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不用的，這個(gè)契稅，根據(jù)根據(jù)《契稅法》第二條規(guī)定，前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。所以說，這個(gè)情況是不用交這個(gè)契稅的。租賃土地使用權(quán)合同簽訂相關(guān)流程《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院55號(hào)令）第二十八條土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。第二十九條土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府

土地使用稅：工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：１．大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元；２．中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元；３．小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元；４．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。工業(yè)土地使用稅稅率是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的工業(yè)土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定的工業(yè)土地使用稅稅率額對(duì)擁有工業(yè)土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。房地產(chǎn)稅：根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原

一、土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅征稅對(duì)象土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄

一、土地契稅是什么契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。二、土地契稅稅率是多少契稅實(shí)行3％－5％的幅度比例稅率。（1）第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購買普通住宅契

對(duì)我省在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含10人)的單位，免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。除了對(duì)安置殘疾人比例和人數(shù)的要求外，享受稅收優(yōu)惠政策單位享受免稅政策須同時(shí)符合下面4個(gè)條件：(1)依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上(含一年)的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議，并且安置的每位殘疾人在單位實(shí)際上崗工作。(2)為安置的每位殘疾人按月足額繳納了單位所在區(qū)縣人民政府根據(jù)國家政策規(guī)定的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。(3)通過銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人實(shí)際支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資。(4)具備安置殘疾人上崗工作的基本設(shè)施。對(duì)于符合條件的相關(guān)企業(yè)，可以到納服大廳辦理稅收優(yōu)惠備案，辦理需要提交的紙質(zhì)資料清單如下：(1)《納稅人減免稅備案登記表》。(2)企業(yè)職

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證（地契）。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。一般的需要辦理相關(guān)的證件的時(shí)候大家都是向國家土地局進(jìn)行咨詢或者聯(lián)系當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T，但是還是避免不了很多麻煩一、沒有土地證怎樣確權(quán)沒有土地證的有兩種情況可以說明：1、商品房屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理；2、農(nóng)村的房子屬于集體土地，不能自已辦理，有一個(gè)集體的大土

《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。土地使用權(quán)證是代表土地使用權(quán)力的證明。一般來說應(yīng)該擁有該證件。但是也有特例：比如在北京，個(gè)人只有產(chǎn)權(quán)證而沒有土地使用權(quán)證，只是整個(gè)地塊擁有一個(gè)統(tǒng)一的土地使用權(quán)證，這個(gè)證件在開發(fā)商手里。個(gè)人手里沒有。但是北京也有幾種情況是個(gè)人擁有土地使用權(quán)證的：比如別墅、寫字樓以及當(dāng)初批地的時(shí)候是由北京市國土局批準(zhǔn)的。契證即繳納契稅后開具的書據(jù)。又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。人們通常將購買商品房關(guān)注的焦點(diǎn)放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項(xiàng)重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國實(shí)行的是土地公有

一、土地使用權(quán)交換契稅是需要繳納的嗎？土地使用權(quán)交換契稅是需要繳納的。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局進(jìn)行及時(shí)的備案。二、土地使用權(quán)交換的流程是什么？1、當(dāng)事人所在地區(qū)領(lǐng)《土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份3、原土地房屋權(quán)屬證書4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書5、土地勘測(cè)定界報(bào)告6、用地紅線圖7、規(guī)劃部門同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件8、集體土地與國有土地交換的還應(yīng)提交：集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明；國有土地用地單位主管部門同意調(diào)換土地的證明；村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）同意調(diào)換土地的證明；劃撥土地應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)（公益事業(yè)用地除外），出讓土地應(yīng)提交出讓合

一、土地使用稅納稅對(duì)象土地使用稅納稅對(duì)象是使用國有土地的單位和個(gè)人，但是需要注意的是，土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征，因此如果土地的地址在非開征地區(qū)城鎮(zhèn)的無需繳納土地使用稅。土地使用稅是以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地使用稅的征收采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1.大城市1.5元至30元;2.中等城市1.2元至24元;3.小城市0.9元至18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。三、土地使用稅的減免政策土地使用稅的減

我國法律上，對(duì)納稅進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定，不僅有對(duì)于納稅人的規(guī)定，同時(shí)也有對(duì)納稅土地的規(guī)定，并且還有對(duì)財(cái)產(chǎn)方面征收的稅款。在法律上，對(duì)于契稅和土地使用稅的規(guī)定是如何呢？契稅和土地使用稅區(qū)別又是如何規(guī)定的呢？對(duì)于這類問題，我們進(jìn)行一定的了解。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。對(duì)納稅人作了如下

我們所說的購買土地使用權(quán)不是直接字面上的意思，而是通過交易的方式來獲得土地使用權(quán)，我們通常是指買賣取得土地使用權(quán)。其實(shí)土地的使用類型只有兩種形式，一種是土地劃撥還有一種是土地出讓。除了通過買賣的方式，獲得土地使用權(quán)還有其他方法。當(dāng)然購買土地使用權(quán)是需要交契稅的。如何購買土地使用權(quán)？用交契稅嗎一、以出讓的方式獲得土地使用權(quán)1．出讓的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌還有協(xié)議。2．出讓的年限：國有土地使用權(quán)的出讓高年限：居住用地為七十年，而工業(yè)用地則為五十年，如果是、科技或者體育等的用地為五十年，若是商業(yè)或者旅游、娛樂等的用地則四十年，而其他綜合的用地為五十年。二、以協(xié)議的方式獲得土地使用權(quán)協(xié)議出讓指的是土地使用權(quán)的有意受讓人向土地的代表提出有償使用土地并，由國有土地的代表跟受讓人進(jìn)行談判，協(xié)商使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。但是目前這種方式已很少用。三、以劃撥的方式獲得土地使用權(quán)1．年限：以劃撥的方式來取

一、土地使用稅是什么土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定

一、土地使用稅和契稅是一樣的東西嗎？1、房產(chǎn)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，它的計(jì)稅依據(jù)為房價(jià)和租金收入比例。2、城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國有和集體所有的土地為征收對(duì)象的稅種。納稅人是通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。土地使用稅是按每年每平方米征收的年稅。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。他們都是國家稅收的其中之一，國家收稅就不用說了吧，依據(jù)不同，征收方式和征收的比例也不同。二、房屋契稅的征稅對(duì)象有哪些？（一）征稅對(duì)象契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（1）國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換

一、國有土地使用權(quán)出讓契稅的計(jì)稅依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第四條，稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。二、什么是契稅契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。