建行公積金貸款提前還款流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 20:54:59
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首先,借款人向銀行提出貸款申請，同時(shí)提交相關(guān)資料;其次,銀行對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審查、審批;緊接著，通過審批后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同，并辦理抵押登記等手續(xù);辦妥所有手續(xù)后，銀行將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入經(jīng)銷商賬戶;借款人需要按時(shí)足額還款;結(jié)清貸款后，辦理撤銷抵押手續(xù)。
二、公積金貸款多久能放款
公積金貸款提交各種資料后一般需要1個(gè)月左右的時(shí)間下款，如果提交的資料沒有滿足要求，這時(shí)會(huì)要求借款人補(bǔ)充相應(yīng)的資料，滿足要求后才能下款，而且不同地區(qū)的公積金貸款下款時(shí)間也不同，在貸款后可以撥打電話咨詢。
三、公積金貸款的償還方式有哪些
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
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法律綜合知識(shí)公積金貸款利率低，是很多購房者貸款買房的首選，公積金貸款也是支持提前還款的，因此只要是購房者資金充裕，那么很多人都是會(huì)選擇提前還款的，畢竟提前還款可以為大家節(jié)省一大筆利息費(fèi)用。住房公積金貸款提前還款是一種很常見的還款方式，因此如果購房者的經(jīng)濟(jì)允許，那么選擇提前結(jié)清貸款是合適的，而且還可以為大家節(jié)省一大筆利息開支。不過因?yàn)楣e金貸款利率本身就不高，因此如果大家選擇提前結(jié)清公積金貸款，首先要滿足已經(jīng)還貸滿12個(gè)月以上的條件，而且提前還款還需要支付一筆違約金。如果購房者善于理財(cái)，那么也可以不用著急結(jié)清貸款，可以利用手里的資金進(jìn)行錢生錢。住房公積金貸款提前還款有次數(shù)限制，通常一年只能申請一次，而且每次提前還款的金額必須是萬元的倍數(shù)。申請?zhí)崆斑€款公積金貸款，需要在還貸一年以后，并且提前一個(gè)月進(jìn)行申請，可以參考當(dāng)時(shí)簽訂的合同上對(duì)于提前還款的規(guī)則。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)則可能是有所不同的，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)則2023-12-10173人看過 -
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法律綜合知識(shí)一般來說，如果借款人符合提前償還貸款的條件，不需要支付違約金，提前償還部分貸款可以節(jié)省一定的利息。但需要考慮其他一些方面。如果借款人平時(shí)經(jīng)濟(jì)壓力比較大，日常收入也不是很高，突然多了一筆錢可以提前還貸，不如選擇提前還貸。一方面可以減輕未來的財(cái)務(wù)壓力，另一方面也可以減輕心理壓力。如果需要把房子作為其他抵押投資，也可以選擇提前還貸。如果借款人有更好的投資和財(cái)務(wù)管理選擇，投資收益率高于抵押貸款利率，則不應(yīng)提前償還貸款。貸款基本上已經(jīng)償還了大部分利息，不建議提前償還貸款。公積金貸款越長越劃算?使用公積金貸款買房，使用壽命越長，借款人的月供壓力越小，但需要償還的利息就越多。如果借款人買的房子不打算住很長一段時(shí)間，五六年后準(zhǔn)備換房子，那么沒有必要借太久，因?yàn)楫?dāng)交易時(shí)，抵押貸款的房子低于完全產(chǎn)權(quán)的房子。如果你想前貸款買房，想把房子算作自己的婚前財(cái)產(chǎn)，未來的婚姻可以不分割，那么即使用公積金貸款，也不要選擇太2023-04-26271人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、在成都嚴(yán)禁公積金貸款投機(jī)購房，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在此次通知中指出。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》：成都住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲(chǔ)金。繳存職工購買自住房時(shí)可以申請住房公積金個(gè)人住房貸款。2、在成都如果部分房價(jià)過高、上漲過快，一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購買第二套及以上住房，并非完全用于自住。不符合條例規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。通知強(qiáng)調(diào)，上述措施既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。3、在成都住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。這個(gè)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場是有積極意義的；首先，今年是典型的政策寬松年，各類寬松政策集中，可能會(huì)使得9月份房地產(chǎn)市場面臨一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)。一、公積金能買商鋪嗎買商鋪是不可以使用住房公積金的，住房公積金只能用于職工購2023-03-06401人看過 -
結(jié)婚證老百姓買房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價(jià)比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢。面對(duì)買房貸款，每個(gè)城市出臺(tái)的規(guī)則也不同，也有部分購房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經(jīng)選擇了公積金組合貸款的購房者，手中流動(dòng)資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢?1、購房者選用公積金賬戶余額還貸購房者公積金卡內(nèi)有大額或一定數(shù)額的現(xiàn)金，購房者可申請?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。購房者可以直接把流動(dòng)資金存到扣款銀行扣繳。1)本人及配偶身份證;本人及配偶公積金卡片;家庭戶口本一份;結(jié)婚證一份，最近的銀行還款扣款流水憑證票據(jù)。2)如夫妻雙方一同或一人申請住房貸款，都可以申請抵扣夫妻雙方的賬戶余額。3)購房者用公積金卡內(nèi)余額抵扣，完全沒有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制要求。4)余額還貸沒有違約金一說，如購房者有大量流動(dòng)現(xiàn)金存入可抵公積金貸款的本金、利息。5)2023-05-04481人看過 -
結(jié)婚證申請范圍：主貸人及其配偶、直系血親未使用住房公積金提前結(jié)清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。辦理場所：建設(shè)銀行各住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理流程：攜帶個(gè)人提供所需的材料到指定的上海市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。注意事項(xiàng)：提前結(jié)清貸款申請?zhí)崛∨渑?、直系血親等成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)。提前還貸提取住房公積金所需材料:1、身份證明材料原件和復(fù)印件(1)本人辦理的提供身份證;(2)委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件貸款銀行通過上海市公積金管理中心沖還貸實(shí)時(shí)處理系統(tǒng)打印的2023-05-10347人看過
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借款可以提前還款。一．部分提前還款。自2005年1月1日以后，住房公積金個(gè)人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。二．全部提前還款。1、在合同約定的還款日償還：本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。2、在非合同約定的還款日償還?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。公積金貸款提前還貸時(shí)間公積金貸款提前還貸時(shí)間為，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中－行、建－行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，2023-08-06473人看過 -
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住房公積金（一）由單位財(cái)務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請表》（二）身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份（三）借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對(duì)賬單（提取之月到上年度本月）并請銀行蓋章（四）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺(tái)打出的最近一年的銀行卡明細(xì)一份（五）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》（若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個(gè)人賬戶里）注：職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手?。üe金匯入個(gè)人還款帳戶）一、提取公積金需要哪些資料1、購房合同原件2、貸款合同原件3、最近六個(gè)月銀行還款清單（蓋銀行公章）4、公積金聯(lián)名卡5、身份證原件6、若購房合同或貸款合同中含共有人，則需提供共有人的關(guān)系證明資料（夫妻提供結(jié)婚2023-02-11297人看過 -
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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提前還清公積金貸款還款手續(xù)流程是怎么樣的江蘇在線咨詢 2023-09-151、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨后帶上身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請預(yù)約要提前還款的金額。 2、工作人員會(huì)為還款申請人提供申請書，公積金貸款還款手續(xù)全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。 3、 -
公積金貸款后公積金如何提前還貸款啊黑龍江在線咨詢 2022-05-26住房公積金貸款購買房產(chǎn)以后，如果余額足夠，可以申請?zhí)崆斑€款，申請?zhí)崆斑€款的流程如下所示： 1、申請人撥打公積金管理熱線查詢自己尾款的金額，并預(yù)約提前還款的金額; 2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫申請書并簽章和提供所需要的資料; 3、之后進(jìn)行銀行的審批; 4、公積金管理中心審批; 5、審批通過以后前往銀行償還貸款本金及利息; 6、把提前還款的證明送至公積金管理中心留檔。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 -
公積金貸款提前還貸劃算嗎, 公積金貸款提前還款的條件有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-101、住房公積金從4.5%下調(diào)到4.25%;那么，公積金貸款提前還貸還劃算。2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請。提前還 -
公積金貸款提前還清后, 公積金還能提取嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-13公積金貸款提前還清后，在滿足其他非買房條件的情況下，申請?zhí)崛」e金，則是可行的，例如租房或者大修房，再或者是離休退休、職工完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系等。 一、如果非要買房提取公積金提取則是有一定條件限制的，具體的情況如下：第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且
