開(kāi)具過(guò)戶票。二手車(chē)過(guò)戶程序：1．前往車(chē)管所，或車(chē)管所駐二手車(chē)交易市場(chǎng)處辦理上牌流程。2．工作人員會(huì)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，需繳納拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車(chē)輛照片，貼于檢查記錄表上。3．查驗(yàn)違章，通過(guò)后，持相關(guān)的證件和機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)登記表／轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表與過(guò)戶票到相關(guān)的窗口辦理，交付原來(lái)的車(chē)輛手續(xù)和車(chē)輛號(hào)牌、選號(hào)、出新的行駛本、稅務(wù)登記證、新號(hào)牌。二手車(chē)交易流程及費(fèi)用一、過(guò)戶流程：1、將車(chē)開(kāi)到過(guò)戶大廳，車(chē)輛查驗(yàn)區(qū)停放好，等待警察來(lái)驗(yàn)車(chē)驗(yàn)手續(xù)。（如果查出車(chē)輛有違章、交通肇事未結(jié)案、車(chē)輛抵押未注銷(xiāo)等情況，需要先將車(chē)輛狀態(tài)恢復(fù)到正常才行。）2、交易大廳打二手車(chē)交易發(fā)票并交2023-07-03434人看過(guò) -
合同內(nèi)容長(zhǎng)沙二手房需要網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約的具體程序是：1、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確認(rèn)合同條款；2、操作人員登錄網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫(xiě)合同內(nèi)容、《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》，如經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)辦理，則將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同作為附件。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、打印以上合同、協(xié)議或者聲明紙質(zhì)版。長(zhǎng)沙二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)需要繳納多少（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅：房款的0．05％印花稅怎么算3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅：房款的0．05％2、交易費(fèi)：3元／平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的2023-07-01480人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房是否要繳納公積金才能購(gòu)房？黑龍江在線咨詢 2022-11-01房產(chǎn)稅不是交易過(guò)程征收的稅。是一種財(cái)產(chǎn)稅。稅率兩種,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 -
二手房交易監(jiān)管資金是必須的嗎？黑龍江在線咨詢 2022-05-24二手房交易資金監(jiān)管是買(mǎi)賣(mài)雙方采取自愿的原則進(jìn)行的。 二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求； 2、銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，并與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同； 3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額； 4、買(mǎi)方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》； 5、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、
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房屋維修基金是否必須要繳納？天津在線咨詢 2023-03-07房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行"錢(qián)隨房走"的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 對(duì)于房屋維修基金來(lái)說(shuō)，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，都要按照規(guī)定繳納一定的費(fèi)用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有 -
二手房過(guò)戶后必須要繳納住房維修基金么云南在線咨詢 2022-04-17二手房過(guò)戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過(guò)戶手續(xù)。 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。 各地區(qū)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公 -
買(mǎi)房繳納住房維修基金必須交嗎甘肅在線咨詢 2021-11-11按照新的維修資金管理辦法，買(mǎi)新房一定要交這個(gè)錢(qián)，有的交給開(kāi)發(fā)公司，有的交給物業(yè)公司，有的地方政策不一樣。維修資金用在哪里，維修資金只有在保修期滿后，才能用于物業(yè)公共部位、共用設(shè)施和設(shè)備的維修和更新。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)費(fèi)用比例。維修資金閑置時(shí)，除購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)外，禁止挪作他用。資金支付：維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋，按照總房?jī)r(jià)的2％～3％或每平方米100－200
