2月份一手樓均價(jià)7729元/m2,成交戶(hù)型比1月偏大

時(shí)報(bào)訊(記者田桂丹見(jiàn)習(xí)記者王玉)在1月份微跌49元/m2之后,廣州市一手住宅均價(jià)在2月份重回上漲步伐,漲589元/m2。而全市的中小戶(hù)型住宅均價(jià)則為6363元/m2,比1月份漲414元/m2,環(huán)比上升7%。另外,禁摩后車(chē)位的需求已有所緩和,2月份一二手車(chē)位成交量都有所下滑。這是昨日廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《2007年2月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》顯示的。
中小戶(hù)型均價(jià)6363元
據(jù)報(bào)告,2007年2月廣州市十區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的住宅面積為54.71萬(wàn)m2、共4236套、平均套面積為129m2,偏大;與今年1月份相比分別增3.46萬(wàn)m2、套數(shù)減少13套、平均套面積增大8m2。住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積最多的三個(gè)區(qū)分別為:花都區(qū)17.02萬(wàn)m2、海珠區(qū)12.42萬(wàn)m2、番禺區(qū)11.19萬(wàn)m2。而黃埔區(qū)為0。
成交量方面,上月廣州共賣(mài)一手住宅75.38萬(wàn)m2,與去年12月相比漲近兩成。其中,前三位分別為:天河、白云、番禺。
房?jī)r(jià)方面,2月廣州市一手住宅均價(jià)7729元/m2,升589元/m2。其中,天河區(qū)再次攀升突破一萬(wàn),均價(jià)10755元/m2,漲926元/m2;越秀區(qū)從10736元/m2回復(fù)到9180元/m2,跌1556元/m2;蘿崗區(qū)均價(jià)首次殺入前三,為8769元/m2,據(jù)悉主要是因?yàn)槌山患性诳茖W(xué)城兩個(gè)高檔樓盤(pán)。
而全市十區(qū)戶(hù)型面積90m2以下普通新建商品住宅均價(jià)為6363元/m2,比1月份漲414元/m2,環(huán)比上升7%。但該中小戶(hù)型均價(jià)仍比全市住宅的均價(jià)低1366元/m2。
二手房價(jià)漲成交量降
據(jù)顯示,2007年2月份廣州市二手住宅均價(jià)為3639元/m2漲233元/m2。其中,以越秀區(qū)的均價(jià)最高,為5102元/m2;其次是天河區(qū)4661元/m2;再次是3904元/m2。
成交量方面,1月份漲近五成后再次小幅下滑。2007年2月份廣州市共賣(mài)二手住宅47.51萬(wàn)m2,降19.36萬(wàn)m2,降幅達(dá)近三成。
車(chē)位均價(jià)成交量均降
另?yè)?jù)報(bào)告,2007年1月份廣州市停車(chē)場(chǎng)面積批準(zhǔn)預(yù)售面積為2.09萬(wàn)m2,共1452個(gè),同比減少4.47萬(wàn)m2,減少397個(gè)。一手車(chē)位總交易面積為3.24萬(wàn)m2,比1月份減少0.48萬(wàn)m2;二手車(chē)位交易面積為0.08萬(wàn)m2,減少0.04萬(wàn)m2。
價(jià)格方面,一手車(chē)位均價(jià)為7610元/m2,降22元m2;二手車(chē)位均價(jià)為5478元/m2,降286元/m2。據(jù)分析,這與1月份二手車(chē)位瘋狂飆升2541元/m2相比,主要是禁摩的先期壓力已經(jīng)得到釋放。
一手房均價(jià)(前3位)
所在地均價(jià)(元/m2)
天河區(qū)10755
越秀區(qū)9180
蘿崗區(qū)8769
一手房成交量(前3位)
所在地成交量(m2)
天河區(qū)14.72萬(wàn)
白云區(qū)13.2萬(wàn)
番禺區(qū)12.76萬(wàn)
二手房均價(jià)(前2位)
所在地均價(jià)(元/m2)
越秀區(qū)5102
天河區(qū)4661
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