征收土地有合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 19:23:49
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一、征收土地有合同嗎
有的。簽訂征收土地協(xié)議書一定要注意無論在哪里進行征地都有進行補償，并且補償還要簽訂征地補償合同，這個合同是雙方商議好的，不得存在欺騙行為，確保補償款的總金額即各項補償內(nèi)容的具體明細，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定，以及補償款的支付時間及方式并約定違約責(zé)任。另外簽訂征收土地協(xié)議書的流程要合法、標(biāo)的物合法。
二、農(nóng)村土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
三、農(nóng)村征地安置補償政策法律規(guī)定
土地征用也簡稱征地，是指國家及地方政府基于公共利益的需要和城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的需要，依照法律規(guī)定的程序強制將集體所有的土地收歸國有，由國家給予法定補償?shù)男袨?。簡單說，原來的地是屬于村集體的，經(jīng)過征地手續(xù)后，土地就屬于國家的了，國家給予相應(yīng)補償。聽起來象做生意一樣，一方交貨，一方給錢。其實，征地與交易有根本區(qū)別：交易的雙方是自愿的，是平等主體之間的民事行為，主體間的權(quán)利義務(wù)受民事法律規(guī)范調(diào)整。
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土地征用土地征收是指國家基于社會公共利益的目的.依據(jù)法律程序，強制取得農(nóng)村集體土地所有權(quán)，給予合理補償?shù)男姓袨?。土地征收以前在我國一般稱為土地征用。2004年3月14日通過的《中華人民共和國憲法修正案》第二十條規(guī)定：憲法第十條第三款國家為了公共利益的需要.可以依照法律規(guī)定對土地實行征用。修改為：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。由此，我國法律對土地征收和土地征用作了明確區(qū)分.以往的土地征用制度事實上被土地征收制度所取代，而新的土地征用制度則成為獨立的制度，即：土地征用是指國家基于法律規(guī)定的特殊原因，暫時使用他人土地且給予合理補償?shù)男姓袨椤Ｒ?、私人土地買賣協(xié)議書受法律保護嗎土地的所有權(quán)買賣協(xié)議在我們國家是不受法律保護的，因為我們國家的土地所有權(quán)只歸國家或集體所有，不存在私人性質(zhì)的土地。所以土地的所有權(quán)買賣協(xié)議不受法律保護?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條2023-04-10393人看過 -
法律綜合知識1、農(nóng)民不同意征收土地政府不能強制征收，土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓娬肌．?dāng)然，各地的違法占地案件不時發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點：一是依法維權(quán)，因為農(nóng)民只有法律這一個武器；二是聯(lián)合，最起碼要聯(lián)合大部分人。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地2024-05-14414人看過 -
法律綜合知識一、征收土地宅基地會被征收嗎？宅基地可以被征收。土地征收是指國家為了集體和公共利益，依照法律規(guī)定的程序?qū)⒓w的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，依法給予被征收集體和個人合理數(shù)額的補償和妥善安置的具體行政法律行為。在我國這樣的社會主義國家，國家利益和社會利益往往是最主要的利益，因此，在集體和公共社會需要時，個人利益要讓位于集體和公共利益，但國家也會考慮民生，會根據(jù)被征收土地的原用途對被征收對象進行合理補償。土地征收是一種具體行政行為，并且具有一定的強制性?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、在哪些情形下才可以征收農(nóng)村宅基地？為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地2024-01-30461人看過 -
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征地補償安置根據(jù)我國法律規(guī)定，土地所有權(quán)歸國家或集體所有，農(nóng)民僅有土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)，國家為了公共利益需要，可以根據(jù)法律規(guī)定的權(quán)限和程序征用土地，農(nóng)民承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補償，被征地后，農(nóng)民對該土地的使用權(quán)消滅。已經(jīng)被征收的土地上種植還會有補償嗎在政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。在被即將征用的土地上搶種搶栽樹種，搶建臨時建筑，這種現(xiàn)象在各地征地拆遷過程中普遍存在。在2004年的《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》中規(guī)定，在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。《土地管理法》第二條中2023-07-03407人看過 -
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法律綜合知識對集體土地征收應(yīng)遵循的原則有（一）珍惜耕地，合理利用和保護土地的原則。（二）保證國家建設(shè)用地原則，既要貫徹節(jié)約用地的原則，又要保證國家建設(shè)項目所必需的土地。（三）妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。妥善安置主要包括四個方面：①對征收的土地要適當(dāng)補償；②對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補助；③對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當(dāng)安排；④要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶。（四）有償使用土地的原則。有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價入資、入股等。（五）因城市建設(shè)征收土地，建設(shè)單位必須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準(zhǔn)的證書或文件，并按照征收土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征收手續(xù)后，才能合法用地?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)2024-05-01446人看過
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征收土地注意事項！鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收土地合理嗎！貴州在線咨詢 2022-11-131、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府是沒有征地拆遷的權(quán)力的，所以鄉(xiāng)政府征收土地是違法的。 2、法律依據(jù)： 《土地管理法》第四十七條：國家征用土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。 -
土地征收有合同合同沒有青苗費可以立案嗎山西在線咨詢 2022-08-29我們我們無法判斷您所說的村委會在沒有給你們看的具體合同內(nèi)容的情況下，就以你們整體的名義與土地的承包方簽訂了土地承包合同，但是從形式上看，您所在的村委會與承包方簽訂了土地承包合同。在合同是征得你們大家同意的情況下簽訂的那就是有效的，除非你們有證據(jù)證明你們確實沒有看過合同的內(nèi)容，是村委會對你們進行了欺詐。而這種證明是很難的。如果你們證明不了這一點，那么你們作為整體與土地的承包費簽訂的合同就是有效的。其 -
土地征收合同如何寫？陜西在線咨詢 2022-08-05根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定： 1、土地補償歸社集體所有 2、土地上的附著物補償款歸所有者所有。 二、征地款分配： 1、應(yīng)以本社現(xiàn)有農(nóng)村戶籍人口分配一定的比例。 2、應(yīng)以村民所盡義務(wù)的多少分配一定的比例，未盡義務(wù)的少分或不分。 3、回遷人員應(yīng)參看所盡義務(wù)的多少分配一定的比例。 4、已遷走的人員，已死去的人員，應(yīng)看遷出前銷戶前所盡的義務(wù)的多少分配一定的比例。 5、外嫁女戶口未遷走的盡了 -
土地征收沒有審批合法嗎河南在線咨詢 2022-01-28必須有審批手續(xù)，否則違法。參考中華人民共和國土地管理法 第四十五條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦
