什么是土地使用證，土地使用證是契證嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-13 11:10:17
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一、土地使用證
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。
其主要內(nèi)容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號(hào)等。
二、是否為契證
契證一般可分為以下幾種：
一是“紅契”，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人雙方訂立契約完稅后，縣(市)級(jí)政府在契約尾部加蓋公章的契約。
二是“官契”，是指按契證要求的內(nèi)容，由政府印制統(tǒng)一格式契約，產(chǎn)權(quán)承受人完稅后，由政府根據(jù)所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)所有人，作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證。
三是“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，由當(dāng)事人雙方自行訂閱未經(jīng)納稅、沒有政府印章的民間契約。
四是城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的“房屋所有證”，載明有關(guān)契稅事項(xiàng)，并有繳納契稅作證，可視同契證。
可見土地使用證并不是契證。
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公證費(fèi)用隨著國民收入的快速提升和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，房產(chǎn)交易行為越來越多，交易數(shù)量越來越大，在房屋買賣過程中，有些交易方為了更穩(wěn)妥地保護(hù)自己的合法權(quán)益，會(huì)采取公證的形式，而土地使用證公證就是其中的一個(gè)環(huán)節(jié)，那么，土地使用證公證費(fèi)用是多少呢？在我國的經(jīng)濟(jì)生活實(shí)際中，土地使用證的公證往往是伴隨房產(chǎn)公證共同完成的，區(qū)分有償轉(zhuǎn)讓和繼承贈(zèng)與兩種情況，公證費(fèi)用也有不同的標(biāo)準(zhǔn)。一、公證相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)，其中不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元；1萬元以上的，按2%收費(fèi)。3、其他相關(guān)公證費(fèi)用：證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元；證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～2023-06-27282人看過 -
一、農(nóng)村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進(jìn)行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用途。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。二、農(nóng)村集體土地是否無償使用是否補(bǔ)償與你們村的集體土地承包責(zé)任制有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地承包是以集體經(jīng)濟(jì)組織為發(fā)包方的。簡單地說，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個(gè)土地的所有權(quán)屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有2023-06-12402人看過
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詞條
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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土地使用證地契是否有效山西在線咨詢 2022-01-281、1952年，我國進(jìn)行土地改革，你們所持有的南京人民政府的地契是新中國政府簽發(fā)的，應(yīng)當(dāng)是合法有效的，政府應(yīng)當(dāng)予以承認(rèn)。 2、但是后來我國實(shí)行人民公社制度，土地在那時(shí)已經(jīng)全部收回國家所有，你的土地證在那時(shí)已經(jīng)失效，在之后的土地改革土地分包到戶，土地才再次歸農(nóng)民使用。 3、所以，在國家政策已經(jīng)發(fā)生變更的情況下，僅憑60多年前的一份地契，很難通過起訴達(dá)到目的，跟政府溝通，或許還能有一定效果。 中肯建議 -
農(nóng)村房屋契證是不是土地使用證？寧夏在線咨詢 2021-06-02房屋契證一般可分為以下幾種：一是“紅契”，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人雙方訂立契約完稅后，縣(市)級(jí)政府在契約尾部加蓋公章的契約。二是“官契”，是指按契證要求的內(nèi)容，由政府印制統(tǒng)一格式契約，產(chǎn)權(quán)承受人完稅后，由政府根據(jù)所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)所有人，作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證。三是“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，由當(dāng)事人雙方自行訂閱未經(jīng)納稅、沒有政府印章的民 -
未辦理土地使用證可以使用嗎？土地使用證湖北在線咨詢 2022-05-20在我國未辦土地使用證應(yīng)當(dāng)采取的措施是：需要你和開發(fā)商共同申請辦理，一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地。 -
有房產(chǎn)證沒有契證有土地使用證的房子有土地使用證和契證可以過戶嗎四川在線咨詢 2022-02-10現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證和契證,就是沒有土地證生活家居購房置業(yè)房改房,土地證我的房子是房改房,當(dāng)初買的時(shí)候沒有把公攤面積買下來,現(xiàn)在想買下來,但是我們這里有15戶人家,請問我們要一起去辦的嗎還是就我一家也可以去辦房子公攤面積是現(xiàn)在一家企業(yè)的.問題是土地證就只有一張公用的,現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證和契證,就是沒有土地證答案補(bǔ)充問題補(bǔ)充:是的.聽說要買了公攤面積才可以辦土地證.公攤面積現(xiàn)在是屬于一家企業(yè)的.不知道應(yīng)該 -
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證嗎，土地使用證的內(nèi)容有哪些青海在線咨詢 2022-01-26土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定
